房地產(chǎn)項目合作意向書8篇
在不斷進步的時代，我們很多時候都使用到意向書，為表達合作意向，洽談期間雙方一般會簽訂意向書，那么什么樣的意向書才是有效的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)項目合作意向書，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)項目合作意向書1
甲方：_______________
乙方：_______________
在平等、互利、互信的基礎(chǔ)上發(fā)展合作，錦州大圓百商業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方）在國家相關(guān)法律規(guī)定范圍內(nèi)及《海峽兩岸合作框架協(xié)議》基礎(chǔ)上，本著友好、協(xié)商的態(tài)度，達成初步代理經(jīng)銷意向如下：
一、甲方初步同意將自己代理的中國臺灣產(chǎn)品授權(quán)乙方作為地區(qū)的唯一指定城市代理商。
二、乙方初步同意將自己代理的.大陸產(chǎn)品授權(quán)甲方作為中國臺灣地區(qū)的唯一指定代理商。
三、商品經(jīng)銷規(guī)定：
1、甲乙雙方提供由中國臺灣地區(qū)及中華人民共和國海關(guān)質(zhì)檢單位檢驗合格產(chǎn)品。
2、甲乙雙方應(yīng)不斷推出新產(chǎn)品并持續(xù)增加新品種。
3、甲乙雙方須在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶。
4、甲乙雙方在銷售區(qū)域內(nèi)的市場促銷活動，宣傳導向要旗幟鮮明、形象統(tǒng)一，雙方應(yīng)給予適當?shù)呐浜稀?/p>
5、甲乙雙方新增訂貨須提前通知對方。
6、甲乙雙方須盡力維護在當?shù)氐墓拘蜗蠛彤a(chǎn)品的品牌形象，并不得以各種名義侵占對方的代理權(quán)。
7、在代理期間，甲乙雙方應(yīng)隨時保持交流與溝通當?shù)厥袌銮闆r及用戶需求。
8、甲乙雙方應(yīng)對授權(quán)的產(chǎn)品進行宣傳拓展。
四、甲乙雙方將相關(guān)資料交由對方審評，審評后在規(guī)定期限內(nèi)給出相應(yīng)合作方案，若規(guī)定期限內(nèi)未提交相關(guān)意見或甲乙雙方無法達成有效協(xié)議、雙方有權(quán)另與他人簽訂意向書。
五、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，甲、乙雙方具體的合作內(nèi)容以雙方的正式代理合同為準。
六、本意向書一式兩份。
甲方：_______________
乙方：_______________
代表人：_______________
代表人：_______________
_______________年_______________月_______________日
_______________年_______________月_______________日
房地產(chǎn)項目合作意向書2
xxxxx國投公司：
由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的xxxx大廈項目業(yè)經(jīng)xxxx政府批準，該項目位于xxxx市，具體位置：xxxxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北，該項目占地約11。69畝，以甲方現(xiàn)有國有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準，項目土地性質(zhì)為國有商業(yè)出讓用地，土地使用權(quán)為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無任何糾紛。
按照公司規(guī)劃和設(shè)計的方案為：地下一層，5482。72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3。07，由于項目地理位置優(yōu)越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來發(fā)展趨勢不協(xié)調(diào)，也無法成為標志性的建筑，也不利于未來發(fā)展需要，尤其對商業(yè)項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴大項目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)（餐飲、休閑娛樂、健身），地上6層至28層（或30層）為商業(yè)寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設(shè)計方面也有局限性，同時也會影響到房產(chǎn)的銷售，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴大用地規(guī)模方可實現(xiàn)此方案。
現(xiàn)項目用地西側(cè)相鄰的地塊為原xxxxx國投公司處置的不良資產(chǎn)，該地塊面積為6畝，如能夠納入xxxx大廈建設(shè)用地范圍，加上現(xiàn)有11。69畝土地及消防通道等，建設(shè)用地可擴大至18畝，計120xx平方米建設(shè)用地，總建筑面積可以擴大至80000平方米，同時由于擴大用地范圍，完全可以建設(shè)標準更高、更具規(guī)模、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設(shè)計到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標準來設(shè)計和規(guī)劃，也能夠通過準確的市場定位、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風格、完善配套設(shè)施。
房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)商經(jīng)常遇到的風險
現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)市場出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項目立項到結(jié)束自始至終都伴隨著風險，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。
一、征地與拆遷困難
有的'開發(fā)商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動員工作中，貽誤了預(yù)定工期。征地與拆遷是實施開發(fā)工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟補償，另一方面又要做好說服動員工作。遇到釘子戶，風險就會更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進度。
二、建設(shè)工期的風險
開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時完工，對開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工，有的拖延幾個月，甚至幾年。造成這種風險的原因多種多樣，如來自開發(fā)商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等；或者是來自建筑商的原因，如技術(shù)問題、違法轉(zhuǎn)包分包等。
防范這種風險應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽技術(shù)過硬的設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認真謹慎。還有應(yīng)當選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實資金來源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認，用完備的合同來約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。
三、聯(lián)建風險
在房地產(chǎn)投資開發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟實力有限，需要與其他單位合作開發(fā)；或者是有土地的一方?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作；或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作；或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤分享及債務(wù)承擔。
房地產(chǎn)項目合作意向書3
協(xié)議雙方：__________
______有限公司（以下簡稱“甲方”）
_______________電話：__________傳真：__________
______有限公司（以下簡稱“乙方”）
_______________電話：__________傳真：__________
鑒于：
1、甲方子公司（以下簡稱“項目公司”）擬開發(fā)建設(shè)的__________項目（以下簡稱“項目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項目公司注冊資金擬達到________萬元人民幣。
2、乙方經(jīng)過考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發(fā)進行合作。
綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。
第一條關(guān)于雙方的出資額、股權(quán)比例和到位時間
1.1甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資萬元。
1.2在對等出資的情況下，甲乙雙方在項目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項目公司的股權(quán)比例為_____%；乙方占項目公司的股權(quán)比例為_____%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進行利潤分配。
1.3甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應(yīng)于月日前到位。
第二條關(guān)于項目經(jīng)營管理權(quán)和股權(quán)回購選擇權(quán)
2.1甲方全權(quán)負責項目日常運作的經(jīng)營管理，作為對價，甲方承擔因項目經(jīng)營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。
2.2乙方不參與項目日常運作的經(jīng)營管理，為此乙方將獲得根據(jù)項目經(jīng)營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權(quán)利。
2.3如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權(quán)；具體回購價格根據(jù)乙方實際投資時間據(jù)實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經(jīng)營的`具體盈虧狀況而改變。
2.4如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤分配比例對項目公司的經(jīng)營成果（或凈利潤）進行分配。
第三條關(guān)于乙方對項目公司財務(wù)和管理的監(jiān)督
甲方承諾在項目公司中財務(wù)部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務(wù)和管理進行監(jiān)督。該會計人員工資由項目公司參照當?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補貼由乙方根據(jù)乙方標準自行發(fā)放，社會保險由乙方負責。
第四條甲方保證
4.1乙方出資到位后，甲方須及時與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》，并到當?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù)。
4.2乙方出資到位后六個月內(nèi)，項目公司應(yīng)當取得項目所在地塊的國有土地使用權(quán)；否則，甲方應(yīng)當按照本協(xié)議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權(quán)。
4.3甲方以其所持項目公司的股權(quán)作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權(quán)的保證；若甲方屆時不能按本協(xié)議約定回購的，甲方應(yīng)當無條件將其所持項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條其它
5.1甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準；《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒有約定的，以本協(xié)議為準。
5.2本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議事項，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。
5.3本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項約定或削減本協(xié)議各項約定的效力。
5.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。
5.5若乙方未能在___年___月___日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬戶，則本協(xié)議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。
（以下無正文，為簽章欄）
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表_________授權(quán)代表：_________
___年___月___日___年___月___日
房地產(chǎn)項目合作意向書4
甲方：_______________
住所：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系方式：_______________
乙方：_______________
住所：_______________
法定代表人：_______________
聯(lián)系方式：_______________
甲乙雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，尋求建立多方位、多層次的合作，促進共同發(fā)展，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著自愿、平等、互利、共贏的'原則，協(xié)商簽訂本意向書：第一條雙方在各自獨立，不干擾自身和對方正常運營的前提下，尋求合作機會；雙方的合作不限制和約束任何一方的原有權(quán)益和經(jīng)營活動。
第二條相互尊重，相互信任，加強相互了解，信息互動，日常往來，承諾不向競爭對手透露信息，互不損害對方利益和聲譽。
第三條雙方在各自的上建立友好鏈接，建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，相互了解對方的基本信息和資料，并承諾保守商業(yè)秘密，明確日常聯(lián)絡(luò)部門和人員。
第四條雙方在各自開發(fā)市場，尋找客戶，開展商業(yè)服務(wù)過程中，關(guān)注對方的經(jīng)營方向，為對方牽線搭橋，推薦潛在客戶，促成生意，按照本企業(yè)的規(guī)定合理收取信息服務(wù)費用。
第五條條件成熟，雙方建立企業(yè)聯(lián)盟，建立企業(yè)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，簽訂企業(yè)聯(lián)盟協(xié)議，提升合作關(guān)系水平，建立更加廣闊的互補性資源平臺，擴大雙方企業(yè)利用外部資源的范圍，共創(chuàng)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，提高雙方的市場核心競爭力。
第六條雙方在簽訂合作意向之后，仍保持自主經(jīng)營，自負盈虧、照章納稅的權(quán)利和義務(wù)，并各自獨立承擔一切法律責任，互不干涉。
第七條雙方簽訂意向書后，在自身經(jīng)營活動期間可邀參與另一方社會活動增進互動了解。
第八條雙方在相互同意的情況下，可在對方辦公和活動區(qū)域進行企業(yè)和服務(wù)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品宣傳，互不收費或費用協(xié)商。
第九條本意向書有效期為年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。
第十條到期前雙方協(xié)商一致，隨時解除意向，也只可以進一步簽訂合作協(xié)議，如到期雙方無意繼續(xù)合作，意向書自動失效。
第十一條本意向書雙方簽字蓋章后生效，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）：_______________
法定代表人：_______________
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人：_______________
簽訂地點：_______________
房地產(chǎn)項目合作意向書5
____國投公司：
由______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的____大廈項目業(yè)經(jīng)____政府批準，該項目位于____市，具體位置：____經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北，該項目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準，項目土地性質(zhì)為國有商業(yè)出讓用地，土地使用權(quán)為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無任何糾紛。
按照公司規(guī)劃和設(shè)計的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項目地理位置優(yōu)越，且緊鄰__政府及行政大廳等部門，建12層與未來發(fā)展趨勢不協(xié)調(diào)，也無法成為標志性的建筑，也不利于未來發(fā)展需要，尤其對商業(yè)項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴大項目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設(shè)計方面也有局限性，同時也會影響到房產(chǎn)的銷售，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴大用地規(guī)模方可實現(xiàn)此方案。
現(xiàn)項目用地西側(cè)相鄰的地塊為原____國投公司處置的不良資產(chǎn)，該地塊面積為6畝，如能夠納入____大廈建設(shè)用地范圍，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等，建設(shè)用地可擴大至18畝，計1平方米建設(shè)用地，總建筑面積可以擴大至80000平方米，同時由于擴大用地范圍，完全可以建設(shè)標準更高、更具規(guī)模、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設(shè)計到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標準來設(shè)計和規(guī)劃，也能夠通過準確的市場定位、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風格、完善配套設(shè)施。
房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)商經(jīng)常遇到的風險
現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)市場出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項目立項到結(jié)束自始至終都伴隨著風險，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。
一、征地與拆遷困難
有的開發(fā)商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動員工作中，貽誤了預(yù)定工期。征地與拆遷是實施開發(fā)工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟補償，另一方面又要做好說服動員工作。遇到釘子戶，風險就會更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進度。
二、建設(shè)工期的風險
開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時完工，對開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工，有的拖延幾個月，甚至幾年。造成這種風險的原因多種多樣，如來自開發(fā)商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因，如技術(shù)問題、違法轉(zhuǎn)包分包等。
防范這種風險應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽技術(shù)過硬的設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認真謹慎。還有應(yīng)當選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實資金________渠道。所有這些都要用法律文件予以確認，用完備的合同來約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。
三、聯(lián)建風險
在房地產(chǎn)投資開發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的`情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟實力有限，需要與其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤分享及債務(wù)承擔。
房地產(chǎn)項目合作意向書6
甲方:____________________(以下簡稱甲方)
乙方:______________(以下簡稱乙方)
為實現(xiàn)濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)______________(以下簡稱本項目)的產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議。
一、土地問題
1、土地位置和出讓方式
甲方同意該項目進入濟南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)場地占地約畝。其中專用面積為畝，道路面積為畝。具體位置坐標和用地面積由甲方規(guī)劃國土建設(shè)管理部門測量后確定。甲方以有償轉(zhuǎn)讓的方式向乙方提供國有土地使用權(quán)。
2.地價
為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定將項目所需土地使用權(quán)以1萬元/畝的優(yōu)惠價格出讓給乙方，總出讓金為1萬元。征地成本與出讓價值相差1萬元，高新區(qū)在項目單位納稅時參照高新區(qū)財政收入給予同等額度的扶持。
3.付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同..乙方應(yīng)在合同簽訂后十五天內(nèi)一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定盡快辦理國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1.施工條件
(1)根據(jù)乙方施工方案要求，甲方承諾保證該期土地具備供水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共天線、供電、通訊、接入、場地平整前的“九通一平”基本施工條件，確保乙方順利進場..否則，承擔給乙方造成的經(jīng)濟損失.. (2)甲方積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。乙方負責按照規(guī)定的時間和額度支付相關(guān)費用。
2.項目進展
乙方必須在____________________________前進入現(xiàn)場進行公共建設(shè)
3完成時間
乙方必須在____年____月____日前完成項目。工程延期時，乙方應(yīng)在原竣工日期前30天內(nèi)向甲方提交延期說明，并獲得甲方的批準。
三、違約責任
1.乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金及其他應(yīng)付款的.，自逾期之日起，每日按應(yīng)付費用的0.5‰支付滯納金。逾期90天未足額支付的，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求違約賠償。
2.乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議建設(shè)的，按已付土地出讓金的5%支付違約金；甲方連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3.如乙方因甲方原因延誤占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4.為避免國有資產(chǎn)流失，甲方對此項目的補貼應(yīng)在一定期限內(nèi)予以補償。項目正式投產(chǎn)后五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的稅費(退稅或創(chuàng)匯獎勵)少于乙方向甲方提交的項目報告中承諾的相應(yīng)稅費(退稅或創(chuàng)匯獎勵)的50%(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)補償甲方的稅費差額。即乙方在項目報告中承諾的某一稅種的具體金額50% =乙方當年實際繳納的金額。
四、其他人
1.本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向濟南仲裁委員會申請仲裁。沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。
2.如果任何一方由于非自身過錯的不可抗力造成的延誤而未能履行本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定的義務(wù)，這種不履行不構(gòu)成違約，但一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。此外，在不可抗力發(fā)生后30天內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤灰环輬蟾�，說明協(xié)議不能履行或部分履行的原因，以及延誤的原因，同時提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明。[!帝國新聞。第3頁。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章后生效。
4.本協(xié)議于____年____月____日在中華人民共和國山東省濟南市簽署。
5.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。
6.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方同意后可附于本協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:(蓋章)______
法定代表人(委托代理人):______
法人住所:______
郵政編碼:______
電話號碼:______
乙方:(蓋章)______
房地產(chǎn)項目合作意向書7
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
為使_______________項目（以下簡稱本項目）在市區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。
一、土地安排
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入在市區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝。其中獨自使用面積________畝，代征道路面積________畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計________萬元，由在單位參照項目單位納稅中在（政府某級）財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
市區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開工條件
�。�1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_______________年_______________月_______________日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
�。�2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。
2、工程進度
乙方必須在_______________年_______________月_______________日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。
3、竣工時間
乙方必須在_______________年_______________月_______________日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的千分之零點五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向市區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的.各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的百分之五十時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額50% =乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、其他事宜
1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_______________年_______________月_______________日在中華人民共和國簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月
_______________日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：_______________（章）
法定代表人（委托代理人）：_______________法人住所地：_______________郵政編碼：_______________電話號碼：_______________乙方：_______________（章）
法定代表人（委托代理人）：_______________法人住所地：_______________郵政編碼：_______________
房地產(chǎn)項目合作意向書8
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)中共___縣委“___委(_)____號文件”和___縣人民政府“___政發(fā)(_)___號文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實施細則》規(guī)定，___縣決定公開拍賣__________宗土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議雙方當事人商定由甲方參加___縣__________號地塊(以下簡稱______號地塊)的竟買，拍買購得__________號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。為確保投資開發(fā)的順利進行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。
一、土地安排
1、土地位置
初步確定項目建設(shè)地點位于__________占地約_____畝。確切位置坐標四至和土地面積為。
2、價款
為體現(xiàn)對本項目的.支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣_____萬元整(￥_____萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
3、付款方式
甲方與乙方將在甲方取得本項目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清本條第二款價款。
二、工程建設(shè)
1、開工條件
(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。
2、工程進度
乙方必須嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。
三、違約責任
1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》，則須承擔締約過失責任，賠償甲方因此花費的成本和預(yù)期利益。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他事宜
1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：__________________(章)
法定代表人(委托代理人)：______法人住所地：____________郵政編碼：______電話號碼：____________
乙方：__________________(章)
法定代表人(委托代理人)：______法人住所地：____________郵政編碼：______電話號碼：____________
_____年_____月_____日
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