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地產(chǎn)合作意向書

時間：2024-11-07 18:12:51 意向書我要投稿

2023地產(chǎn)合作意向書

　　在充滿活力，日益開放的今天，用到意向書的地方越來越多，意向書有兩個特點，一個是協(xié)商性，一個是靈活性，相信很多朋友都對擬意向書感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的2023地產(chǎn)合作意向書，歡迎大家分享。

2023地產(chǎn)合作意向書

2023地產(chǎn)合作意向書1

　　甲方：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　身份證號碼：__________

　　住所地：__________

　　鑒于甲方系具有豐富商業(yè)資源及投資開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)公司，與乙方有著良好的合作基礎(chǔ)，甲方愿與乙方共同合作開發(fā)本協(xié)議項下項目�，F(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作開發(fā)建設(shè)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

　　第一條：項目概況

　　1、土地位置和面積：位于____市______區(qū)，東至______路，南至______路，西至______路，北至______路，占地面積約為平方米（折合約畝）。

　　2、土地現(xiàn)狀：本項目土地目前為______村集體土地，由乙方承租，乙方在該宗地上自建建筑____平米，現(xiàn)尚有年租期。

　　3、項目規(guī)劃：項目暫定名為，計劃規(guī)劃為寫字樓、精品住宅、酒店等為一體的城市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目的具體情況確定）。

　　第二條：合作方式

　　1、甲、乙雙方本著誠信的原則，履行各方項下承載的權(quán)利義務(wù)。

　　2、甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

　　3、甲、乙雙方以甲方項目公司為合作平臺，甲方負責(zé)按本協(xié)議約定籌措建設(shè)資金、掛牌招標取得土地使用權(quán)、并負責(zé)建設(shè)項目運營管理，乙方按照本協(xié)議約定負責(zé)招標土地上的拆遷及安置工作以及村民的工作。

　　4、為保障規(guī)劃的合理性以及開業(yè)后的運營安全性，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由甲方委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設(shè)，具體內(nèi)容由甲方與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第三條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)力及義務(wù)

　　1.1、甲方負責(zé)籌措資金，按照約定的條件競買土地，取得《國有土地使用證》并開發(fā)建設(shè)本項目。

　　1.2、甲方負責(zé)項目的整體開發(fā)及運營管理包括，承建項目前期報批、承建項目的規(guī)劃和設(shè)計方案、項目開發(fā)所需的各項手續(xù)的辦理、承建項目后期開發(fā)和宣傳營銷工作。

　　1.3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的'關(guān)系，按照國家政策開發(fā)施工，確保不影響本項目的開發(fā)進度。

　　1.4、甲方有權(quán)獲取最終利潤的50%分成。

　　2、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.1、乙方指派負責(zé)人______（身份證號：____）按政策全權(quán)負責(zé)本宗地地上建筑拆遷工作，協(xié)調(diào)與各方關(guān)系（包括與周邊村民、村委、承租租賃戶等），確保與各租賃戶簽訂拆遷補償協(xié)議，該費用由乙方自行承擔(dān)，作為合作條件。

　　1.2、乙方承諾在____年____月____日之前（最晚應(yīng)在_____年_____月____日之前），撤離和疏散項目土地上相關(guān)租戶及人員，并負責(zé)將項目土地達到“三通一平”條件，促成項目土地達成公開出讓條件。

　　1.3、乙方有配合甲方辦理各項行政手續(xù)時的必要協(xié)助義務(wù)。

　　4、乙方有權(quán)獲取最終利潤的50%分成。

　　第四條：經(jīng)營管理

　　1、該項目全部由乙方開發(fā)、運作管理，實施開發(fā)事宜。

　　2、甲方同意乙方參與本建設(shè)項目的決策和運營，涉及重大事項甲方須征求乙方意見。

　　3、乙方參與甲方財務(wù)管理，指派固定人員分擔(dān)財務(wù)工作，與甲方共同管理，對乙方財務(wù)管理進行監(jiān)督。

　　4、開發(fā)時間：本項目總體要求年內(nèi)完成，年底完工。

　　第五條：利潤分配

　　甲、乙雙方同意，本項目預(yù)售后取得的銷售收入，先扣除甲方前期投入的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用及其他費用（比如：營銷費用、到期銀行貸款本息和應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費等）并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費用，最后依法形成的利潤，雙方按照各占50%的分成比例進行利潤分配。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲、乙方各方應(yīng)按本合同約定嚴格履行，若由于任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　2、本協(xié)議生效后，如項目公司或乙方任一方違反本協(xié)議各方項下約定的義務(wù)，守約方均有權(quán)要求違約方立即停止違約行為、并支付違約金萬元。

　　第七條：其他約定

　　本協(xié)議是甲、乙雙方關(guān)于項目合作的原則性、框架性約定，具體事宜甲、乙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或備忘錄，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋章生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方（蓋章）：__________

　　乙方（簽名）：__________

　　法定代表人（簽名）：__________

2023地產(chǎn)合作意向書2

　　甲方：_____________

　　法定代理人：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________傳真：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_____________職務(wù)：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________郵政編碼：_____________

　　甲方是根據(jù)中華人民共和國法律，在_____________省_____________市注冊成立的_____________有限責(zé)任公司，營業(yè)執(zhí)照號碼為_____________。

　　甲方現(xiàn)已建立并完善成型了用于餐飲經(jīng)營的具有統(tǒng)一性的服務(wù)體系——“_____________特許經(jīng)營機構(gòu)”。該體系包括但不限于甲方的注冊商號、商標、標識、經(jīng)營管理標準、服務(wù)質(zhì)量標準以及店鋪裝修標準、商品陳列方式等一系列與經(jīng)營有關(guān)的不可分割的統(tǒng)一系統(tǒng)。

　　現(xiàn)乙方自愿申請加盟“____________特許經(jīng)營機構(gòu)”，并承諾遵守該體系的一系列經(jīng)營規(guī)則。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就加盟事宜達成以下一致，共同遵照執(zhí)行：

　　1、從本意向書簽訂之日起，甲方同意乙方在省市區(qū)路的范圍內(nèi)尋找合適開辦“_____________加盟店的店址。甲方對乙方選擇加盟店店址提供指導(dǎo)意見。

　　2、有效期限：從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。在該期限內(nèi)，甲方承諾不再同意并協(xié)助第三方在上范圍內(nèi)選擇加盟店店址。

　　3、本意向書簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付加盟誠意金額_____________萬元。

　　4、簽訂本意向書后，甲方應(yīng)開展對乙方選擇的加盟店所處區(qū)域進行前期市場調(diào)查、投資收益情況分析，以供乙方參考。

　　5、開辦特許經(jīng)營加盟店的必備條件時，甲乙雙方應(yīng)在本意向書有效期內(nèi)簽訂正式的特許經(jīng)營合同。

　　6、不適合在該區(qū)域內(nèi)開辦“_____________”加盟店，應(yīng)書面通知乙方，本意向書在該書面通知發(fā)出之日期終止。

　　7、若在本意向書有效期內(nèi)，雙方未能簽訂特許經(jīng)營合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方在乙方進行前期市場調(diào)查、投資收益情況分析的活動中產(chǎn)生的`費用（市場調(diào)查費、投資收益分析費、同行業(yè)分析費、店面評估費、差旅費）每次計三千元整。均由乙方承擔(dān)，由甲方在乙方所交的加盟誠意金中予以相應(yīng)扣除，剩余部分無息退還給乙方；若給加盟誠意金不足以彌補甲方的實際支出的費用，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起日內(nèi)補足。

　　8、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有相同法律效力。自雙方簽訂（蓋章）之日起生效。

　　甲方：__________________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：__________________________

　　_______年_____月_____日

2023地產(chǎn)合作意向書3

　　甲方：_______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_______________（以下簡稱乙方）

　　為使_______________項目（以下簡稱本項目）在市區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。

　　一、土地安排

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入在市區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由在單位參照項目單位納稅中在（政府某級）財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　市區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設(shè)

　　1、開工條件

　　（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于___年___月___日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在___年___月___日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在___年___月___日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責(zé)任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的千分之零點五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的`，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。

　　4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向市區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的百分之五十時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他事宜

　　1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

　　4、本協(xié)議于___年___月___日在中華人民共和國簽訂。

　　5、本協(xié)議有效期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：____________________（章）法定代表人（委托代理人）：____________________

　　法人住所地：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　電話號碼：____________________

　　乙方：____________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）：____________________法人住所地：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　電話號碼：____________________