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物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間:2024-11-20 08:26:05 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文模板

  在日常生活或是工作學(xué)習(xí)中,難免會(huì)突發(fā)一些事故,為了避免事情往更壞的方向發(fā)展,通常需要提前準(zhǔn)備好一份應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)該怎么編制才好呢?以下是小編為大家收集的物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文模板,希望能夠幫助到大家。

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文模板

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文模板1

  一、汛期領(lǐng)導(dǎo)程序

  1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組,由物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),副經(jīng)理任副組長(zhǎng),組員為辦公室人員;

  2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司客服部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,維修部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),值班人員臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并及時(shí)通知防汛小組組長(zhǎng)及其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

  二、汛期工程部防汛措施

  1、設(shè)立防汛器材專(zhuān)用存放庫(kù),內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

  2、汛期到來(lái)之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

 。1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

 。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置;

  (3)檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

 。4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。

  (5)防汛組長(zhǎng)重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦?cè)的.'問(wèn)題點(diǎn)。

 。6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

  三、險(xiǎn)情處理程序

  1、小區(qū)保安人員由防汛組長(zhǎng)指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;

  2、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

  3、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備。

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文模板2

  一、加強(qiáng)防汛宣傳工作

  要求轄區(qū)物業(yè)企業(yè)通過(guò)小區(qū)內(nèi)宣傳欄、電子顯示屏、懸掛標(biāo)語(yǔ)等形式,廣泛宣傳汛期防汛知識(shí)和防范措施,對(duì)預(yù)警、預(yù)報(bào)要及時(shí)通過(guò)各種形式通知業(yè)主,幫助業(yè)主加強(qiáng)自我防范措施的落實(shí)。

  二、組織開(kāi)展汛前自查、檢修工作

  通知轄區(qū)物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`道路、主下水管網(wǎng)、窨井、化糞池等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的檢查、維修,完善檢查記錄和考核管理制度,以保證汛期道路、下水通暢。

  三、加強(qiáng)安全防范應(yīng)急處理預(yù)案管理

  要求各物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)備好防汛器材,專(zhuān)人保管;實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制,增強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任意識(shí)和安全意識(shí),成立防汛應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組,小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)處置小區(qū)防汛期間的突發(fā)事件,并且要有重點(diǎn)地開(kāi)展一次高層地下車(chē)庫(kù)暴雨進(jìn)水、小區(qū)突發(fā)性水淹等事件的應(yīng)急處置演練,做到應(yīng)急有預(yù)案、處置有措施。

  汛期,各物業(yè)企業(yè)要堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,發(fā)生災(zāi)情要及時(shí)報(bào)告。各縣(市)、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)定期進(jìn)行抽查。

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文模板3

  20xx年汛期雨季已經(jīng)來(lái)臨,為保護(hù)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)城區(qū)防汛(20xx)1號(hào)文件精神,結(jié)合我小區(qū)的實(shí)際情況,特制定防汛工作方案。

  一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):

  副組長(zhǎng):xxx

  組成員:管理處各部門(mén)主管、辦公室人員、工程維修人員、保安、保潔、綠化人員。

  二、防汛工作職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于安排物業(yè)防汛排水的指示精神,全面指揮小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,快速、及時(shí)、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。

  2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等;做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗,人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。在崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。

  2、聯(lián)系工作。保安部應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放秩序?头藛T應(yīng)了解,所有地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時(shí)通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

  3、物資準(zhǔn)備和各部門(mén)的`具體職責(zé)。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門(mén)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門(mén)的明確分工與職責(zé):

  客服中心:在汛情來(lái)臨時(shí),客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的樓棟,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶(hù)詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式),并立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告,申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

  維修部:維修人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。

  保潔、保安部:檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。

  四、險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括:

  (1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時(shí)打開(kāi)雨水井蓋。

 。2)沙袋若干,將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域,造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)容易積水的幾個(gè)地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護(hù)工作,以免影響下一次的使用。

 。3)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。

 。4)重點(diǎn)防御部位:地下車(chē)庫(kù)出入口、儲(chǔ)藏室出入口,C17-C18之間防空地下車(chē)庫(kù)出入口。A1-A2之間的地下車(chē)庫(kù)出入口,A15南邊地下車(chē)庫(kù)出入口。

  保安部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告,在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放秩序。

  五、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

 。ㄒ唬⒌谝活A(yù)案:

  當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)提前通報(bào)業(yè)主風(fēng)情、水情、雨情,提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶(hù)、門(mén)。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

  防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。

 。ǘ⒌诙A(yù)案:

  遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室、地下車(chē)庫(kù)積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè),及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

  各部門(mén)應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全,越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責(zé)任。

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