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商業(yè)房租協(xié)議書

時間:2024-08-15 04:09:09 協(xié)議書 我要投稿

商業(yè)房租協(xié)議書

  在快速變化和不斷變革的今天,大家逐漸認識到協(xié)議的重要性,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關系。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家收集的商業(yè)房租協(xié)議書,歡迎大家分享。

商業(yè)房租協(xié)議書

商業(yè)房租協(xié)議書1

  甲方(出租方):

  電話號碼:

  乙方(承租方):

  電話號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的'租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  乙方所租甲方店面坐落于:街(區(qū))棟間層。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為店面,除甲方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條租金

  該房屋月租金為人民幣(大寫)。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金人民幣(大寫)元整,租金每月十日前付清。

  第六條維修養(yǎng)護責任

  租賃期間,日常的房屋維修費于乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及相關設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  第七條關于房屋租賃期間的有關費用和安全責任

  在房屋租賃期間的有關費用一切由乙方支付。所有入住人員的安全由乙方負全部責任。

  第八條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠付:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓他人或擅自調(diào)換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房用途;

  3、欠租金累計達到天;

  4、利用承租房屋進行違法活動;

  5、故意損壞承租房屋。

  第九條違約責任

  1、本合同生效后,如果乙方違約,乙方已繳房屋租金和押金不退,并付一個月違約金。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,乙方可以要求甲方退還約定期間所收租金和押金,并賠償乙方人民幣。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽字蓋章)

  年 月 日

  乙方(簽字蓋章)

  年 月 日

商業(yè)房租協(xié)議書2

  甲方(出租方):x電話號碼:

  乙方(承租方):x電話號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  乙方所租甲方店面坐落于:x街(區(qū))x棟x間x層。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為店面,除甲方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自年月日至年月日止。

  第四條租金

  該房屋月租金為人民幣(大寫)x。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金人民幣(大寫)x元整,租金每月十日前付清。

  第六條維修養(yǎng)護責任

  租賃期間,日常的房屋維修費于乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及相關設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  第七條關于房屋租賃期間的有關費用和安全責任

  在房屋租賃期間的`有關費用一切由乙方支付。所有入住人員的安全由乙方負全部責任。

  第八條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠付:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓他人或擅自調(diào)換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房用途;

  3、欠租金累計達到x天;

  4、利用承租房屋進行違法活動;

  5、故意損壞承租房屋。

  第九條違約責任

  1、本合同生效后,如果乙方違約,乙方已繳房屋租金和押金不退,并付一個月違約金。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,乙方可以要求甲方退還約定期間所收租金和押金,并賠償乙方人民幣x。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽字蓋章)20xx年x月x日

  乙方(簽字蓋章)20xx年x月x日

商業(yè)房租協(xié)議書3

  出租方:____________

  承租方:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條

  房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條租賃期限

  租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

  租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條

  租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金__元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條合同范本其他約定事項

  第十條

  本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份,送__單位備案。

  出租方(蓋章)

  承租方(蓋章)

  地址:地址:

  法定代表人(簽名)

  法人代表人(簽名)

  委托代理人(簽名)

  委托代理人(簽名)

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  帳號:

  帳號:

  電話:

  電話:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  簽約地點:

  簽約時間:________年____月____日

  有效期限至________年____月____日

商業(yè)房租協(xié)議書4

  甲方:(出租方)_________

  身份證號碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  手機:_________

  乙方:(承租方)_________

  身份證號碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  手機:_________

  甲方將位于_________(房產(chǎn)證地址____________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:

  1、本房租期為5年。自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日,租金如下:

  年度租金備注:

  租金每年的付款時間是每年的._________月_________號前,超過30天不付租金,合同自動解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人

  2、乙方租用甲方房屋用途為______,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認可,否則轉(zhuǎn)讓無效。

  3、在承租期內(nèi),乙方須愛護房屋內(nèi)現(xiàn)有設施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償,如需添置設施,費用由乙方自理。

  4、在租房過程中,乙方應遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度,合法經(jīng)營,否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無關。

  5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,與甲方無關。如有拖欠,由乙方承擔責任。

  6、乙方在租房過程中,甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,但有權(quán)查看房屋使用情況。

  7、租房期限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

  8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方,違者按實際租房天數(shù)參照當時房屋市場租金標準按天結(jié)算租金。

  9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

  10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。

  11、收取承租人水電保證金20xx元,如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,并將房屋恢復至原樣時,本出租人才退還保證金。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):__________________

  見證人(簽字):_________

  聯(lián)系電話:_________

  _________年_________月_________日

商業(yè)房租協(xié)議書5

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  乙方租賃甲方贛榆縣青口鎮(zhèn)深港商業(yè)總匯 幢 號第 層商業(yè)用房,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將其擁有的贛榆縣青口鎮(zhèn)深港商業(yè)總匯 幢 號第 層商業(yè)用房租賃給乙方,乙方對此商業(yè)用房作了充分了解,愿意租賃該商業(yè)用房。

  二、該商業(yè)用房租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租期 年。

  三、商業(yè)用房用途:乙方租賃此商業(yè)用房僅作

  使用,未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途。

  四、雙方同意商業(yè)用房年租金按人民幣 元計算,合同簽訂是乙方必須一次性付清年租金計人民幣 元。租賃期滿后,如乙方要求續(xù)租,需提早三個月向甲方提出申請,年租金根據(jù)該區(qū)位商業(yè)用房租賃行情雙方另行協(xié)商確定(協(xié)商不成,視同乙方放棄租賃權(quán),甲方有權(quán)將房屋另租給他人);如乙方到期不續(xù)租亦需提早三個月通知甲方;如乙方不按本條約執(zhí)行或租賃行情雙方協(xié)商不成的,視同乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán),甲方有權(quán)將房屋另租給他人,乙方必須在租期到期之日或甲方通知的時間內(nèi)無條件騰空房屋并交還給甲方,否則由此造成的損失由乙方自負。租賃期內(nèi)如乙方違約,則應賠償甲方由此造成的租金損失。

  五、甲方同意乙方對租賃商業(yè)用房在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下進行改造裝修,改造裝修要內(nèi)外美觀、豪華精致,租賃期滿后乙方改造裝修物(不含柜臺、燈光、安全設施等移動裝修物)無償歸甲方所有,不折舊不拆除。

  六、租賃期內(nèi),商業(yè)用房水、電、物業(yè)管理、工商、稅收等費用由乙方自理,乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務與甲方無關。租賃期間如租金需繳納租賃房產(chǎn)稅由乙方承擔。租賃期間乙方對消防安全負全責。

  七、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)用房。否則甲方有權(quán)解除合同并收回商業(yè)用房,由此造成的`損失由乙方自負。

  八、甲、乙雙方同意,乙方不能按期繳納租金或擅自改變商業(yè)用房用途,擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)采取斷水、斷電、關閉房屋、收回房屋另租給他人的措施或直接申請人民法院采取強制措施;乙方自愿接受甲方斷水、斷電、關閉房屋、收回房屋另租他人的措施和接受人民法院采取強制執(zhí)行措施,由此造成的有關損失由乙方承擔。

  九、商業(yè)用房租賃其他未盡事宜按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

  十、本協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效。

  甲方代表: 乙方代表:

  簽訂時間: 年 月 日

商業(yè)房租協(xié)議書6

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  本合同項下的房屋歸甲方所有,甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方,甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;甲方對該房屋擁有完全所有權(quán),房屋所有權(quán)屬證書編號為: ;該房屋建筑面積 平方米;該房屋裝修狀況:毛坯房。

  第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾:非經(jīng)甲方或丙方書面同意外,不隨意改變該房屋租賃用途。

  第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元,第二年租金為18.3萬,第三年租金為19.1萬元,第四年租金為19.9萬元,第五年租金為20.7萬元,第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業(yè)管理費)

  第四條 付款方式。乙方應于本合同生效之日起 當 日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整,丙方向乙方提供租賃費收據(jù)。租金按年結(jié)算,由乙方于每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外,還應于本合同生效之日起 當 日內(nèi)向丙方一次性支付押金 10000 元,租賃期滿或合同解除后,丙方將除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數(shù)返還乙方,不計利息。

  第五條 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議,出租后如有按揭、抵押債務、稅項及租金等未清事項,由丙方承擔全部責任。

  第八條 管理、維修養(yǎng)護責任。租賃期間,乙方需服從丙方的管理。租賃期間,甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營活動,但丙方需要對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間,消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業(yè)三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要,對房屋的裝修或增設的附屬設施和設備,應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,并事先征得丙方書面同意,投資費用由乙方自理,維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時,房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有,甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

  第十條 關于租賃期間相關費用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付,并由乙方承擔因延期付款產(chǎn)生的違約責任:

  1.水費,按7.15元/m計收,向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價,收費標準相應進行上調(diào)。)

  2.電費,按1.20元/度計收,向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價,收費標準相應進行上調(diào)。)

  3.燃氣費,由乙方向北京市燃氣集團有限責任公司申請開通或改造,并承擔相應費用,相關開通或改造證明憑證交由丙方留存?zhèn)浒?

  4.裝修保證金,按 3萬 元計收,向丙方交納;

  5.裝修管理費,按4元/m計收,向丙方交納;

  6.采暖費,按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;

  7.電話通訊費,由乙方自行申請開通,并承擔相應費用;

  8.寬帶上網(wǎng)費,由乙方自行申請開通,并承擔相應費用;

  9.停車管理費,按地上車位150元/個月,地下車位320元/個月計收,向丙方交納;

  10.乙方經(jīng)營過程中,工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查產(chǎn)生的行政處罰費用,由乙方自行承擔;

  11.合同印花稅,按 合同金額的萬分之五 元計收,向甲方交納;

  以上僅為現(xiàn)行標準或約定,如遇國家政策和物業(yè)相關收費標準調(diào)整,乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內(nèi),如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的.稅金或費用,均由乙方承擔解決。

  第十一條 乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請,經(jīng)丙方同意后,再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請的,合同到期乙方須交還所租賃房屋。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,丙方可解除合同并收回房屋,造成甲方或丙方損失的,由乙方承擔賠償責任:

  1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,損害公共利益的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;

  3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;

  4.利用承租房屋從事超過乙方營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動的;

  5.故意損壞承租房屋的;

  6.拖欠租金累計達10天的;

  7.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用超過10天的。

  第十三條 違約責任。本合同簽訂后,乙方或丙方不得無故終止或解除合同,否則,應按本年度租金 50 %的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金,每逾期一日,應按拖欠租金的 3 向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗收,丙方將按照合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費,在超過10日后,房屋內(nèi)物品視為拋棄物,丙方有權(quán)自行清理房屋,相關損失由乙方自負。

  第十五條 免責條件。

  1. 因不可抗力即不能預見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失,各方互不承擔責任。

  2. 遇國家或北京市政策調(diào)整,所租賃房屋被征收或拆遷改造,給三方造成損失的,三方互不承擔責任。

  3. 因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算。

  第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,須在60日前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十七條 關于爭議解決的約定。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟。

  第十八條 本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜,由三方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條 本合同連同附件共 頁,壹式 陸 份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 貳 份,丙方執(zhí) 貳 份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):

  營業(yè)執(zhí)照號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼:

  授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

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商業(yè)房租協(xié)議書7

  甲方:(出租方) 身份證號碼:

  聯(lián)系電話: 手 機:

  乙方:(承租方) 身份證號碼:

  聯(lián)系電話: 手 機:

  甲方將位于________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:

  1、本房租期為5年。自 年 月 日____ 年 月 日,租金如下:

  年度

  租金

  備注

  租金每年的付款時間是每年的 月 號前,超過30天不付租金,合同自動解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人

  2、乙方租用甲方房屋用途為____________ ,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認可,否則轉(zhuǎn)讓無效。

  3、在承租期內(nèi),乙方須愛護房屋內(nèi)現(xiàn)有設施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償,如需添置設施,費用由乙方自理。

  4、在租房過程中,乙方應遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的'各項規(guī)章制度,合法經(jīng)營,否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無關。

  5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,與甲方無關。如有拖欠 ,由乙方承擔責任。

  6、乙方在租房過程中,甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,但有權(quán)查看房屋使用情況。

  7、租房期限從 年 月 日____ 年 月 日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

  8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方,違者按實際租房天數(shù)參照當時房屋市場租金標準按天結(jié)算租金。

  9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

  10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。

  11、收取承租人 水電保證金20xx元,如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,并將房屋恢復至原樣時,本出租人才退還保證金。

  甲 方(簽字) 乙方(簽字)

  見證人(簽字) 聯(lián)系電話:

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