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二手房購房協(xié)議書

時間：2021-12-30 08:17:03 協(xié)議書我要投稿

二手房購房協(xié)議書

　　現(xiàn)如今，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的二手房購房協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房購房協(xié)議書

二手房購房協(xié)議書1

　　甲方（售房人）：XX

　　乙方（買房人）：XX

　　見證人：XX

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┧鄯孔溆赬X路XX號。建筑面積為XX平方米；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為XXXXXXXXXX；

　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條

　　甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）XX元，（小寫）XX元。

　　房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：XXXX年XX月XX日前（XX日內(nèi)）。此期間甲方不得提價或另選買主。

　　第四條

　　1、甲、乙雙方定于XX時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第五條

　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)百分之XX乙方承擔(dān)百分之XX。

　　第七條

　　甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的`時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第八條

　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條

　　該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。

　　第十條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十二條

　　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

　　第十三條

　　本契約一式XX份，甲乙雙方各留執(zhí)XX份。

　　甲方（簽章）：XX乙方（簽章）：XX

　　現(xiàn)住址：XXXXXX現(xiàn)住址：XXXXXX

　　聯(lián)系電話：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約日期：XXXX年XX月XX日

二手房購房協(xié)議書2

　　甲方（售房人）：XX

　　乙方（買房人）：XX

　　第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號XXXXXX），房屋建筑面積為XX平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）XX元整即XX元。房價款的'支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。

　　第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

　　第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

　　第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：XX

　　聯(lián)系電話：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

　　乙方（簽章）：XX

　　聯(lián)系電話：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

二手房購房協(xié)議書3

　　甲方（售房人）：XX

　　乙方（買房人）：XX

　　見證人：XX

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆赬X，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

　�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號為XXXX；

　�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條、二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）XX元，（小寫）XX元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。

　　第四條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）XX元，（小寫）XX元。

　　房價款的'支付方式和支付時間為：。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任

　　第六條、二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后XX日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定自己承擔(dān)。

　　第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條、本契約

　　□自甲乙雙方簽訂之日

　　□自XX之日起生效。

　　甲方：XX

　　XXXX年XX月XX日