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裝修管理協(xié)議書

時(shí)間:2022-11-14 14:02:59 協(xié)議書 我要投稿

裝修管理協(xié)議書

  在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?下面是小編精心整理的裝修管理協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

裝修管理協(xié)議書

裝修管理協(xié)議書1

  甲方:管理處

  乙方:(業(yè)主或物業(yè)使用人)

  丙方:(裝修公司)

  茲有業(yè)主(簡(jiǎn)稱乙方)委托裝修公司(丙方)對(duì)其購(gòu)買(或租賃):1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū) 幢 單元 室、2、香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)商鋪 號(hào)進(jìn)行裝修。香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)管理處(以下簡(jiǎn)稱甲方),為加強(qiáng)對(duì)青田香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

  一,維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)的實(shí)際情況,制定本協(xié)議書。

  一、裝飾裝修申請(qǐng)程序

  1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記,物業(yè)管理公司管理處對(duì)業(yè)主(使用人)的資格進(jìn)行確認(rèn),確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

  2、業(yè)主本人選定裝修施工單位,確定裝修方案,并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

  3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)。

  (1)、填好裝修申請(qǐng)表;

  (2)、裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);

  (3)、裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請(qǐng)表上載明);

  (4)、裝修方案;

  (5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

  (6)、辦公樓或商場(chǎng)、商鋪的裝修面積≥50平方米以上,需到縣消防管理部門申報(bào)審批,審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

  4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后,現(xiàn)場(chǎng)予以審批,裝修方案的審批原則如下:

  (1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu):

  (2)、不能破壞建筑物的建筑面積;

  (3)、確定用電負(fù)荷;

  (4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施;

  (5)、裝修方案是否符合防火要求;

  (6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;

 。7)、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出,以便今后維修疏通;

 。8)、請(qǐng)勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置,確需改動(dòng),應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主(住戶)自己承擔(dān)一切后果;

  (9)請(qǐng)勿擅自鑿除樓地面原水泥層面,若因裝修施工造成滲漏,住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù),并作必要的防滲水試驗(yàn),地面請(qǐng)不要用超重材料裝修;

  (10)不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等;

  5、裝修方案經(jīng)審批同意后,與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場(chǎng)·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》,然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用;

  6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù),包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等;

  7、管理處不負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主(使用人)裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核,僅對(duì)違反國(guó)家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場(chǎng)、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。

  8、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

  9、若在裝修過程中增加施工人員,必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),辦理人員增補(bǔ)手續(xù),其它人員一律不予辦理;

  10、裝修竣工后,由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后,由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

  11、初次驗(yàn)收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格后,由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

  二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

  序號(hào)

  收費(fèi)項(xiàng)目

  繳費(fèi)主體

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  備注

  1

  裝修保證金

  業(yè)主

  住宅:5000元/戶

  商鋪:5000元/戶

  1、裝修保證金,其它性質(zhì)物業(yè)另行約定;

  2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體;

  裝修出入證押金及工本費(fèi)

  裝修公司

  出入證押金:20元/個(gè)

  工本費(fèi):5元/個(gè)

  三、裝飾裝修管理細(xì)則

  (一)、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為:周一至周五8:00-12:00,14:00-19:00,周六、日9:30-12:00,14:00-19:00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定,物管公司有權(quán)責(zé)令停工,扣留或沒收工具,視情節(jié)輕重給予處罰;

 。ǘ、業(yè)主(使用人)的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí),必須得到政府有關(guān)部門的批

  (三)、裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;

 。ㄋ模⒀b修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,使用的材料和設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定;禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;

  (五)、為保證物業(yè)使用的安全,確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍,裝修活動(dòng)中將禁止下列行為,請(qǐng)業(yè)主(使用人)給予理解和配合;

  1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu);

  2、損壞原有公共設(shè)施,降低使用效果;

  3、搭建建筑物、構(gòu)筑物;

  4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī);

  5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為;

  6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色;

  7、改變物業(yè)周邊景觀效果。

 。、陽(yáng)臺(tái)、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實(shí)需要,經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計(jì),根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置,不得突出外墻面,不得超出窗洞口.

  (七)、裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。

  1、二次裝修期間嚴(yán)禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備,裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施(每100平方米配2只4公斤的滅火器),并配備盛水器皿;

  2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全,施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐,不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè),如確需動(dòng)用明火,請(qǐng)預(yù)先到管理處辦理動(dòng)火申請(qǐng);

  3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,嚴(yán)禁高空拋物,傷及他人;

  4、裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)盡可能降低施工噪音,減少環(huán)境污染;

  5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定,確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故;

  6、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定,施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作,各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作,確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

  7、施工中使用易燃易爆物品時(shí),須提前做好易燃品的存放工作,并呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù),得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入,定點(diǎn)專柜存放,物品存入量不宜過多,以當(dāng)日使用量為限,施工完畢后,須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng);

  8、施工區(qū)域禁止吸煙;

  9、施工動(dòng)火,一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,否則一切后果自負(fù)。

  10、未經(jīng)批準(zhǔn),工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下,因施工需要使用碘鎢燈的,應(yīng)先征得物管公司的.書面同意,并要做好安全措施,人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),務(wù)必采取可靠的安全措施,包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),在施工完成后及時(shí)拆除,違者承擔(dān)違約金人民幣500元。

  11、發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)處理,迅速通報(bào)管理處,按手動(dòng)報(bào)警器(或撥打119)進(jìn)行報(bào)警,并如實(shí)報(bào)告事故現(xiàn)場(chǎng),配合調(diào)查;

  12、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢,袋裝后定點(diǎn)放置,特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除,設(shè)專人負(fù)責(zé),施工廢料或垃圾嚴(yán)禁堵塞消防通道,嚴(yán)禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施,保證現(xiàn)場(chǎng)清潔;

  13、各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,使施工人員提高安全意識(shí),自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

  14、如發(fā)生消防事故,由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  15、施工人員下班時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),防止留下火險(xiǎn)隱患,人員離開將電氣設(shè)備電源切斷;

 。ò耍、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序,保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好,請(qǐng)業(yè)主(使用人)在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定:

  1、業(yè)主(使用人)需對(duì)所聘請(qǐng)的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定;

  2、裝修期間請(qǐng)將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶門內(nèi)側(cè),以便管理處進(jìn)場(chǎng)檢查督促;

  3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證,不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩,不得進(jìn)入小區(qū)公共休閑場(chǎng)所;

  4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易座便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺;

  5、不得在施工場(chǎng)地內(nèi)留宿過夜,特殊情況需向管理處申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)毓膊哭k理暫住證;

  6、業(yè)主(使用人)或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等工作時(shí)需遵守管理處的規(guī)定,裝運(yùn)車輛卸完材料后立即開走,車輛停放不能影響交通

  7、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備;請(qǐng)勿在公共區(qū)域拖拉物品,請(qǐng)勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具,請(qǐng)勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等;

  8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(或由管理處代收)。裝修垃圾,必須袋裝,并扎緊代口防止?jié)B漏;裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn),非清運(yùn)時(shí)間一律放于室內(nèi),禁止在公共場(chǎng)所隨意堆放;

 。ň牛⒀b修期間管理處將對(duì)業(yè)主(使用人)的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查,并協(xié)助業(yè)主(使用人)進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理,請(qǐng)業(yè)主(使用人)協(xié)助做好以下配合:

  1、裝修期間請(qǐng)做好房屋裝修隱蔽工程記錄;若需調(diào)整裝修項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)通知管理處;若需延長(zhǎng)施工工期,請(qǐng)?zhí)崆?天到管理處備案;

  2、裝修完畢后,向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄,同時(shí)請(qǐng)將竣工圖抄送管理處,以便管理處核實(shí)并存檔備查;

  3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修,保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通,不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出,以更今后維修疏通;

 。ㄊ、裝修工程若施工不當(dāng),將給業(yè)主(使用人)今后的生活居住帶來較大影響,管理處提醒業(yè)主(使用人)裝修時(shí)注意以下事項(xiàng):

  1、裝修中涉及防水層改動(dòng)的,應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,并做好養(yǎng)水實(shí)驗(yàn),并把書面資料交管理處備案;

  2、為確保用電安全,切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線,所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管,切勿直埋;

  3、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空?qǐng)勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量,請(qǐng)業(yè)主(使用人)先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù),經(jīng)核準(zhǔn)后,由電力部門施工并報(bào)管理處備案;

  4、裝修前請(qǐng)對(duì)門、窗、玻璃、可視對(duì)講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Wo(hù),以免在裝修中受損,未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對(duì)講的線路,對(duì)更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù);

  5、裝修時(shí)請(qǐng)將所有排水管及地漏封閉,切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道,以免堵塞,切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施,因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等,裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;

  6、安裝空調(diào)室外機(jī)請(qǐng)?zhí)崆?天通知管理處,并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝;

  7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后,應(yīng)先對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行養(yǎng)水測(cè)試,如未做養(yǎng)水測(cè)試,今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。

  (十一)、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí),管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報(bào)告,責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。請(qǐng)業(yè)主(使用人)予以理解和配合。

 。ㄊ、為保障業(yè)主(使用人)的切身利益,管理處建議業(yè)主(使用人)在裝修期間或之后,購(gòu)買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn),在與裝修單位簽訂的裝修合同中,應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限,以保障自身的權(quán)益。

  四、違約責(zé)任

  本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)簽字蓋章后立即生效,具有同等法律效力,各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方(丙方)違約的,視違約的實(shí)際情況,違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元,并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任。

  五、糾紛的解決

  裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,可以協(xié)商或者調(diào)解解決,也可按下列兩種方式處理:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章): 聯(lián)系電話:

  丙方(簽字蓋章): 聯(lián)系電話:

  簽定日期: 年 月 日

裝修管理協(xié)議書2

  甲方(住宅裝修管理方): __________________

  資質(zhì)證書號(hào): _____________________________

  法定代表人: _________ 委托代理人: _________

  住所: __________________________________

  聯(lián)系電話: ______________________________

  乙方(住宅裝修施工方): __________________

  資質(zhì)證書號(hào): _____________________________

  法定代表人: _________ 委托代理人: _________

  住所: __________________________________

  聯(lián)系電話: ______________________________

  裝修住宅地址: ___________________________

  業(yè)主姓名: ______________________________

  聯(lián)系電話: ______________________________

  為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共問遵守 。

  第一條、住宅裝修的基本情況

  1 、住宅建筑面積: ___________ 平方米;結(jié)構(gòu)類型: ___________ 。

  2 、裝修施工期 ________ 天,預(yù)計(jì)自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

  第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

  1 、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

  2 、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù), 對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

  3 、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

  對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。

  4 、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

  對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。

  第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

  1 、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。

  2 、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

  3 、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外仲曬 衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

  4 、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間 18 : 00 時(shí)至次日上午 8 : 00 時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的 施工。

  5 、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。

  6 、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

  7 、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的`監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

  8 、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

  9 、

  10 、

  第四條、違約責(zé)任

  1 、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

  甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成

  損失的應(yīng)賠償。

  2 、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。

  3 、

  4 、

  5 、

  第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事 訴訟。

  第六條、本協(xié)議期限: ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

  第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

  年 月 日

  乙方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

  年 月 日

裝修管理協(xié)議書3

  立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  立協(xié)議乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱丙方)

  為加強(qiáng)××大廈房屋裝修裝飾管理,根據(jù)國(guó)家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號(hào)令)、《××省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

  一、裝修施工前:

  1、乙方必須事先向甲方申請(qǐng),同時(shí)須向市消防支隊(duì)報(bào)審裝修設(shè)計(jì)、施工方案,經(jīng)審核同意后方可施工,屬租賃房屋的,還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認(rèn);

  2、乙方向甲方提供施工人員名冊(cè),其中,特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件;

  3、乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)××元/人(證);

  4、按裝修規(guī)模,乙方在辦理裝修手續(xù)時(shí),須繳納人民幣___元(大寫人民幣:)裝修保證金,領(lǐng)取裝修許可證,簽訂有關(guān)裝修協(xié)議;

  5、乙方委請(qǐng)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì),乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

  二、裝修施工過程中,乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:

  1、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故承擔(dān)全責(zé),同時(shí),對(duì)因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償;

  2、甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查,及時(shí)通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象,從而減少不必要的事故損失,乙方配合甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)議項(xiàng)監(jiān)管;

  3、乙方在裝修時(shí)按審定的裝修方案組織施工,不得擅自更改原設(shè)計(jì)方案,且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu),不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施;

  4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理,動(dòng)用明火須提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動(dòng)用明火許可證》,未經(jīng)審核擅自動(dòng)用明火,甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進(jìn)行處罰;

  5、嚴(yán)禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時(shí)電氣線路或施工臨時(shí)電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作,接線須符合規(guī)范要求;

  6、施工中擬對(duì)原有設(shè)施設(shè)備(如:電、上下水、消防、監(jiān)控等)進(jìn)行拆除或增設(shè)的',須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行,其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)對(duì)原有線路(管路)被拆解部份進(jìn)行恢復(fù);

  7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料,木料涂刷防火涂料,確保達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的防火等級(jí)要求;

  8、施工過程中,乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;

  9、施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付);

  10、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員(包括現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)必須佩證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)未辦證(包括未佩證)人員,甲方有權(quán)課以××元/人·次的罰款;

  11、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙,違者一次處罰××元;

  12、施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施,違者一次處罰×××元。

  三、裝修施工結(jié)束:

  1、大中型項(xiàng)目的施工,結(jié)束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙,便于日后公共部位的正常維修;

  2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收,符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的,甲方退還裝修保證金;

  四、其它事宜:

  1、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人______,聯(lián)系方式_________;

  2、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司

  代表:

  乙方(簽章):

  代表:

  丙方(簽章):

  代表:

  年月日

裝修管理協(xié)議書4

  甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

  乙方:(業(yè)主/委托人):

  丙方:(裝修單位/個(gè)人):

  本人是 房的業(yè)主,現(xiàn)聘請(qǐng) 裝修公司(以下簡(jiǎn)稱"裝修商")對(duì)該單位進(jìn)行裝修,并指定 (身份證號(hào)碼: )為裝修負(fù)責(zé)人,并授權(quán)該名負(fù)責(zé)人代辦該次裝修施工的一切手續(xù)。

  為維護(hù)業(yè)主(住戶)、裝修單位(個(gè)人)以及物業(yè)公司各方的權(quán)益,保障房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護(hù)小區(qū)良好的居住環(huán)境和生活秩序,甲、乙、丙三方對(duì)房屋二次裝修的有關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí):

  一、裝修前乙方和丙方已認(rèn)真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》并遵守其規(guī)定,如有違反,乙方和丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

  二、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的.方案進(jìn)行,不得有任何更改。如實(shí)際情況需要更改,更改項(xiàng)目必須報(bào)物業(yè)公司審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。

  三、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清,袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點(diǎn),以便管理統(tǒng)一清運(yùn),費(fèi)用由丙方承擔(dān),如隨意堆放,物業(yè)管理公司將進(jìn)行相應(yīng)處罰。

  四、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應(yīng)關(guān)閉門及窗戶。施工時(shí)間為周一至周五上午九時(shí)至中午十二時(shí),下午二時(shí)至六時(shí),周六、日及公共假日不準(zhǔn)動(dòng)工。

  五、為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行,施工單位在裝修期間,嚴(yán)禁施工人員使用電梯或使用電梯運(yùn)載裝修材料及裝修垃圾。

  六、在裝修過程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外墻等公共設(shè)施者,需按損壞程度照價(jià)賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

  七、小區(qū)內(nèi)走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設(shè)備,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾。

  八、裝修商如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),必須提前向物業(yè)公司申請(qǐng),獲準(zhǔn)后方可施工,施工時(shí)注意現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,注意防火安全。由于裝修程中發(fā)生的火情,一切后果由乙方及丙方負(fù)責(zé)。

  九、樓宇的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)其位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán) 格計(jì)算設(shè)計(jì)的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結(jié)構(gòu)面層。

  十、 為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一、美觀,維護(hù)小區(qū)的整體形象,露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)底層花園不得亂搭建,不得改變其功能、外觀及風(fēng)格;進(jìn)戶門不得改變?cè)械脑O(shè)計(jì),不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定;嚴(yán)禁更換進(jìn)戶門。嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復(fù)原狀。

  十一、業(yè)主布置電器線路時(shí),電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的容量。

  十二、裝修現(xiàn)場(chǎng)須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關(guān)1個(gè)),將所用電源經(jīng)過配電箱再接線使用,以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。

  十三、對(duì)廚房、衛(wèi)生間等進(jìn)行裝修時(shí),須對(duì)防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。

  十四、廚房墻身、天花和衛(wèi)生間天花等處有排水管檢查口的位置,請(qǐng)勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時(shí)因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

  十五、小區(qū)煤氣管道由煤氣公司專業(yè)施工,如確需更改,需向煤氣公司申請(qǐng),獲準(zhǔn)后向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的證明,由煤氣公司人員進(jìn)行施工,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

  十六、空調(diào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,室外空調(diào)主機(jī)及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進(jìn)行安裝,如業(yè)主安裝有困難的,可請(qǐng)物業(yè)公司安裝,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

  十七、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內(nèi)住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規(guī)定或損害其他利益的行為,乙方或丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

  十八、施工過程中,施工人員應(yīng)注意安全,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由丙方負(fù)直接責(zé)任,乙方負(fù)連帶責(zé)任。

  十九、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時(shí)憑保證金收據(jù)與相應(yīng)裝修原件領(lǐng)回相應(yīng)的裝修保證金。

  業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人已詳閱以上規(guī)定,并簽署認(rèn)可。

  甲方:廣州市宏峰物業(yè)管理有限公司

  乙方: 日期:

  丙方: 日期:

裝修管理協(xié)議書5

  甲方:泉州摯誠(chéng)物業(yè)有限公司

  乙方:(裝修業(yè)主)

  為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護(hù)廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據(jù)《泉州市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。

  一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責(zé)任對(duì)業(yè)戶的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。

  二、乙方在實(shí)施裝修過程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守《住宅使用公約》。

  三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加項(xiàng)目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻。

  四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結(jié)束。

  五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū) 處,并保持周邊環(huán)境的整潔。

  六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。

  七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規(guī)者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

  八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周圍業(yè)戶休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。

  九、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節(jié)假日不可搬運(yùn)裝修材料。

  十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:

  1、 在外墻上開門、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

  2、鑿、挖地坪、頂面;

  3、隨意封閉陽(yáng)臺(tái)。

  4、侵占公共部位、走道。

  5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。

  6、在陽(yáng)臺(tái)、外墻、門外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。

  7、隨意改變或移動(dòng)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。

  8、將沒有防水要求的'房間改為衛(wèi)生間、廚房間;

  9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

  10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

  十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應(yīng)立即整改修復(fù),并作相應(yīng)賠償。

  十二、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備,不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。

  十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長(zhǎng)物品,將從重處罰。

  十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)戶房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔,如不按規(guī)定操作,造成管線損壞,責(zé)任自負(fù)。

  十五、乙方須告知裝修施工隊(duì),嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上,嚴(yán)禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。

  十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止。

  十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規(guī)定。

  十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責(zé)任方自負(fù)。

  十九、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  簽訂日期 年 月 日

裝修管理協(xié)議書6

  物業(yè)管理項(xiàng)目: 電話:

  委托人(業(yè)主): 棟 層 號(hào) 電話:

  受委托人/公司: 電話:

  為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

  管理公司:

  一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

  二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

  三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的.檢查。

  四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

  五、投訴電話:

  裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

  一、 開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

  二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

  三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

  四、 裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。

  五、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

  六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,委托人:

  一、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

  二、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

  以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

  授委托人/公司(簽章) 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

  年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書7

  物業(yè)管理項(xiàng)目:

  電話:

  委托人(業(yè)主):

  棟層號(hào)電話:

  受委托人/公司:

  電話:

  為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

  管理公司的責(zé)任、義務(wù):

  一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

  二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

  三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的.檢查。

  四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

  五、投訴電話:

  裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

  一、開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

  二、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

  三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

  四、裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。

  五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

  六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,

  委托人的責(zé)任、義務(wù):

  一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

  二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

  以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

  委托人/業(yè)主:(簽章)

  _________年____月____日

  受委托人/公司:(簽章)

  _________年____月____日

裝修管理協(xié)議書8

  甲方(管理處):

  乙方(業(yè) 主):

  丙方(施工單位):

  為維護(hù)廣大業(yè)主利益,確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一,特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

  一、關(guān)于申報(bào)

  1、 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并辦理裝修審批手續(xù),裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行)。

  2、 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

  3、 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

  4、 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙,對(duì)不符合要求的提出修正意見,直至達(dá)到管理之要求。

  5、 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

  6、 如乙方修改或增加裝修工程,需重新向甲方提出申請(qǐng),并重新辦理審批手續(xù)。

  二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

  住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移,如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專營(yíng)單位聯(lián)系。

  1、燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。

  2、燃?xì)夤艿馈㈤y門等。

  三、關(guān)于外觀

  1、不得改變外觀(包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗、陽(yáng)臺(tái)等)。

  2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

  3、空調(diào)須按指定位置安裝,并不得將空調(diào)水排放在室外。

  4、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。

  5、進(jìn)戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門,以免影響鄰戶進(jìn)出。

  6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請(qǐng)。

  7、 天臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)不得栽種高度超過1.2米的植物。

  四、關(guān)于結(jié)構(gòu)

  1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

  2、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。

  3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。

  五、關(guān)于防水

  1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn),確保無滲漏。

  2、改動(dòng)衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺(tái)裝飾均須重新做防水處理,并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)。

  3、不得封閉排水管檢查孔,不得將污水管接入雨水管。

  六、關(guān)于電梯使用

  1、垃圾袋裝,不得拖行,不得散落在電梯及公共區(qū)域。

  2、超寬、超重的'材料不得強(qiáng)行用電梯搬運(yùn)。

  3、搬運(yùn)物品、垃圾時(shí)應(yīng)按住開門鍵,不能用物體卡住電梯門。

  4、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知管理處,不得擅自擺弄。

  七、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

  1、管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,施工人員應(yīng)予配合。

  2、動(dòng)火前應(yīng)向管理處申報(bào)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

  3、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施,禁止使用電爐或明火。

  4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。

  5、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

  八、關(guān)于人員管理

  1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。

  2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意,如非為裝修必須,不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛,進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。

  3、不佩帶出入證視為無證,將被清理出小區(qū)。

  4、施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿,施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

  5、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。

  九、關(guān)于施工時(shí)間

  1、裝修時(shí)間:星期一至星期五上午8:00—12:00、下午14:00—19:00。

  2、小區(qū)整體入伙之日起三個(gè)月內(nèi),周六、周日可按正常時(shí)間施工。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活,節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

  3、裝修期限:根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》,裝修施工期限最長(zhǎng)不超過三個(gè)月,如確實(shí)需要延期,須辦理延期申請(qǐng)。

  4、使用電梯搬運(yùn)裝修垃圾時(shí)間為:星期一至星期五18:00—20:00。

  十、關(guān)于罰則

  1、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì),不得危害他人之利益,做好安全防護(hù)措施,因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

  2、對(duì)違章裝修不聽勸阻者,管理處可采取停水、電措施。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙之各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件:①裝修管理規(guī)定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位),并已認(rèn)真閱讀,同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修,如有違反愿意接受處罰。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書9

  甲方(物業(yè)公司):營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):乙方(業(yè)主):

  房號(hào):區(qū) 棟 單元 室

  為了加強(qiáng) 小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《陜西省室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規(guī)政策、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主規(guī)約》等相關(guān)文件之約定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

  雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實(shí)施和執(zhí)行者。

  為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益,請(qǐng)業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工,否則由業(yè)主承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。

  一、裝修流程說明

  1、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請(qǐng)表》;

  2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定,并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、(業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人);

  3、繳納所需費(fèi)用,進(jìn)行購(gòu)電和通水;

  4、裝修材料、人員開始進(jìn)場(chǎng)施工;物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  5、業(yè)主對(duì)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)做二次防水并進(jìn)行防水試驗(yàn),通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收,合格后簽字認(rèn)可;

  6、裝修完畢后,通知物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收。

  二、裝修管理收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

  1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)暫定: 元/平米;

  2、裝修監(jiān)管費(fèi)暫定: 元/平米;

  3、上料費(fèi)暫定:2-9層 7.5 元/㎡,10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡;由于高層裝修的特殊性,依據(jù)國(guó)家高層裝修管理的相關(guān)規(guī)定,確保電梯、進(jìn)戶大廳、單元門,以及其他公共部位的`完好性,業(yè)主裝修材料(包括沙石、水泥、瓷磚)由上料組統(tǒng)一安排上樓。

  三、裝修管理規(guī)定細(xì)則

  1、在裝修之前,請(qǐng)先仔細(xì)閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》;

  2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu),嚴(yán)厲禁止在承重墻上刻槽改線,嚴(yán)禁在地面上訂釘或切割;

  3、不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

  4、不得改變和破壞建筑物外墻立面;

  5、根據(jù)國(guó)家對(duì)高層裝修的管理規(guī)定,業(yè)主在裝修運(yùn)輸建筑材料時(shí)不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機(jī)械設(shè)備。

  6、為了樓宇整體外觀的美觀、協(xié)調(diào)性,室外不得安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚等影響外觀的設(shè)施,在室內(nèi)安裝防盜網(wǎng)應(yīng)為統(tǒng)一指定款式,白色,不限材質(zhì)。

  7、安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),應(yīng)安裝在指定的位置,冷凝水管插入落水管內(nèi)統(tǒng)一排放;

  8、不能將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改造為廚房、衛(wèi)生間,不得改變廚、衛(wèi)的結(jié)構(gòu)和功能,并在裝修時(shí)做好地面防滲、漏處理;因業(yè)主室內(nèi)發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損,由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)處理、并承擔(dān)賠償責(zé)任;

  9、裝修材料運(yùn)輸不得使用大型車輛,進(jìn)入小區(qū)的運(yùn)輸車輛應(yīng)為不超過5噸(含自重)的小型車輛,按照指定的線路進(jìn)入小區(qū),裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內(nèi),不得占用樓道內(nèi)公共場(chǎng)地,運(yùn)輸完畢后立即清掃現(xiàn)場(chǎng)和樓道;

  10、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場(chǎng)所,應(yīng)將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點(diǎn),做到日產(chǎn)日清;

  11、不得任意刨鑿、重?fù)繇敯、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;

  12、不得隨意變動(dòng)專業(yè)設(shè)備,水、電、氣表線路;私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道;

  13、業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項(xiàng)制度和裝修管理規(guī)定,并應(yīng)對(duì)裝修人員的違章裝修行為負(fù)責(zé),裝修人員嚴(yán)禁下列行為:

 。1)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道;

 。2)在修改排水管道時(shí),將生活污水排入雨水管道;

 。3)騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,造成投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

 。4)串棟、串戶,或在其他住戶門前逗留、休息;

  (5)在規(guī)定裝修時(shí)間外施工,施工時(shí)間(早:7:00-12:00 下午2:00-晚8:00);

 。6)擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái),或在公共場(chǎng)所(地)施工作業(yè);

 。7)私自在戶外接駁水、電;

 。8)將電源線直接接在漏電開關(guān)上端,使用電爐及大功率炊具;

 。9)高空拋物;

 。10)隨意移動(dòng)、拆除消防栓等消防設(shè)施,破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺(tái)、電梯等);

  四、附則

  1、業(yè)主和裝修單位應(yīng)對(duì)其裝修人員進(jìn)行安全培訓(xùn),并對(duì)在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身安全事故負(fù)責(zé);

  2、業(yè)主和裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防安全意識(shí),遵守消防安全規(guī)定,做好

  消防防范措施;指派專人負(fù)責(zé)安全工作,嚴(yán)密巡視,防止案件發(fā)生;

  3、在裝修期間,若需搬運(yùn)大件物品出小區(qū),須提前與物業(yè)辦聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)辦實(shí)確認(rèn)后,方可搬出小區(qū);

  4、業(yè)主應(yīng)告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定,對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,物業(yè)辦均有權(quán)制止、責(zé)令整改,并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經(jīng)濟(jì)處罰(從裝修押金中扣除)。造成損失的由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者,物業(yè)辦有權(quán)要求業(yè)主更換施工隊(duì)伍,并拒絕其進(jìn)入本小區(qū);

  本協(xié)議所帶附件一:《室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)圖》;

  附件二:《室內(nèi)管線走向圖》;

  附件三:《室內(nèi)管路打壓試驗(yàn)報(bào)告》;

  附件四:《室內(nèi)閉水試驗(yàn)報(bào)告》;

  本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自簽名或蓋章之日起生效。

  業(yè)主所擁有的房屋類型 ;建筑面積: m2;房屋座落: 幢 單元 號(hào)

  物業(yè)辦(甲方) 負(fù)責(zé)人: 日 期:

  業(yè)主(乙方) 日 期:

裝修管理協(xié)議書10

  甲方:____________(物業(yè)管理人)

  乙方:____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

  丙方:____________(業(yè)主或合法使用人)

  為維護(hù)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好,確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》(成人發(fā)[XX]3號(hào))、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》(成都市人民政府令[XX]第91號(hào))等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議:

  第一條:裝飾裝修申報(bào)登記

  1、裝飾裝修申報(bào)登記

  a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議,辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表;

  b)、乙方(丙方)隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案,包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);

  c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;

  d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);

  e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

  2、裝飾裝修審核

  a)、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修,甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后,三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;

  b)、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修,經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后,乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后,甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;

  c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

  3、裝飾裝修驗(yàn)收

  a)、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工,應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù),服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉;

  b)、裝飾裝修施工完畢后,丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn);甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn);若存在違規(guī),甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期,甲方有權(quán)采取合法的處理措施;

  c)、驗(yàn)收合格后,三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時(shí),由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件,全額無息退還。

  第二條:裝飾裝修期限

  裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,共計(jì)天。若需延期,乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。

  第三條:裝飾裝修時(shí)間

  a)、周一至周五8:30—18:30,(12:00—14:00實(shí)行靜音操作);

  b)、周六、周日9:00—18:00,(12:00—14:00實(shí)行靜音操作);

  c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后,裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21:00,但在晚上18:00—21:00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具,禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

  2、非裝飾裝修時(shí)間

  a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;

  b)、配合政府有關(guān)部門需要。

  4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

  a)、周一至周五9:30—11:30、14:30—16:30;

  b)、周六、周日10:00—11:00、15:00—16:00

  第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用

  1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

  a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理,保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行,有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全,乙方在簽定本協(xié)議時(shí),應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金;

  b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金:按收取,共計(jì)元整(大寫:人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法,參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

  2、根據(jù)成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”(成價(jià)費(fèi)[XX]239號(hào))有關(guān)規(guī)定,乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;

  a)、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi):按元/平方米/天收取,共計(jì)元整(大寫:人民幣元整);延期,須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;

  b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):按元/平方米/天收取,共計(jì)元整(大寫:人民幣元整)。

  第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

  1、在裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng):

  a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾,不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載,在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料,裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放,不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽(yáng)臺(tái)上攪拌水泥、河沙;嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等),以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;

  b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;

  c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;

  d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

  e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修,以免造成安全隱患;

  f)、房屋室內(nèi)原防水層,在施工過程中不得隨意損壞,如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;

  g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

  h)、躍層單元住戶不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂上違章搭建,不得在廳內(nèi)加層;

  i)、使用電錘必須安裝限位器,吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分,以免鉆穿樓板;

  j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等,在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置,以免引起破壞;

  k)、陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一,不得以任何形式封閉陽(yáng)臺(tái)或改變其使用功能,陽(yáng)臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;

  l)、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

  m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

  n)、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要,應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

  o)、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng),包括對(duì)講機(jī)門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng),需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后,方可按圖進(jìn)行施工;

  p)、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查,并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后,在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下,在指定的位置處接臨時(shí)電源線,否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);

  q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管,避免因使用軟管而造成的倒灌問題,且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米,且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;

  r)、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn),任何安裝、維修、拆移和改裝,必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;

  s)、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物,亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;

  t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫,不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

  u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

  2、裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定:

  a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修,并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶門上高約1。6—1。8米處;

  b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前,必須進(jìn)行登記,辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證若有遺失,須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè);工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后,方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;

  c)、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工,必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí),并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員,必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出,予以沒收證件、扣除押金,直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;共5頁(yè),當(dāng)前第3頁(yè)12345

  d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會(huì)公共秩序,遵守治安管理規(guī)定,嚴(yán)禁打架斗毆。

  e)、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地,不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋,不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;

  f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施,不得堵塞消防通道,不得引起火災(zāi)事故,木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火;

  g)、當(dāng)日施工結(jié)束,施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū),非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,未經(jīng)許可,施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員,夜間22:00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;

  h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn),其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆,堆放在指定地點(diǎn);

  i)、嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外以及在樓梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾,嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦觯?/p>

  j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,凡散溢性材料,如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū),不得沿途傾倒垃圾,如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝,所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場(chǎng)地,不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸;

  k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等,應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記;帶離物件,應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的`委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則,甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;

  l)、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn),搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位,如有任何污損,一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān);確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲,不得超高、超長(zhǎng)、超重,且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng),以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間;

  m)、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備,不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔,不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字;

  n)、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作,并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理,具體落實(shí)安全防火措施;否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);

  o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好,不得圈占、損壞消防設(shè)施,不得堵塞消防通道,不得亂放雜物;

  p)、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上,嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);

  q)、在裝修過程中,需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的,必須事先向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)過同意后方能施工,并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施;

  r)、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足的滅火設(shè)備,按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè),并放置在明顯位置,否則,甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,直至配備為止;如需甲方提供,亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。

  第六條:裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

  1、違約責(zé)任

  a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等,由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,如屬乙方責(zé)任,由丙方與乙方修復(fù)和賠償;

  b)、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

  c)、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法,加強(qiáng)協(xié)作與溝通,共同維護(hù)裝修秩序;如違反本協(xié)議約定,造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,接到甲方書面《裝修違章通知書》后,應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改;否則,甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

  2、違約責(zé)任

  甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,并視情節(jié)采取以下處理措施:

  a)、批評(píng)教育;

  b)、發(fā)出整改通知,限期整改;

  c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;

  d)、發(fā)出違章通知,處以違約金;

  e)、收繳出入證,不予退還;另行補(bǔ)辦,須繳納工本費(fèi);

  f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);

  g)、要求賠償損失;

  h)、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

 。ㄒ陨细鳁l可單處也可并處)

  第七條:其他約定:

  1、乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方自行解決,甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào);

  2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜,甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改,以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn),無須征得乙方(丙方)同意,但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款,以后者為準(zhǔn);

  3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向本物業(yè)所在地法院起訴;

  4、本協(xié)議壹式份,以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效,三方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

  甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

 。ê炞郑___________(簽字)____________(簽字)____________

  年月日____________年月日____________年月日____________

裝修管理協(xié)議書11

  物業(yè)管理項(xiàng)目:

  電話:

  委托人(業(yè)主): , 棟 層 號(hào)

  電話:

  受委托人/公司:

  電話:

  為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

  管理公司:

  一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

  二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

  三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

  四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

  五、投訴電話:

  裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

  一、 開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)

  的'安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

  二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

  三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水

  等質(zhì)量問題。

  四、 裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居

  民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。

  五、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電

  梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

  六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到

  管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,

  委托人:

  一、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

  二、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

  以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

  授委托人/公司(簽章) 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

  年 月 日

裝修管理協(xié)議書12

  甲方:身份證號(hào)碼:

  工作單位:

  聯(lián)系電話:

  乙方:物業(yè)服務(wù)中心

  甲方于20xx年x月x日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。

  2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口:

  (1)在本市工作的暫住人員,須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

  (2)在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國(guó)人,須持有居住證。

  3.入住后,于每月日向乙方按時(shí)交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)、本體維修基金等費(fèi)用,逾期按萬(wàn)分之五/日向乙方支付違約金,

  4.根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌外,還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  5.甲方應(yīng)與乙方密切配合,自覺遵守國(guó)家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境,嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等,對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的,須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  6.甲方必須按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用,否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

  7.甲方應(yīng)按租賃合同的`條款使用承租的房屋,不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng),否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

  8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。

  1.以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方:(樓)房

  乙方:

  物業(yè)服務(wù)中心簽約人:

  簽約人:

  20xx年x月x日

裝修管理協(xié)議書13

  甲方:EE[學(xué)府名苑]物業(yè)管理公司

  乙方:(住戶)

  丙方:(裝修公司)

  乙方為入住[學(xué)府名苑]的住戶,現(xiàn)委托丙方于__年月__日至年_____月__日期間對(duì)[學(xué)府名苑]___單元進(jìn)行裝修。為保障工程順利進(jìn)行,并確保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能,三方達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方、丙方在裝修期間應(yīng)自覺遵守甲方所制定的.《學(xué)府名苑住戶手冊(cè)及裝修守則》的有關(guān)規(guī)定,確保人員安全及小區(qū)衛(wèi)生。

  2、乙方、丙方的施工人員憑身份證復(fù)印件到甲方物業(yè)部辦理《臨時(shí)施工證》,并需隨身攜帶,以備保安人員檢查。

  3、丙方要將《施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)門上,隨時(shí)接受甲方、乙方監(jiān)督管理。

  4、噪音施工,物料運(yùn)輸,垃圾清運(yùn)安排在白天時(shí)間進(jìn)行。

 。ㄖ芤恢林芪澹┰8:30至11:30下午1:30至5:30

  5、施工期間,丙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi),F(xiàn)場(chǎng)有專門負(fù)責(zé)人。

  6、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到封閉施工,對(duì)通往施工單元的通道,地面予以完善的保護(hù)。

  7、甲方為丙方施工人員指定出門通道,丙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設(shè)施。

  8、丙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔。做到氣味不外漏,灰塵不外揚(yáng),材料不外放。

  9、運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng),需提前填寫《易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)單》,由甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。

  10、乙方、丙需向外運(yùn)出物品時(shí),應(yīng)先填寫《出門放行單》,甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后,甲方保安人員方會(huì)放行。

  11、甲方負(fù)責(zé)指定垃圾堆放地,丙方不得隨意丟棄,避免遺灑。

  12、丙方施工應(yīng)按甲方審批的圖紙進(jìn)行,不得隨意改變。

  13、丙方施工中應(yīng)遵守甲方的消防條例和其它有關(guān)規(guī)定。不許在施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。

  14、施工中由于丙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方、丙方負(fù)責(zé)。

  15、施工中由于丙方原因?qū)@區(qū)內(nèi)其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負(fù)責(zé)。

  16、凡丙方人員違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)視違規(guī)情節(jié)予以制止,限期整改,(罰款)及停止施工等處理方法。

  17、本協(xié)議一式三份,于三方簽字之日起生效,截止于裝修工程完畢。

  甲方簽字(蓋章) 乙方簽(蓋章) 丙方簽字(蓋章)

  日期: 日期: 日期:

裝修管理協(xié)議書14

  甲方:XX物業(yè)服務(wù)有限公司

  乙方(業(yè)主/公司):

  單元編號(hào): 號(hào)樓 號(hào)房(住宅/商鋪)

  丙方(裝修施工單位):

  為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益,保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,管線、設(shè)備的正常使用,及外觀統(tǒng)一,以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用,三方特簽訂以下條款,共同遵守:

  一、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件,申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計(jì)圖等)、裝修工程預(yù)算總價(jià)及其他有關(guān)的申報(bào)資料,對(duì)不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計(jì)提出整改意見,直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工;甲方必須對(duì)乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設(shè)計(jì)方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密,不得向第三方泄露。

  2)按要求收取乙方、丙方的'裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)與公共走道修繕費(fèi)、裝修許可證工本費(fèi),辦理裝修施工人員出入證,通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修。

  3)向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊(cè)》、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

  4)施工過程中負(fù)責(zé)查驗(yàn)乙方、丙方是否按審批的圖紙及項(xiàng)目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊(cè)等裝修管理規(guī)定對(duì)乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。

  5)負(fù)責(zé)對(duì)乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查,或核驗(yàn)政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收批復(fù)。

  二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)

  6)乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請(qǐng),并辦理相關(guān)手續(xù),經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見。

  7)乙方、丙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料,并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

  8)乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳,保證裝修施工人員不留宿,并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任,接受物業(yè)公司對(duì)違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

  9)確保嚴(yán)格按圖紙及審批項(xiàng)目施工。

  10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項(xiàng)目,須重新向甲方提出申請(qǐng),并重新辦理審批手續(xù),否則,甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

  11)如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時(shí),須向甲方提出申請(qǐng),并重新辦理審批手續(xù)。否則,由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  12)乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀(jì)守法,不危害他人利益,做好安全防護(hù)設(shè)施,并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)須佩帶裝修工人出入證,不得穿拖鞋進(jìn)入,禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。

  13)如因乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶 利益受損,或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活,乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任。

  14)裝修工程完工后,乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》,并協(xié)助甲方對(duì)毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查,裝修人員方可退場(chǎng)(若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗(yàn)收的項(xiàng)目,須同時(shí)向甲方提交政府部門的驗(yàn)收合格證副本)。

  15)乙方、丙方裝修完畢后,首次驗(yàn)收完成,業(yè)戶入住一個(gè)月后,須提前三天接受復(fù)檢申請(qǐng),未入住單位須在裝修初驗(yàn)合格之日起三個(gè)月后方可接受復(fù)驗(yàn),首次驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等,可向客戶服務(wù)中心申請(qǐng)退還裝修保證金,將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

  三、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方:XX物業(yè)服務(wù)有限公司

  乙方(業(yè)主/單位):

  丙方(裝修施工單位):

  簽訂日期:20____年 月 日

裝修管理協(xié)議書15

  物業(yè)管理項(xiàng)目:

  電話:

  委托人(業(yè)主):

  棟 層 號(hào):

  電話:

  受委托人/公司:

  電話:

  為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

  管理公司:

  一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

  二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

  三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

  四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

  五、投訴電話: 裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

  1、 開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

  2、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

  3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

  4、 裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的'正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。

  5、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

  6、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,

  委托人:

  一、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

  二、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

  以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

  受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司

  年 月 日

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