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市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書（精選8篇）
在當(dāng)今社會生活中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 1
合同編號：_________________
出租方：_________________承租方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落。間數(shù)，使用面積______平方米。房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限
租賃期共______年零______月，出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。
承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達______個月的。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過仲裁或訴訟程序解決，出租方因此所受的損失由承租方負責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的'，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金：_____________________________元。
交納期限。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月認真檢查，修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條租賃期間的水、電、暖、通訊、等費用由承擔(dān)。
第六條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在______月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人交換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第七條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償____________元。
2、出租方未按時交付出租方供承租人使用的，負責(zé)賠償違約金____________元。
3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金____________元。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____________元。
第八條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成，從以下兩種方式中選擇其中一種：
提交仲裁委員會
依法向人民法院起訴
第十條其它約定事項：
第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份；合同副本份，送工商行政管理機關(guān)、各一份。
出租方：_________________承租方：_________________
_________年_________月_________日
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 2
租賃當(dāng)事人：
國籍/法定代表人：__________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：__________________
國籍/法定代表人：__________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________
承租人：
國籍/法定代表人：__________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：__________________
國籍/法定代表人：__________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
1-1甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積___平方米，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型，設(shè)計用途，房屋所有權(quán)證號為，該房屋設(shè)定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任。
第二條租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3-2甲方于___前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日___元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付___元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的`損失。
3-3租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)當(dāng)提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日___元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每平方米為___元;
2、按使用面積計算租金，每平方米為___元;
3、按套計算租金，每套為___元。
4-2乙方按下列第_______種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間
2、按季支付租金，付款時間
3、按年支付租金，付款時間
4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 3
出租方____________________
租用方____________________
經(jīng)雙方協(xié)定，乙方同意按如下條款租用并遵守有關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容如下：
一、租用期為__________年，期滿后如續(xù)租需另行協(xié)商。在合同期間乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人，否則當(dāng)違約處理。
二、租用地點及租金：甲方同意將座落在____________________________租給乙方作使用，月租金為人民幣________元。乙方簽訂合同后要立即交兩個押金和一個月租金作為上期，押金與合同期滿后一次性退還。
三、交租時間：乙方應(yīng)于每月______日前繳清本月租金及水電費，如有拖欠，每遲一天加收滯納金______元，若拖欠超過十天，視作為乙方違約論處并且甲方有權(quán)收回乙方租用的地方，押金概不退還。
四、乙方租用期間，暫住證要自行解決，乙方租用期間的一切行為由乙方自己負責(zé)，如有違法行為，與甲方無關(guān)，甲方明確規(guī)定：乙方不得在屋內(nèi)聚賭吸毒，如有違法行為，一切后果由乙方自行承擔(dān)。
五、在合同期間內(nèi)，乙方必須負責(zé)搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，不準把雜物、垃圾倒進廁所或廚房沖走，如有此行為導(dǎo)致室內(nèi)排水管和排行管道堵塞。由乙方自費負責(zé)疏通情理。
六、合同期間內(nèi)，乙方必須正確使用甲方提供的一切設(shè)施如有損壞，乙方必須賠償或負責(zé)維修。未經(jīng)業(yè)主同意，不得改變樓宇結(jié)構(gòu)和加建附屬建筑。
七、在合同期間內(nèi)，除因為政府政策規(guī)定以及一些不可抗力等原因，甲方不得無故收回租用地方，乙方也不得無故退租，否則按違約處理。
八、在合同期間內(nèi)，水電費、電話費、電視費，由乙方自行向業(yè)主繳納，如不及時繳納，造成停水停電，停電話等情況，一切后果由乙方自行負責(zé)。
九、租用期滿，乙方可帶走原來入住時帶來的.財物，已經(jīng)固定安裝的不動產(chǎn)歸甲方，乙方不得拆除，甲方也不作任何補償。乙方如有損壞房屋及原有設(shè)施，要照價賠償或按原樣修復(fù)。
十、在合同期間內(nèi)，一切水災(zāi)、火災(zāi)、保險等意外問題由乙方自行負責(zé)。
十一、在合同期間內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得轉(zhuǎn)租分租或與其他租戶交換房子居住，否則按違約處理。
十二、在本合同一式兩份，自雙方簽字之日即時生效，雙方各執(zhí)一份備查。
出租方_________電話_______________________
租用方_________電話_______________________
簽約日期:______年______月______日
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 4
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米
一、此租約是為乙方提供租賃房屋使用權(quán)的證明。甲、乙雙方均有遵守國家的住宅法律以及本市的房屋政策和法規(guī)的責(zé)任。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的.。
四、根據(jù)維護標(biāo)準檢查，甲方負責(zé)修繕房屋和設(shè)備，以確保其安全正常使用。維修期間，甲方需要得到乙方的積極協(xié)助，乙方不得阻礙施工。假如由于甲方的檢查不周或維修工作不及時導(dǎo)致房屋倒塌，從而給乙方造成經(jīng)濟損失的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在危險情況，無法繼續(xù)使用并需要騰出時，乙方應(yīng)按照約定的時間遷出，并由甲方負責(zé)安排其居住房。如果因為乙方故意拖延導(dǎo)致任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方需對所承租的房屋和室內(nèi)裝修設(shè)備進行妥善保管，并注意使用時的細節(jié)，特別是要注意防火和防凍。如果發(fā)生損壞，乙方需要負責(zé)修復(fù)或賠償。此外，乙方還應(yīng)當(dāng)愛護使用樓梯間、門道、走廊等公共區(qū)域的房屋和設(shè)施，注意照看，避免造成任何損壞。
八、甲方與乙方簽訂的合同中明確禁止乙方擅自對房屋或設(shè)備進行拆改和增添。在某些特殊情況下，如果確實需要進行這些操作，乙方必須事先獲得甲方的同意或者雙方需簽署另行協(xié)議。否則，乙方將負責(zé)將房屋或設(shè)備恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。
(2)按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、在國家建設(shè)中，乙方所承租的房屋因特殊需求必須被征用時，甲方有權(quán)終止租約。乙方須按照相關(guān)規(guī)定辦理搬遷手續(xù)，以滿足其新的房屋需求。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________
__________年____月____日 _________年____月____日
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 5
出租方(以下簡稱甲方)：____
承租方(以下簡稱乙方)：____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃房屋情況甲方將其合法擁有座落位于房屋出租給乙方用于居住。該房屋建筑面積共________平方米，水、電、暖齊全，并附帶部分家俱(清單見附件)。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋僅作為住宅使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得損毀房屋內(nèi)原有設(shè)施，不得私自轉(zhuǎn)讓給第三方;租賃房屋僅用于承租方日常居住，不得從事商業(yè)經(jīng)營、非法經(jīng)營及違法犯罪活動。
三、租賃期限本合同租賃期為12個月，自____年3月1日起至____年2月28日止。
四、租金、押金及支付方式本房屋租金為人民幣____元整(____ )，租賃期房屋設(shè)施押金為人民幣伍佰元整(500元)。乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性以現(xiàn)金方式繳付租期內(nèi)租費及押金;租賃期滿后房屋設(shè)施完好，經(jīng)雙方達成一致后500元押金予以退還;若有房內(nèi)物品損毀，則按照損毀程度進行維修、賠償，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金、押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的所有可以移動的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不能移動的設(shè)備設(shè)施由乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的'情況下予以拆除，拆除費用由乙方自行承擔(dān)。乙方所屬物品(設(shè)備設(shè)施)乙方應(yīng)在租賃期滿時搬離，并保持房內(nèi)衛(wèi)生整潔。
5、如遇意外情況，甲方應(yīng)積極配合處理，否則造成的后果由責(zé)任方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定的用途使用房屋。
2、乙方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、如遇意外情況，乙方應(yīng)積極配合處理，否則造成的后果由責(zé)任方承擔(dān)。
5、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋及附屬物品使用要求和維修責(zé)任
1、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承租前，甲方將保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。承租期間甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。
3、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月內(nèi)告知甲方。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿前的1日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按5元/平方米/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、其他條款
1、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還房屋租金。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共叁頁，一式貳份。其中，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4、本合同自簽定之日起生效。
附：1、房屋內(nèi)設(shè)施清單2、承租人身份證復(fù)印件
出租方(甲方)：____承租方(乙方)：____
聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____
電話：____電話：____
出租人：____身份證號碼：____
簽約日期：____簽約日期：____
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 6
房屋出租人：身份證號：(以下簡稱：甲方)
房屋承租人：身份證號：(以下簡稱：乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將位于長山鎮(zhèn)團結(jié)街號的二樓茶坊租用給乙方，雙方就租房事項一致達成以下協(xié)議：
一、租房范圍：
1、二層整體一層(茶坊及廁所);
2、坊內(nèi)所有桌椅、門窗及其他家具;
3、層水、電、氣的使用權(quán)。
二、租房價款及財產(chǎn)的管理：房租按每月1000元計算，此價款已包括茶坊內(nèi)所有桌椅、家具及門窗的折舊費。租房期間乙方所用的`水電氣費由乙方自行承擔(dān)。乙方在租用期間所使用的財產(chǎn)和家具不得損壞，若有損壞由乙方負責(zé)維修。若有財產(chǎn)損失則按市價賠償。
三、租房期限：租用期為期叁年(從20____年8月1日起至20____年7月31日止。)
四、租金及付款方式：
1、租金每年貳仟元
2、保證金：每年壹仟元，叁年為叁仟元
3、付款方式：租金每年的8月1日一次性付清，先付款后租用;保證金20____年8月1日一次性付清三年的保證金，乙方三年租期滿后，甲方一次性退還給乙方。若中途未滿期限甲方拒絕退還保證金給乙方。
五、租用期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。否則甲方有權(quán)終止與乙方的協(xié)議，收回所租用給乙方的一切，甲方不退保證金。
六、違約責(zé)任：任何一方違約，違約方賠償另一方違約金3000元(大寫：叁仟元整)
七、以上協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決
八、附：家具及財產(chǎn)清單如下：藤椅伍套;小圓桌叁張;椅子捌條;高靠凳子陸條;麻將桌貳張;塑料凳子貳十貳條吧臺壹張;消毒柜壹個;塑料裝飾花拾個;大3P空調(diào)壹格;1.5P空調(diào)壹個;大圓玻璃貳張;煙灰缸拾個;天然氣灶具壹個;炊壺壹個;水瓶肆個;沙發(fā)壹張。
注：天然氣費等按表計算收費。
甲方：____乙方：____
簽約日期：____簽約日期：____
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 7
甲方： 乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下門面租賃協(xié)議：
一、乙方租用甲方在貴陽市____路48號（現(xiàn)____路68-5號）樓梯間門面從事打字復(fù)印行業(yè)，租用期暫定五年，即從 ______年____月____日 止。
二、確定所出租門面的月租金為人民幣____元，租金按季度支付，共計租金賃期滿時，乙方仍需繼續(xù)租用，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
三、不允許隨意改變租賃房結(jié)構(gòu)，乙方如若將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)過甲方同意。
四、乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的水、電及其它費用由乙方自行承擔(dān)。
五、經(jīng)營門面在使用期間，甲方提供有關(guān)方面的'服務(wù)和加強檢查與監(jiān)督，乙方接受管理并協(xié)助做好這方面的工作。
六、乙方必須遵守國家工商、稅收法規(guī)，合法經(jīng)營。凡因違法經(jīng)營出現(xiàn)不良后果的，均由乙方負責(zé)。
七、與經(jīng)營門面有關(guān)的治、衛(wèi)生、門面“三包”及節(jié)日張燈結(jié)彩等有關(guān)活動要服從全市統(tǒng)一安排，所需費用由乙方負責(zé)。
八、經(jīng)營期間，乙方要文明經(jīng)商，禮貌待客，處理好周邊關(guān)系，甲方主動協(xié)調(diào)鄰邊關(guān)系，并配合乙方共同做好工作。
九、本合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
負責(zé)人： 負責(zé)人：
______年____月____日
市中區(qū)私人房屋租用協(xié)議書 8
委托方：____________
受托方：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途
一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光區(qū)幢樓單元號，建筑面積____平方米，委托給乙方出租。
二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年：自__年______月______日起至__年______月______日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。
二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。
三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。
四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。
二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：
1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等
2、酒店消耗品。如酒店消耗品
3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。
三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：
1、乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。
2、乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。
二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。
三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的'各項稅費。
四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：
1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢
2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄
3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。
二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。
三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。)協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負責(zé)照價賠償。)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。
第七條經(jīng)營利潤分配委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配計算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量
第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)
一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。
二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。
三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。
第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜
一、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。
二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。
三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。
第十條固定資產(chǎn)
重置費自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用�？顚Ｓ�，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。
第十一條爭議解決的方式
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條協(xié)議生效及其它
一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。
二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。
三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________
乙方：___________
日期：___________
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