購房意向書

　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到意向書的重要性，合作意向書的簽訂為進一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎(chǔ)，想必許多人都在為如何寫好意向書而煩惱吧，下面是小編精心整理的購房意向書 ，希望能夠幫助到大家。

購房意向書 1

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　通信地址：__________手機號碼：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購買____商品房事宜，達成如下條款：

　　第一條乙方意向購買商品房位于_______幢(號)_______單元_________層_________室(以下簡稱該房屋)�，F(xiàn)經(jīng)房產(chǎn)測繪有限公司預(yù)測，該房屋建筑面積為______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。(實際面積，以交房實測為準，戶型圖見后附頁)

　　第二條乙方意向購買的該房屋每平方米買賣單價(建筑面積單價)為人民幣___元(大寫：____)，總房價款為人民幣____元(大寫：____)。

　　第三條本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元(大寫：____)，在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購房款。

　　第四條乙方選擇以下第種付款方式支付購房款：

　　1、一次性付款，在簽訂《商品房買賣合同》當日支付房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時支付剩余的10%房款;

　　2、分期付款，在簽訂《商品房買賣合同》當日支付房款的60%，主體完工時付至總房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時付至100%;

　　3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

　　第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

　　第六條《商品房買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。

　　第七條乙方對認購房屋的位臵、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的'該房屋沒有應(yīng)當告知而未告知的事項。

　　第八條乙方確認上述個人信息中聯(lián)系方式和通訊地址，甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

　　第九條本意向書未注明的商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應(yīng)部分的費用。

　　第十條本意向書在正式《商品房買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　第十一條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方代表(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：___________

　　_________年____月____日

購房意向書 2

　　編號：____

　　出售人(甲方)：________________

　　買受人(乙方)：________ 身份證號碼：____________

　　乙方在充分了解甲方承建的____ 小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協(xié)議：

　　1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的_______________小區(qū)____棟____單元____室，預(yù)購面積約為____㎡，銷售價格為____ 元/㎡，總房款為________元，大寫________ 元。

　　2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

　　3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____ 元， 大寫(人民幣)_______元。

　　4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接到通知后 日內(nèi)與甲方簽訂合同。

　　5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。

　　6、收取乙方預(yù)購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金。

　　7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

　　8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(出售人)：____________ 乙方(買受人)：____________

　　電話____________________ 電話：____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商品房購房意向書

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　通信地址：_______ 固定電話：_______ 手機號碼：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購買____商品房事宜，達成如下條款：

　　第一條

　　乙方意向購買商品房位于 _______幢(號)_______單元_________層_________室(以下簡稱該房屋)�，F(xiàn)經(jīng) 房產(chǎn)測繪有限公司預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。(實際面積，以交房實測為準，戶型圖見后附頁)

　　第二條

　　乙方意向購買的該房屋每平方米買賣單價(建筑面積單價)為人民幣 ___元(大寫：____ )，總房價款為人民幣____ 元(大寫：____ )。

　　第三條 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____ 元(大寫：____ )，在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購房款。

　　第四條

　　乙方選擇以下第 種付款方式支付購房款：

　　1、一次性付款，在簽訂《商品房買賣合同》當日支付房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時支付剩余的10%房款;

　　2、分期付款，在簽訂《商品房買賣合同》當日支付房款的60%，主體完工時付至總房款的90%，領(lǐng)取鑰匙時付至100%;

　　3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

　　第五條

　　乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

　　第六條

　　《商品房買賣合同》中的.實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。

　　第七條

　　乙方對認購房屋的位臵、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應(yīng)當告知而未告知的事項。

　　第八條

　　乙方確認上述個人信息中聯(lián)系方式和通訊地址，甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

　　第九條

　　本意向書未注明的商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應(yīng)部分的費用。

　　第十條

　　本意向書在正式《商品房買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　第十一條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方代表(簽字)：

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

購房意向書 3

　　甲方：__________ (以下簡稱：XXXX) 聯(lián)系電話：____________________

　　乙方：__________(購房人) 身份證號：____________________ 聯(lián)系電話：_________________

　　茲有XXXX人員__________有意向購買，昆明XXXX其下與合作建設(shè)的__________項目__________房源，乙方愿以單位內(nèi)部認購形式購買，購買享受內(nèi)部優(yōu)惠價格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜，雙方達成如下條款：

　　一、意向的房源類型及交納意向金標準：

　　意向金類型 類別 房型 建筑面積 誠意金

　　第一類 高層平層 兩室兩廳 70-80㎡以下(含70㎡) 20萬

　　第二類 高層平層 三室兩廳 80-100㎡以下(含80㎡) 25萬

　　第三類 高層平層 三室兩廳 100-XX0㎡(含100㎡) 30萬

　　第四類 高層平層 兩室兩廳 70㎡以下 15萬

　　別墅 別墅__________100萬 車位 車位 5萬

　　乙方意向房源類型為__________，戶型建筑面積約為__________㎡，意向標準為￥__________萬元。

　　每個車位交納意向金￥__________萬元，車位總價￥____________________ 萬元/個。 需交納意向金合計：

　　人民幣￥__________ 萬元(大寫__________拾__________萬__________ 仟__________ 佰__________拾__________元整。)

　　二、意向金事宜：

　　乙方同意于20xx年__________ 月__________ 日之前，向甲方交納乙方所意向房源的意向金即人民幣￥________________________________________ 元，大寫__________拾__________萬__________ 仟__________ 佰__________拾__________元整。

　　以上意向金，作為乙方購房人的購房保證金，在本意向書簽署后，甲方通知乙方購房人選房前，意向金不退;

　　乙方購房人購買到房屋簽訂商品房購銷合同》或《商品房認購書》時，意向金自動轉(zhuǎn)為購房首付;

　　若由于房源位置、戶型、等原因，乙方購房人不能買到該區(qū)的房屋時，甲方以不計利息退還乙方所交納的.全額意向金。 三、購房優(yōu)惠：

　　__________ 甲方承諾，開盤后乙方可以按市場均價優(yōu)惠的價格購買耀興·楓丹白露項目__________的房屋;具體優(yōu)惠為：別墅按每平方米優(yōu)價為20800元，躍層及平層待甲方開盤時，按開盤均價每平方米下浮XX%計算。 四、《商品房購銷合同》簽訂及尾款支付

　　待開發(fā)商條件成熟時，乙方應(yīng)按甲方電話或短信通知時間及地點，到甲方指定地點簽訂《商品房購銷合同》(按云南省建設(shè)廳制定的現(xiàn)行商品房銷售范本簽訂)并按合同約定付清尾款;房屋價格以本意向書為依據(jù)確定，其他按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、甲乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、由于本意向書是市場化運作、內(nèi)部人員購房人自愿購買意向約定的房屋區(qū)域，房屋戶型有限;若乙方在交納此意向金后未能購買到相應(yīng)的戶型或該區(qū)域的房屋時，甲方承諾乙方在選房后15個工作日內(nèi)，以不計利息退還全額意向金。

　　2、簽訂本意向書之日起，乙方購房價格優(yōu)惠按本意向書之約定不再變更。

　　3、甲方推薦乙方于20xx年XX月31日前簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認購書》。

　　4、若乙方自身的原因不能按時或按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認購書》的，需書面通知解除約定，經(jīng)甲方同意后方能解除本意向書約定。

　　5、在《商品房購銷合同》簽訂后，不允許更名;

　　6、房源 __________于20xx年XX月31日交房，延期交房將按照《商品房購銷合同》約定處理。

　　7、乙方自愿服從甲方對房屋戶型、樓層、房號的安排。如有爭議甲方有權(quán)取消購房資格。

　　8、乙方購買房屋時的維修基金、配套費、物業(yè)管理費等參照開發(fā)商和國家相關(guān)政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取

　　9、由于項目19、20為內(nèi)部認購房源，在整個項目開盤前，本意向書的內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，不能對外宣傳，為避免給甲方或開發(fā)商帶來經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)承諾保守商業(yè)秘密。 六、違約責任

　　1、甲方若違反上述約定，應(yīng)返還乙方已繳交誠意金，意向金不計利息，并且賠償乙方購房人 2 萬元違約金。

　　2、乙方若違反上述約定，償甲方單位 2 萬元違約金。

　　七、其他約定

　　1、本意向書僅為購房意向之約定，最終購買條款以《商品房購銷合同》條款內(nèi)容為準。

　　2、本意向書未盡事宜雙方協(xié)商通過補充協(xié)議明確;

　　3、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　八、特別申明：

　　本意向書內(nèi)容購房人__________已經(jīng)認真閱讀，對各條款清楚明白，并無異議，自愿簽訂。__________

　　甲方：____________________ 乙方：______________________________

　　法定代表人：____________________授權(quán)代表人：______________________________

　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　簽訂時間：____________________簽訂時間：____________________

購房意向書 4

　　購房人：（以下簡稱承購房）

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司：（以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商）

　　承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

　　一． 承購方愿意接受的購房條件為：

　　1. 購房總價確認：

　　2. 包含設(shè)施確認：

　　3. 簽約時間：

　　4. 付款時間：

　　5. 其他條件：

　　二．承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

　　承購意向方案一：

　　由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金（作為定金），雙方簽訂相應(yīng)的'合同，承購方與20xx年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額，20xx年10月30日前第二次續(xù)交 購房款。20xx年12月30日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額，房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系，幫助承購方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

　　承購意向方案二：

　　房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年，一年后即20xx.1.1日，由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

　　承購意向方案三：開發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與20xx.1.1日，承購方全款購買該房�？紤]到幼兒園的裝修和20xx年的春季招生工作，懇請房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日 時之前確定意向，一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應(yīng)的承購方案規(guī)定的期限內(nèi)，如承購方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

　　三． 本意向書一式兩份份，承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，

　　承購方： 日 期：

　　房產(chǎn)開發(fā)商 日 期：

購房意向書 5

　　劉先生大學畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準備買房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個在建的小區(qū)很不錯，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開發(fā)商還沒有取得商品房預(yù)售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書，說是便于掌握購房信息。劉先生有些猶豫：購房意向書是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購房意向書自己就必須買這里的房子？

　　現(xiàn)實中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商為了更好地掌握市場情況，獲得穩(wěn)定的購買群體，在取得商品房預(yù)售許可證之前，會采取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而，需要留意的是，這種購房意向書是不能隨便簽的。

　　就法律性質(zhì)來說，購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同�！逗贤�法》第九條規(guī)定：“當事人訂立合同應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力�！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當具備意思表示真實。”所以，若開發(fā)商充分履行了告知義務(wù)，在雙方平等、自愿的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認可與保護。

　　通常情況下，購房意向書的簽訂是在開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預(yù)售許可證之前。購房意向書只是預(yù)約合同，其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內(nèi)容有：雙方當事人的'基本情況、認購面積、認購戶型等。

　　擬購房者在與開發(fā)商簽訂購房意向書時應(yīng)當格外慎重。因為如果開發(fā)商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款，就應(yīng)視為房屋買賣合同，對雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔相應(yīng)的責任。所以，如果你確有誠意要買房，可以與開發(fā)商簽訂購房意向書，但要仔細核對其中的條款，避免遭受不必要的損失。

購房意向書 6

　　甲 方：上�！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙 方：×××

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)××路××號樓×××室房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。

　　二、該房屋建筑面積約為×××平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的為準。

　　三、該房屋的單價為人民幣×萬元／平方米（建筑面積），暫定總價款為人民幣×××萬元（大寫：×××萬元整），最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

　　四、本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

　　五、乙方應(yīng)于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內(nèi)，攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處（上海市松江區(qū)××路××號）與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并按《商品房預(yù)售合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認金轉(zhuǎn)作等額購房款。

　　甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。

　　七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時全部付清

　　購房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價基礎(chǔ)上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元／平方米（建筑面積）。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。

　　如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

　　八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的`確認金不予退還。

　　九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

　　十、乙方已知××水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設(shè)計變更，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書失效；或因規(guī)劃、設(shè)計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

　　十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

　　十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時政府規(guī)定的契稅標準執(zhí)行。

　　十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應(yīng)當以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　十五、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：上�！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙 方：××× 身份證號：×××

　　通訊地址：×××

　　簽署日期：××××年×月×日 電話：×××郵編：×××

購房意向書 7

　　賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證號：

　　住址： 聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證號：

　　住址： 聯(lián)系電話：

　　第一條、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積 平方 米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。

　　第二條、該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣 元整。

　　第三條、該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費 等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條、甲方負責該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

　　第五條、甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風險，就交易步驟作如下約定。

　　第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

　　第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。

　　第三步、甲方應(yīng)在收取定金后，于 年 月 日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第四步、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣 元整先行款。

　　第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣 元整支付給甲方。

　　第六條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的`契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔。

　　第七條、如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。

　　第八條、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第九條、本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定

　　的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條、本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條、本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽署日期： 年 月 日

購房意向書 8

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：____________________

　　身份證號：________________________________________ 住址：______________________________ 郵編：__________

　　聯(lián)系電話：________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：____________________

　　身份證號：________________________________________ 住址：______________________________ 郵編：__________

　　聯(lián)系電話：________________________________________ 第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________；房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米)，房屋用途為__________；該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。

　　第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

　　第三條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整。

　　第四條本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________整。

　　第五條甲乙雙方約定于__________年__________月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。 第六條房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

　　第七條房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的.稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十條如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

　　第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第十二條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

　　第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于_________________簽于__________

購房意向書 9

　　甲方(出賣人)_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：_____

　　乙方(買受人)_____ 身份證件號：_____ 聯(lián)系電話：_____

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 預(yù)定房屋情況：

　　乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____ 元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____ .

　　實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費，以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補。

　　第二條 乙方付款時間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____

　　2、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

　　第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的`，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價補齊房款差額。

　　4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

　　6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條 如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條 本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。

　　甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方(簽字)__________

　　銷售代表(簽名)__________

　　_____年_____月_____日

購房意向書 10

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方共同確認，就甲方委托乙方并同意購買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達成如下一致意向。

　　1、甲方同意按總價款為__________，購買該房屋。

　　2、甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金。

　　3、本意向書有效期為__________至__________。

　　4、在意向金有效期內(nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價格出售該房屋，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于__日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》，同時本意向金折抵購房定金；如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價格出售該房屋，則本意向金無效，乙方應(yīng)全額無息退還甲方所交意向金。

　　5、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還。

　　6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來辦理交易手續(xù)，則上述定金不再退回。

　　7、補充協(xié)議：

　　甲方簽字:_________________

　　身份證號：________________

　　電話：____________________

　　乙方：____________________

　　經(jīng)紀人：__________________

　　電話：____________________

　　本意向書簽署于:______年___月___日

購房意向書 11

　　委托方：__________（簡稱甲方）

　　代理方：__________（簡稱乙方）

　　服務(wù)監(jiān)督電話：_______________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

　　_____市_____區(qū)/縣_____號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積_____平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準），戶型為________，成交價格為人民幣（大寫）________元整（小寫：_____）。

　　第二條雙方責任：

　　1。甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）：_____________元整（小寫_____），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應(yīng)付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

　　2。乙方根據(jù)甲方的'委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后_____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款。房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格_____%做為代理費用，即人民幣（大寫）________元整（小寫_____ ）。

　　3。乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書，同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

　　4。本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的_____%支付乙方報酬。

　　5。本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

　　6。由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責。

　　第三條本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第四條本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

　　第五條補充協(xié)議：

　　甲方：__________乙方：__________

　　身份證號：__________經(jīng)辦人：__________

　　電話：__________電話：__________

　　地址：_______________地址：_______________

　　本合同于_____年_____月_____日在__________簽署

購房意向書 12

　　賣方（以下簡稱甲方）：姓名：xxxx身份證號：xxxxxxxxx

　　住址：xxxxxxxx郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxxx

　　買方（以下簡稱乙方）：姓名：xxxx身份證號：xxxxxxxxx

　　住址：xxxxxxxx郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxx

　　第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxxx；房屋建筑面積xxxx平方米（其中套內(nèi)建筑面積xxxx平方米），房屋用途為xxxx；該房屋附屬物（地下室）面積xxxx平方米；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。

　　第二條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至xxxx年xxxx月xxxx日止。

　　第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣xxxx元整。

　　第四條本意向書簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxx整。

　　第五條甲乙雙方約定于xxxx年月xxxx日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

　　第六條房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xxxx元整，乙方根據(jù)本意向書支付的`定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。

　　第七條房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十條如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

　　第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

　　第十二條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十四條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

　　第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：xxxx乙方（簽章）：xxxx

　　xxxx年xxxx月xxxx日xxxx年xxxx月xxxx日

　　簽于xxxxxxxxx簽于xxxxxxxxxx

購房意向書 13

　　 委托方：_____（簡稱甲方）

　　 代理方：_____（簡稱乙方）

　　 服務(wù)監(jiān)督電話：_____

　　 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

　　 第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

　　 北京市 區(qū)/縣 號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整

　�。ㄐ�寫 ）。

　　 第二條 雙方責任：

　　 1．甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫 ），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的`買賣合同后計入甲方應(yīng)付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

　　 2．乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）。

　　 3．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書，同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

　　 4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。

　　 5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

　　 6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責。

　　 第三條 本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　 第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

　　 第五條 補充協(xié)議：

　　 甲方： 乙方：

　　 身份證號： 經(jīng)辦人：

　　 電話： 電話：

　　 地址： 地址：

　　 本合同于 年 月 日在 簽署

購房意向書 14

　　簽了購房意向書還交了定金,對方違約怎么辦

　　為確定雙方購房買賣，一般在房屋交易時就會要求簽訂購房認定書、購房意向書這種有合同性質(zhì)的協(xié)議書，關(guān)鍵是在簽好協(xié)議好，開發(fā)商還會要求支付一定的購房定金�？墒牵�交上購房定金后，還不能確保買房合同能夠順利進行，一旦出現(xiàn)開發(fā)商違約，像不肯將房出賣的情況。那么，此時，房子不賣了大可不要了，但是耗了那么長時間確定好的房子說沒就沒了，這是沒有道理的，因此此時還是能要求一定的違約金的。而對于違約金，實際中也有相關(guān)的規(guī)定。

　　在交了定金并簽訂了購房意向書的情況下，對方還違約的，此時可以要求對方方退還定金，甚至還可要求對方退還雙倍定金。如果對方不愿意返還定金或者雙倍定金的，購房房可以根據(jù)購房意向書的約定向相關(guān)仲裁機構(gòu)提出仲裁或向相關(guān)法院提出訴訟，以達到解決糾紛的目的。

　　另外，作為購房意向書來說，其性質(zhì)只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。另外，購房認定書的性質(zhì)也是如此。但是，在定金糾紛中，購房意向書也可以作為證據(jù)，向法院提交。

　　購房意向書是不能作為正式合同的，它與正式的購房合同是有區(qū)別的：

　　1、購房意向書是開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，一般具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

　　2、符合相關(guān)法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同，正式的.《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定;而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

　　另外，即使購房意向書不同于正式的購房合同，但是其本身也屬于一種合同，因此，購房者在簽訂認購書時，應(yīng)仔細斟酌其中的各項條款，并重點關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容。同時，應(yīng)特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

購房意向書 15

　　甲方(賣方)：______________

　　乙方(買方)：______________

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條預(yù)訂房屋

　　該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)

　　建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

　　產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

　　(1)共有狀況：_____________

　　(2)抵押狀況：___________

　　(3)租賃狀況：_________

　　(4)其他限制狀況：________

　　第二條預(yù)訂條件

　　房屋總價：人民幣___________元;

　　付款方式：______________;

　　交房日期：_____________;

　　戶口遷移：________________;

　　第三條預(yù)訂期限

　　預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

　　2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的.，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　3、有下列情形之

　　一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應(yīng)支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

　　第五條生效及其他

　　本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

　　經(jīng)紀人(簽章)：______________

　　日期：____________日期：_____________

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