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商場租賃意向書

時間：2023-06-13 18:04:43 意向書我要投稿

商場租賃意向書(集合7篇)

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，洽談事務(wù)時需要用到意向書的情況越來越頻繁，意向書是洽談過程中一方或雙方表達合作意向的一種文體。相信很多朋友都對擬意向書感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的商場租賃意向書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商場租賃意向書(集合7篇)

商場租賃意向書1

　　甲方：________ (以下簡稱：甲方)

　　乙方：________(以下簡稱：乙方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購物中心商鋪經(jīng)營事宜，立本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條乙方意向租賃甲方鴻基新天地購物中心(以下簡稱商鋪)，該商鋪面積約為________平方米，甲方同意予以保留。

　　第三條乙方同意簽署本協(xié)議時，向甲方支付意向金人民幣￥ ________________元整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人的履約擔(dān)保，甲方出具收據(jù)，此項意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時轉(zhuǎn)為履約保證金。

　　第四條甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預(yù)留________購物中心________層________區(qū)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后于三日內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的.租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。第五條乙方經(jīng)營項目必須符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，其具體經(jīng)營項目是________如乙方經(jīng)營范圍與此規(guī)定不符，甲方有權(quán)收回該柜位的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。

　　第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽署商鋪租賃合同的，甲方應(yīng)無息返還已收取的意向金，雙方不再互相追究其他責(zé)任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的意向金。

　　第七條甲方未告知乙方在簽署本協(xié)議前該商鋪已存在預(yù)租事實的，乙方有權(quán)拒絕簽署租賃合同，甲方應(yīng)無息返還乙方已支付的意向金。

　　的八條若因甲方整體經(jīng)營規(guī)劃之需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方預(yù)定之商鋪及商鋪編號，不屬于甲方違約。若乙方對調(diào)整行為有異議，則甲方有權(quán)終止本意向書并無息退還乙方交納的意向金。

　　第九條本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本意向租賃協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字后與本意向協(xié)議具有同等效力。

　　第十條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議一式二份，以上雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　簽章：________

　　日期：________年________月________日

　　日期：________年________月________________________日

商場租賃意向書2

　　甲方（出租方）：______________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　乙方（承租方）：______________

　　聯(lián)系地址：________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成如下意向：

　　一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：

　�。�1）租賃單元：層號商鋪（下稱“該物業(yè)”），具體位置詳見平面圖。

　�。�2）租賃面積：建筑面積____平方米，實際使用面積________。

　�。�3）經(jīng)營品牌。

　�。�4）租賃期：____年。

　　（5）租金按建筑面積計算，每月支付。從第1年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商鋪租金￥____元/月。

　　（6）管理費按建筑面積計算，每月支付，單價￥/平方米，即￥/月。

　　（7）裝修期。

　�。�8）免租期。

　　（9）履約保證金：相當(dāng)于____元。

　　（10）租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝飾墻體沒有破壞的自行投資的動產(chǎn)可搬走外，其余所有裝修、設(shè)備設(shè)施不得拆除，無償歸甲方所有。

　　二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣________元整作為租賃該鋪位的訂約定金。

　　三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。

　　四、乙方須在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的'主要內(nèi)容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補足。乙方逾期簽署《租賃合同》的，則視乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，訂約定金不予退還，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下另行出租該意向商鋪。

　　五、本意向書僅為雙方協(xié)商過程中合作意向的體現(xiàn)，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。

　　六、本意向書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。履行中如發(fā)生爭議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：___________________

　　乙方：________________

　　代表：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　聯(lián)系電話：____________

　　日期：20________年____月____日；

　　日期：20________年____月____日

商場租賃意向書3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項，達成如下意向：

　　一、租賃位置：________。

　　二、租賃面積：建筑面積約________，套內(nèi)面積約________（租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測量結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　三、進駐品牌：________。

　　四、租賃期限：________，（即___________年________月________日至___________年________月________日）

　　五、租金：租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計；管理費按套內(nèi)面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

　　六、遞增率：租金逐年遞增10%。

　　七、保證金：保證金為兩個月租金。

　　八、經(jīng)營管理：有關(guān)商場之營運管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法；但另有約定者，從其約定。

　　九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營，乙方須按承諾保證其經(jīng)營定位。

　　十、如乙方對此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

　　十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

　　甲方簽字及蓋章：________ 乙方簽字及蓋章：________

　　________年________月________日 ________年________月________日

商場租賃意向書4

　　甲方：

　　乙方：

　　本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項，達成如下意向：

　　一、租賃位置：B1層(___B1032號鋪位)。

　　二、租賃面積：建筑面積約234___m2，套內(nèi)面積約117___m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測量結(jié)果為準(zhǔn))。

　　三、進駐品牌：SEVEN-1___。

　　四、租賃期限：2年，(即20____年12月16日至20____年12月15日)

　　五、租金：租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計;管理費按套內(nèi)面積50元/月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

　　六、遞增率：租金逐年遞增10%___。

　　七、保證金：保證金為兩個月租金。

　　八、經(jīng)營管理：有關(guān)商場之營運管理，應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法;但另有約定者，從其約定。

　　九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營，乙方須按承諾保證其經(jīng)營定位。

　　十、如乙方對此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書面方式通知甲方。

　　十一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十二、補充：品牌推廣費10元/月/平方米。

　　甲方簽字及蓋章

　　乙方簽字及蓋章

　　年月日

商場租賃意向書5

　　出租人：（以下簡稱“甲方”）____________；地址：______________________；

　　承租人：（以下簡稱“乙方”）____________；地址：______________________。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款（一）所指定的物業(yè)單位（以下簡稱“租賃單元”）之租賃事宜達成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

　�。ㄒ唬┳赓U單元，租賃單元位于____省____市____項目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約____平方米，套內(nèi)面積約____平方米；頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

　�。ǘ┢谙蓿赓U期限為8年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。起租日為20xx年6月1日。

　�。ㄈ┳饨鸱绞剑ú扇〖兛埸c于保底+扣點兩種形式）

　　1、純扣點：自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，按稅后營業(yè)額10%計提租金（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）。營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算。

　　2、保底+扣點：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算；不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）。扣點租金：按稅后營業(yè)額12 %（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用），采取先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進行結(jié)算租金。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算），包括空調(diào)費用，如不包含空調(diào)費用，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的.物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年5%遞增進行核算。

　�。ㄎ澹┕檬聵I(yè)費

　　乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。

　�。┳赓U單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以XXXX食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

　�。ㄆ撸┭b修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于20xx年3月1日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修，即20xx年3月1日起至20xx年5月31日止（即“裝修期”）。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

　�。ò耍┍ＷC金及預(yù)付費用

　　乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時5日內(nèi)向甲方交納人民幣____元作為租賃定金

　　（九）租賃單元的交付

　　1、交付標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

　　2、交付日

　　交付日暫定在20xx年3月1日交付租賃場地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

　　3、交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時，甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方____萬元損失費。

　　（十）簽署租賃合同

　　甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起30日內(nèi)（含簽字日）根據(jù)本意向書的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

　�。ㄊ唬┻`約

　　本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　（十二）本意向書生效

　　僅當(dāng)乙方在20xx年1月10日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納____萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

　�。ㄊ┢渌�

　　本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方（向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

　　甲乙：____________乙方：____________

　　授權(quán)代表簽署：__________授權(quán)代表簽署：______________

　　簽約日期：____________簽約日期：______________

商場租賃意向書6

　　出租人：_________________________（以下簡稱“甲方”）地址：

　　承租人：_________________________（以下簡稱“乙方”）地址：

　�。ㄒ唬┳赓U單元

　　租賃單元位于______________________項目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分（僅作識別租賃單元坐落使用）。建筑面積約________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。

　　甲乙雙方同意根據(jù)上述套內(nèi)面積/建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

　�。ǘ┢谙�

　　租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　起租日為_____年_____月_____日。

　　（三）租金/聯(lián)營（保底扣點形式）

　　租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元（按套內(nèi)面積/建筑面積計算；不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

　　聯(lián)營：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額（稅前）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元（按套內(nèi)面積/建筑面積計算；不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）、稅前營業(yè)額_____%（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用），采取先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額與第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

　　（四）物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元（按建筑面積計算），乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。

　　（五）公用事業(yè)費

　　乙方用電、用水、電信、空調(diào)，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。

　�。┳赓U單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以____________的商號名稱經(jīng)營____________品牌做___________之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

　�。ㄆ撸┭b修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于_____年月日交付給乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止（即“裝修期”）。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款（包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關(guān)費用）。

　�。ò耍┟庾馄�

　　在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_____個月的免租期（“免租期”），免租期的具體使用時間規(guī)定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

　　免租期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款（包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關(guān)費用）。如若因乙方的原因?qū)е聦嶋H租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。

　�。ň牛┍ＷC金及預(yù)付費用

　　1乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之同時向甲方交納相當(dāng)于1個月租金及物業(yè)管理費的定金，即人民幣__________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月租金及3個月物業(yè)管理費總和的保證金（“保證金”），計人民幣__________元。乙方已

　　經(jīng)交納的定金自動轉(zhuǎn)為一部分保證金，乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計人民幣_______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

　　2在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方支付的任何款項。

　�。ㄊ┳赓U單元的交付

　　1交付標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

　　2交付日

　　交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

　　3交付延期或不能的'處理

　　（十一）簽署租賃合同

　　甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起___日內(nèi)（含簽字日）根據(jù)本意向書的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以中文版租賃合同為準(zhǔn)。

　�。ㄊ┞蓭熧M及稅費

　　甲乙雙方各自承擔(dān)其各自產(chǎn)生的律師費和國家規(guī)定的稅費。

　�。ㄊ┻`約

　　（十四）本意向書生效

　　僅當(dāng)乙方在__________年_____月_____日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后___日內(nèi)向甲方交納相當(dāng)于1個月租金及物業(yè)管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

　�。ㄊ┻m用法律

　　本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何因本意向書而產(chǎn)生，或者有關(guān)本意向書之爭議應(yīng)當(dāng)向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　�。ㄊ撸┢渌�

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

　　甲方：________________乙方：_____

　　授權(quán)代表簽署：__________授權(quán)代表簽署：

　　簽約日期：_______________簽約日期：

商場租賃意向書7

　　出租人:(以下簡稱“甲方”)地址:

　　承租人:(以下簡稱“乙方”)地址:

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第(1)款規(guī)定的產(chǎn)權(quán)單位(以下簡稱“租賃單位”)，甲方同意按以下條款將租賃單元出租給乙方，乙方同意將租賃單元出租給甲方，主要租賃條件如下:

　　(1)出租單位

　　租賃單位位于省市項目內(nèi)，請參考附件一平面圖上標(biāo)注的部分(僅用于標(biāo)識租賃單位位置)。四層建筑面積約平方米，套內(nèi)面積約平方米；頂層面積為平方米。

　　甲乙雙方同意按上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

　　(2)持續(xù)時間

　　租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租賃開始日期為20__年6月1日。

　　(3)租金法(采用純保底扣分+扣分兩種形式)

　　3.1純扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按稅后營業(yè)額的10%計提(不含物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等相關(guān)費用)。營業(yè)額應(yīng)在第二個日歷月的第5天或之前結(jié)算。

　　3.2保證+扣分:根據(jù)雙方采用保證租金和營業(yè)額(稅后)兩者中較高者為準(zhǔn)的原則，約定20__年6月1日至20__年5月31日，租賃單元四層保證租金為每月每平方米人民幣，頂層為每月每平方米人民幣(按建筑面積計算；不含物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等相關(guān)費用)。租金扣除:在稅后營業(yè)額12%(不含物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等相關(guān)費用)的基礎(chǔ)上，采用先交租金后營業(yè)的原則，即乙方在每個日歷月10日或之前支付下月租金，營業(yè)額在第二個日歷月5日或之前結(jié)算，最后租金按雙方約定的原則結(jié)算，以較高者為準(zhǔn)。

　　(4)物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)，含空調(diào)費。不含空調(diào)費的，物業(yè)管理費每月每平方米人民幣(按建筑面積計算)。乙方應(yīng)于每月10日前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司繳納下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費每兩年遞增5%計算。

　　(5)公用事業(yè)費

　　乙方使用的電、水、通訊將單獨向乙方計費，不包含在租金和物業(yè)管理費中。

　　(6)租賃單位的使用

　　租賃單位僅限于乙方在其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，以____飯店為商品名，經(jīng)營各種餐飲品牌作為美食廣場。未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變品牌和用途的，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

　　(7)裝修期

　　在雙方已簽訂正式租賃合同，且乙方已足額支付保證金和預(yù)付費用的前提下，租賃單元暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3個月的裝修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“裝修期”)。因特殊原因不能按期完成裝修的，以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。裝修期間，乙方無需支付租金，但乙方必須遵守租賃合同的所有條款。

　　(8)押金和待攤費用

　　乙方應(yīng)在簽署本意向書后5天內(nèi)向甲方支付人民幣作為租賃保證金

　　(9)租賃單元的交付

　　9.1交付標(biāo)準(zhǔn)

　　租賃單元的交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件的約定為準(zhǔn)。

　　9.2交付日期

　　交貨日期暫定為20__年3月1日。如有調(diào)整，以甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交貨日期前七天發(fā)出通知。

　　9.3交貨延遲或故障的處理

　　如果甲方未能在交付日或之前交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日之前書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后十五天內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內(nèi)行使終止本意向書的權(quán)利，則租賃單元的交付日期可延期不超過60天。如果甲方在延長期限后仍未將租賃單元交付給乙方，乙方有權(quán)在接下來的`30天內(nèi)(即交付日后的61天至90天)書面通知甲方終止本意向書。如果乙方未能在上述期限內(nèi)行使其終止本意向書的權(quán)利，則租賃單元的交付日期將繼續(xù)自動延期不超過30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限內(nèi)交付租賃單元，本意向書將被視為雙方協(xié)議終止。本意向書根據(jù)本條規(guī)定終止時，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還乙方為履行本意向書所支付的定金，并賠償乙方損失人民幣10000元。

　　(10)簽訂租賃合同

　　甲乙雙方應(yīng)在本意向書生效之日(含簽署日)起30天內(nèi)，根據(jù)本意向書的主要條款和實質(zhì)性條款，簽署租賃合同的中文全文(租賃合同由甲方提供)以及雙方同意的修改和補充條款。雙方最終簽訂的租賃合同與本意向書如有差異，以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

　　(11)違約

　　本意向書是甲、乙雙方關(guān)于租賃租賃單元的協(xié)議，對雙方均有約束力。除非甲乙雙方另有書面約定，如乙方未按約定支付首付款或未在約定期限內(nèi)簽訂租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收首付款，并將租賃單位出租給第三方，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未能在約定期限內(nèi)簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金..

　　(12)本意向書生效

　　只有當(dāng)乙方在20__年1月10日或之前將乙方簽署的意向書原件返還給甲方，且甲方簽署本意向書，且乙方在甲方簽署本意向書后5日內(nèi)向甲方支付人民幣1萬元的定金時，本意向書才會生效，并對甲乙雙方具有約束力..

　　(13)其他

　　本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書的條款和條件嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露(同時遵守保密義務(wù)的相關(guān)方及雙方專業(yè)顧問除外)。如果任何一方違反保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。

　　其他租賃條款按雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。

　　甲方:乙方:

　　授權(quán)代表簽字:授權(quán)代表簽字:

　　簽署日期: _____年_____月_____日

　　簽署日期:_____年_____月_____日

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