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二手房意向書實用
在當(dāng)下社會,很多地方都會使用到意向書,簽訂合同或協(xié)議前,為了表達合作意向,一般會簽訂意向書,那么什么樣的意向書才是有效的呢?以下是小編整理的二手房意向書實用,希望能夠幫助到大家。
二手房意向書實用1
賣方(以下簡稱甲方):
姓名: ________ 身份證號: ________ 住址: ________ 聯(lián)系電話: ________
買方(以下簡稱乙方):
姓名: ________ 身份證號: ________ 住址: ________ 聯(lián)系電話: ________
第一條甲方房屋坐落于;房屋建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積______ 平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積 平方米。
第二條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣 元整。
第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房,房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來,甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條甲方負責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費用,該房屋的面積如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條甲乙雙方以誠意負責(zé)的態(tài)度進行該房屋的`產(chǎn)權(quán)交易事宜,并為規(guī)避交易風(fēng)險,就交易步驟作如下約定。
第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。
第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況,并在確認后,由乙方向甲方支付定金人民幣 元整,同時甲乙雙方簽訂本意向書。
第三步、甲方應(yīng)在收取定金后,于 年 月 日 之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。
第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),同時乙方向甲方支付人民幣 元整先行款。
第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房,乙方在收房查驗后將尾款人民幣 元整支付給甲方。
第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納,其他費用,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由乙方負擔(dān)。
第八條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第九條本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): _______乙方(簽章): ________
______年______月______日______年______月______日
二手房意向書實用2
賣方(以下簡稱甲方): 姓名:
身份證號:
住址: 郵編: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方): 姓名:
身份證號:
住址: 郵編: 聯(lián)系電話:
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;房屋建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積______ 平方米),房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積 平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為。
第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。
第三條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣 元整。
第四條本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣整。
第五條甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。
第六條房價款支付方式: 乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。
第七條房產(chǎn)過戶: 甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),將該房屋的.房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。、
第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。
第十五條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年______月______日
______年______月______日
簽于__________簽于__________
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