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商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，我們用到意向書(shū)的地方越來(lái)越多，意向書(shū)有協(xié)商性和靈活性?xún)蓚�(gè)重要的特點(diǎn)，一般意向書(shū)是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用1
出租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：_____ ㎡，建筑面積：_____ ㎡)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：_____ ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)
第3條 場(chǎng)地用途：_____乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：_____租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：_____
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：_____套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫(xiě)：_____ 整)。
第6條 租金計(jì)算時(shí)間：_____自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：_____自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式：_____ (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用
第10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。
第11條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。
第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路、閉路電視、電話(huà)等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。
第13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車(chē)位，乙方負(fù)責(zé)制作停車(chē)指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車(chē)位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第17條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書(shū)面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。
第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分 權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利及義務(wù)：_____
第20條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。
第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的`，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營(yíng)業(yè)。
第23條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門(mén)前的樹(shù)木移栽，并將門(mén)前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門(mén)廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方權(quán)利及義務(wù)：_____
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)
第八部分 爭(zhēng)議解決
第31條 在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。
第十部分 違約責(zé)任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字蓋章：_____(出租人)
住址(注冊(cè)地址)：_____
身份證件號(hào)碼：_____
電話(huà)：_____
時(shí)間：_____
乙方簽字：_____(承租人)
住址：_____
身份證件號(hào)碼：_____
電話(huà)：_____
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用2
出租方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
承租方：_____法定代表人：_____住所：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____
本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書(shū)：_____
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測(cè)量為準(zhǔn)。
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限租賃期限：_____________年。
四、合作方式：_____
五、租金及其它費(fèi)用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元，第________年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。。租金遞增方式：_____從第________年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上________年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增__________乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：_____管理費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，其他未列明的乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
七、履約保證金為示合作誠(chéng)意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的.，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱(chēng)，商標(biāo)，裝潢形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益。
九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書(shū)內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò)甲方通訊地址及聯(lián)系人為：_______________乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：_______________乙方：_______________________________聯(lián)系人：____________先生女士傳真：___________________電話(huà)：___________________編碼：_____________通訊地址：__________________________________________十
一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十
二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________________________________乙方：_________________________授權(quán)代表：___________________________授權(quán)代表：_____________年____月____日________年____月____日商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。
二、乙方接受以下租賃條件：_____
1、租金人民幣元年.
2、付款方式：_____以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。
3、租賃用途：_____乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。
7、租期：_____________年____月____日至________年____月____日。
8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。
甲方：______________乙方：______________
簽約代表：________________簽約代表：_______________
簽約日期：_____年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用3
出租方：_____
承租方：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
_____。
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：_____
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的'修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
附加條款:
第十條本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
甲方(蓋章)：_______________________ 乙方：______________________________
代表人(簽字)：_____________________ 身份證號(hào)碼：_________________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用4
出租方：_____婁底市鴻星商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權(quán)經(jīng)辦人：_____
承租方(法人/自然人)：_____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)系電話(huà)：_____ 承租人證照號(hào)碼或自然人身份證號(hào)碼：_____ 聯(lián)系電話(huà)：_____
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權(quán)，有權(quán)出租合同項(xiàng)下的場(chǎng)地,享有合同的權(quán)利并承擔(dān)合同的義務(wù);同時(shí)，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司授權(quán)，有權(quán)簽訂本合同中有關(guān)物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。
第一條：_____租賃物的位置和面積
1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場(chǎng)地為 (具體詳見(jiàn)位置附圖)。
2、該租賃物業(yè)計(jì)租(費(fèi))面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場(chǎng)地的套內(nèi)實(shí)際使用面積小于計(jì)租面積)。
第二條：_____租期
1、租期為 年，共計(jì) 個(gè)月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優(yōu)惠期：_____為支持乙方的經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方裝修期 個(gè)月
和免租優(yōu)惠期 個(gè)月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應(yīng)順延。
第三條：_____租金、物業(yè)管理費(fèi)和其它費(fèi)用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費(fèi)用為不含稅價(jià)，乙方如需稅票則自行負(fù)責(zé)稅費(fèi))。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他所有稅費(fèi))。免租期 個(gè)月，租金年遞增為 %;具體起租時(shí)間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。
�、俚谝荒陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、莸谖迥陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：_____乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時(shí)間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個(gè)月繳付下次的租金。租金不能按時(shí)繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未繳付的，甲方有權(quán)終止其租賃合同期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等其他費(fèi)用。若因乙方違約導(dǎo)致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)繳免租期的租金。
4、物業(yè)管理費(fèi)為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時(shí)，乙方須交第一次物業(yè)管理費(fèi)，下次物業(yè)管理費(fèi)須在前次物業(yè)管理費(fèi)期滿(mǎn)的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用
�、僭诤贤行趦�(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)及其它乙方按規(guī)定要交納的費(fèi)用必須無(wú)條件承擔(dān)，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時(shí)交納，甲方有權(quán)作清退處理。
�、谒�、電、燃?xì)獍凑嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，在此基礎(chǔ)上收取8%的管理費(fèi)和損耗，不再增加其它費(fèi)用。
�、凵鲜鲑M(fèi)用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項(xiàng)的5‰收取滯納金。
④其它費(fèi)用：_____其他費(fèi)用包括但不限于工商管理費(fèi)、稅金、本體維修基金、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔(dān)。
第四條：_____履約保證金
1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個(gè)月租金和，保證金不計(jì)利息。
2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補(bǔ)足保證金金額。否則，甲方有權(quán)無(wú)條件清退乙方，終止本合同。
3、本合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為并繳清全部費(fèi)用，所租賃物業(yè)完好無(wú)損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開(kāi)具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：_____入駐與裝修
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)裝修須提前3個(gè)工作日提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進(jìn)場(chǎng)施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方裝修過(guò)程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。
2、乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件符合設(shè)計(jì)、消防及其他國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過(guò)程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門(mén)的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
4、裝修期間，乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。如對(duì)公共設(shè)施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟(jì)和財(cái)物損失。
5、對(duì)乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃?xì)獾綉?hù)，但乙方須自行負(fù)責(zé)從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線(xiàn)路和水管。
第六條：_____招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設(shè)置事宜必須向甲方提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審定后方可設(shè)置，其認(rèn)定不代表職能部門(mén)的認(rèn)可，嚴(yán)格遵守甲方和物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費(fèi)用。
2、 對(duì)于乙方違反城市管理和其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用或損失均由乙方承擔(dān)。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)償使用其名稱(chēng)、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務(wù)公司的名稱(chēng)、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)事先取得甲方或物業(yè)服務(wù)公司的書(shū)面同意。
第七條：_____停車(chē)管理
鴻星·新天地的停車(chē)位(包括機(jī)動(dòng)車(chē)位和非機(jī)動(dòng)車(chē)位)的使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條：_____緊急狀態(tài)和場(chǎng)地維修
1、發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對(duì)該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂⿷?yīng)或停止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。但事后應(yīng)當(dāng)通過(guò)適當(dāng)途徑盡快通知乙方，并作出說(shuō)明。
2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門(mén)或者有關(guān)政府部門(mén)的要求、命令而導(dǎo)致該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂⿷?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的(無(wú)論是因?yàn)榧追�、物業(yè)服務(wù)公司或相關(guān)政府部門(mén)工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。
4、在租賃期間，乙方承擔(dān)所租賃物業(yè)的維修義務(wù)。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施解決漏水問(wèn)題，并防止財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問(wèn)題乙方無(wú)法自行解決，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財(cái)產(chǎn)損失甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第九條：_____乙方在租賃期限的照管責(zé)任
1、自進(jìn)場(chǎng)日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場(chǎng)地的場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外墻部分、門(mén)頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。
2、對(duì)于設(shè)置或通過(guò)該場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。
3、乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項(xiàng)法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。
4、乙方保證在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)正常合理的使用該場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過(guò)該場(chǎng)地設(shè)計(jì)荷載的物品;不得采取任何可能導(dǎo)致甲方的保險(xiǎn)賠償額減少、取消或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為;不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該場(chǎng)地建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。如乙方的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴(yán)重妨礙周邊商戶(hù)和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門(mén)測(cè)定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
6、對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃�、煙、燃�(xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
8、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)租、合作、對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)等任何方式允許第三方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第十條：_____乙方的進(jìn)一步保證
1、為維護(hù)鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營(yíng)業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開(kāi)、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按《商戶(hù)手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關(guān)金額;甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應(yīng)當(dāng)辦齊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照(復(fù)印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度(包括《商戶(hù)手冊(cè)》等)，并保證其經(jīng)營(yíng)行為不損害其他商戶(hù)及甲方、物業(yè)服務(wù)公司的利益。
3、乙方因服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格或商品質(zhì)量問(wèn)題被社會(huì)新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地相關(guān)設(shè)施(包括但不限于樓道、通道、大門(mén)、走廊、設(shè)備用房)的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)用途。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同。
6、乙方確認(rèn)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司接受乙方的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用，不視作甲方、物業(yè)服務(wù)公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔(dān)的責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國(guó)家、地方及物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的消防管理規(guī)定(包括但不限于：_____不得私自使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問(wèn)題均由乙方直接處理和承擔(dān)責(zé)任。
8、乙方違反了上述各項(xiàng)保證內(nèi)容之一的，均構(gòu)成對(duì)甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，直至解除合同。
第十一條：_____甲方的保證和責(zé)任
1、甲方保證有權(quán)按合同條款將場(chǎng)地出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供為申請(qǐng)辦理商業(yè)經(jīng)營(yíng)證照所必要的文件。
2、甲方、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)給予必要的協(xié)助。
3、該場(chǎng)地內(nèi)的各種甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)進(jìn)行維修，若該場(chǎng)地的損壞或故障直接影響到乙方的營(yíng)運(yùn)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方或物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該場(chǎng)地及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署合同時(shí)該場(chǎng)地已設(shè)定抵押。如因抵押、債押、債權(quán)及其他第三方權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期限內(nèi)合法使用該場(chǎng)地，則乙方有權(quán)終止合同。
5、甲方對(duì)在管理服務(wù)中獲取的乙方銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：_____經(jīng)營(yíng)管理
1、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或關(guān)門(mén)(日連續(xù)開(kāi)門(mén)時(shí)間不足6小時(shí))，如連續(xù)關(guān)門(mén)或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)關(guān)門(mén)或停業(yè)七天以上，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權(quán)將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性，對(duì)其經(jīng)營(yíng)(商品、服務(wù)等)必須嚴(yán)格按國(guó)家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，不得損害消費(fèi)者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險(xiǎn)物品如易燃、易爆、有毒及過(guò)量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設(shè)備損毀的(包括故意或過(guò)失)，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原貌外，并應(yīng)賠償因此而給甲方及第三者所造成的.經(jīng)濟(jì)損失。觸犯刑律的，由司法部門(mén)追究刑事責(zé)任。
5、為確保市場(chǎng)安全，嚴(yán)禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴(yán)禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔(dān)違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災(zāi)而造成財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。
6、乙方應(yīng)自費(fèi)辦理與其有關(guān)的人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方、物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)骼械陌踩珯z查并承擔(dān)治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔(dān)任安全消防負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁亂拋垃圾，并應(yīng)按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)清理垃圾。
9、未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任。
10、合同期滿(mǎn)，乙方未違約需繼續(xù)承租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務(wù)，但列入改造、消防整改、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無(wú)義務(wù)與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無(wú)優(yōu)先承租權(quán);
11、甲方有權(quán)將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務(wù)，且乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟(jì)糾紛原因?qū)е潞贤K止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔(dān)。
第十三條：_____違約責(zé)任
1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費(fèi)的，5日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。
2、合同項(xiàng)下進(jìn)場(chǎng)日到來(lái)后，如乙方未進(jìn)入該場(chǎng)地開(kāi)始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進(jìn)場(chǎng)日起，每延遲進(jìn)場(chǎng)施工一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年日租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(不考慮租賃費(fèi)優(yōu)惠)的違約金;延遲超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除應(yīng)支付逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任;如甲方不解除合同，則除逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，乙方應(yīng)自免租期滿(mǎn)后按照合同約定支付租賃費(fèi)，無(wú)論屆時(shí)是否開(kāi)業(yè)。
3、乙方未能在開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，每天還應(yīng)向甲方支付日租賃費(fèi)50%的逾期開(kāi)業(yè)違約金，直至該場(chǎng)地正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)之日為止。乙方逾期開(kāi)業(yè)超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同。
4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息雙倍返還合同項(xiàng)下的保證金。
5、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用的，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同。
6、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)3次的(含本數(shù))，甲方有權(quán)單方解除合同。
7、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)7日，經(jīng)過(guò)甲方或物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以對(duì)該場(chǎng)地暫停部分或全部能源供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等款項(xiàng)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將放置于該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場(chǎng)地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費(fèi)用的，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方的店面采取封店、鎖門(mén)措施，不允許乙方開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方采取封店、鎖門(mén)措施所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等)，乙方擅自關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)7日的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場(chǎng)地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。
10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關(guān)約定或違反其在合同項(xiàng)下所作的進(jìn)一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權(quán)通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于屆時(shí)月租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方解除合同。
11、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)的，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書(shū)面通知后30日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無(wú)法使乙方繼續(xù)享有該場(chǎng)地使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無(wú)須繳納租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)按照合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決辦法予以處理。在按照爭(zhēng)議解決辦法處理期間，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下各項(xiàng)繳費(fèi)義務(wù)。
13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止(包括乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的情形)，則乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費(fèi)。
第十四條：_____續(xù)租
租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地另行處置。
第十五條：_____期滿(mǎn)終止、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿(mǎn)后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時(shí)的物業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并積極遵循來(lái)裝去丟的原則進(jìn)行交付返還(可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時(shí)雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務(wù)。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，甲方有權(quán)騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應(yīng)付日至清償實(shí)付日止)各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有
權(quán)阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
6、乙方未付清應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)超過(guò)七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可委托拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用及所欠款項(xiàng)。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方承租期間的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)和處理。如因第三方向乙方主張權(quán)利造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。
第十六條：_____雙方特別約定
1、甲方提請(qǐng)乙方在租賃期間主動(dòng)到保險(xiǎn)公司對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，如遇到意外造成經(jīng)濟(jì)損失甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設(shè)備設(shè)施，甲方將終止本合同，所收各項(xiàng)費(fèi)用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在7日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的履行自行轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人，乙方須無(wú)條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，必須書(shū)面向甲方報(bào)告經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。、
第十七條：_____不可抗力
雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則任何一方均有權(quán)終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條：_____爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：_____通知(文件)送達(dá)
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關(guān)通知和文件：_____
甲方地址：_____婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：_____婁底市鴻星商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系電話(huà)：_____ 傳真：_____ 郵政編碼：_____
乙方地址：_____ 【必須填寫(xiě)】
收 件 人：_____ 【必須填寫(xiě)】
聯(lián)系電話(huà)：_____ 傳真：_____ 郵政編碼：_____
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達(dá)地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，無(wú)論對(duì)方是否接收，五日后均視為已送達(dá)。
3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過(guò)以下方式進(jìn)行：_____專(zhuān)人手遞方式特快專(zhuān)遞方式電子郵件④手機(jī)短信。
第二十條：_____其他約定事項(xiàng)(此處手寫(xiě)條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：_____本合同未盡事宜，一律按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
第二十二條：_____此合同簽訂地點(diǎn)為鴻星新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司全權(quán)委托甲方簽署。
第二十三條：_____本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____
授權(quán)代表(簽字)：_____ 授權(quán)代表(簽字)：_____
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用5
本合同雙方當(dāng)事人：_____
【身份證】號(hào)碼
電 話(huà)：_____
通訊地址：_____ 郵政編碼：_____
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【身份證】號(hào)碼：_____
電 話(huà)：_____
通訊地址：_____ 郵政編碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋(房屋建筑面積 平方米)出租給乙方做 (用途)使用。
該房屋的基本情況為 。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
第二條 租賃期限
1、租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年 月 日到期。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：_____
1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、與他人交換或者其他處分的;
2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
3、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，如無(wú)任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
1、甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元);付費(fèi)方式為每 半年 支付一次;或年付一次，總計(jì)年租金人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元)，先付后用，甲方收取租金時(shí)出具合法的收租憑證。
2、如租期到期，甲方提前 收繳下次房款，乙方不得拖欠。
3、乙方在簽定本合同時(shí)，向甲方交納租房保證金，計(jì)人民幣(大寫(xiě)) _ 元(小寫(xiě) 元)。合同期滿(mǎn)不再續(xù)租，甲方驗(yàn)房合格后，即日退還。
4、在租房期間，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費(fèi)，由 方(或 方承擔(dān) ， 方承擔(dān) )
第四條 租賃期間房屋裝修、維修、維護(hù)和保養(yǎng)
1、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上下水、照明電)和門(mén)窗完好。房屋和設(shè)備的.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、由于乙方使用不當(dāng)，造成房屋和設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3、因正常使用狀態(tài)下的磨損、自然災(zāi)害等非乙方原因，造成的房屋和設(shè)備毀損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的維修。維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條 租賃雙方的變更
1、甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、 甲方出售房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3、 乙方需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條 物業(yè)管理
1、乙方須遵守該小區(qū)統(tǒng)一的管理。按有關(guān)規(guī)定到該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，簽定租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)，遵守業(yè)主公約，并交納相關(guān)費(fèi)用。
2、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納。上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為甲方，若乙方?jīng)]交納，甲方應(yīng)按該小區(qū)物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。
3、承租人仍應(yīng)受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約，乙方有權(quán)退租并要求甲方雙倍賠償保證金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%，以滯納天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
3、乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)由物業(yè)公司或者相關(guān)部門(mén)按照物業(yè)管理委托合同或者相關(guān)規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。
4、甲、乙任意一方要提前終止本合同，須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月的租金( 元)作為違約金或協(xié)商解決。
第八條 其他約定
本物業(yè)是寫(xiě)字樓，乙方如將營(yíng)業(yè)登記信息注冊(cè)于本物業(yè)所在地，則在承租人租約到期不再續(xù)租后，負(fù)有將房屋租賃合同登記和營(yíng)業(yè)登記信息的注銷(xiāo)義務(wù)，如承租人未注銷(xiāo)相關(guān)的登記信息，導(dǎo)致出租人相應(yīng)損失的(如出租人的房屋無(wú)法出租、出租人與第三人簽訂租賃合同后因第三人合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而由出租人向第三人所承擔(dān)的損失等)，承租人應(yīng)全額承擔(dān)出租人相應(yīng)損失。
第九條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙﹑雙方各持一份。
甲方(簽字)：_____ 乙方(簽字)：_____
代理人：_____ 代理人：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____ 聯(lián)系電話(huà)：_____
開(kāi)戶(hù)銀行：_____ 開(kāi)戶(hù)銀行：_____
帳號(hào)：_____ 帳號(hào)：_____
年 月 日 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)通用6
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路的房屋出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣元，￥元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_____
三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：_____
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的.房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：_____
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
七、違約責(zé)任：_____任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁�；蛳蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____
甲方：_____乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
郵政編碼：_____郵政編碼：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
________年____月____日
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