寫字樓租賃意向書

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，意向書在工作中的使用頻率越來越廣泛，意向書的簽訂為進(jìn)一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎(chǔ)，到底應(yīng)如何擬定意向書呢？以下是小編為大家收集的寫字樓租賃意向書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

寫字樓租賃意向書1

　　租戶名稱：

　　租戶地址：

　　一切以最終租賃合同為準(zhǔn)，建議租賃____大廈樓單元(該房屋)

　　繼貴、我雙方最近商討該房屋之預(yù)租(租賃)事宜，出租方將按以下該房屋基本租賃條款與××××公司商洽租賃合同，雙方就已達(dá)成的基本條款擬就了本意向書，一切以最終租賃合同為準(zhǔn)：

　　出租方：____有限公司(以下簡稱“出租方”)

　　承租方：(以下簡稱“承租方”)

　　1.租賃項目

　　____大廈(以下簡稱“該物業(yè)”)座落于____號。

　　2.租賃面積

　　承租方租賃該物業(yè)之樓單元(以下簡稱“該房屋”)，實測建筑面積為平方米，實測建筑面積即為租賃面積。(見附圖斜線部分)

　　3.租賃期限

　　固定( )年,從20____年__月__日起至20____年__月__日止;交付使用日預(yù)定為20____年__月__日;起租日期預(yù)定為20____年__月__日。

　　4.用途

　　該物業(yè)用途僅為辦公樓。

　　5.租金

　　該房屋租金為人民幣元/天/平方米(按建筑面積計算)，每月租金為人民幣元，租金不包括物業(yè)管理費及其他費用。承租方應(yīng)于每月20日前支付下月租金

　　6.物業(yè)管理費

　　該房屋每月每平方米建筑面積人民幣元。物業(yè)管理費中不包括該房屋內(nèi)的空氣調(diào)節(jié)服務(wù)供應(yīng)費用。承租方應(yīng)在每月日前支付下月的管理費

　　7.裝修期

　　出租方將提供 ( )個月的裝修期予承租方，裝修期從20__年月1日起至20____年__月__日止，裝修期內(nèi)僅供承租方裝修之用。在此期間，承租方無需支付租金，但須支付在此期間全額的物業(yè)管理費及臨時電費等其它相關(guān)費用。

　　若承租方提前結(jié)束裝修并要求開始辦公，在得到出租方事先書面確認(rèn)后，承租方可以開始辦公，但承租方必須自開始辦公日起支付租賃合同中規(guī)定的全額物業(yè)管理費用及其它相關(guān)費用。

　　8.續(xù)租權(quán)

　　租期屆滿時，承租方有權(quán)續(xù)租( )年，續(xù)租現(xiàn)租賃單元的`全部。但須于租期屆滿前六個月書面通知出租方,續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)時市場價格協(xié)商后確定。

　　9.租賃保證金

　　租賃期內(nèi)，承租方須支付相當(dāng)于三(3)個月租金及物業(yè)管理費的金額(人民幣：元)作為租賃保證金，具體支付方式如下：當(dāng)雙方簽署租賃意向書的同時，承租方須支付相當(dāng)于一(1)個月的租金和一(1)個月的物業(yè)管理費作為定金(人民幣：元)。簽署租賃合同后，該定金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。在簽署出租合同時，承租方須支付剩余相當(dāng)于二(2)個月的租金及二(2)個月的物業(yè)管理費。

　　10.預(yù)付租金及物業(yè)管理費

　　當(dāng)雙方簽訂正式租賃合同的同時，承租方須預(yù)先支付相當(dāng)于一(1)個月的租金及物業(yè)管理費予出租方。

　　11.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)

　　該房屋將以以下狀態(tài)或材料交付于承租方：礦棉板吊頂、照明燈具、大金分層可變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)(包括風(fēng)管、出風(fēng)口和溫控器)、自動煙感和噴淋系統(tǒng)、粉刷墻面、窗簾、內(nèi)部玻璃隔斷、架空地板

　　12.恢復(fù)原狀

　　租賃期滿或租約提前終止時，承租方須將該房屋恢復(fù)至原來出租方標(biāo)準(zhǔn)交付狀態(tài)，或經(jīng)出租方書面確認(rèn)的可供出租狀態(tài)。

　　13.停車位

　　出租方提供給承租方固定地下停車位個和固定地上停車位個。固定地下停車位每個每月租費人民幣元;固定地上停車位每個每月租費人民幣元。

　　14.付款方式

　　承租方應(yīng)于每月日或之前將下月的租金及物業(yè)管理費支付至出租方指定的銀行帳戶內(nèi)。租金按人民幣計算，出租方不接受除人民幣以外的任何貨幣。

　　15.法務(wù)和稅費

　　雙方各自承擔(dān)聘請律師等法務(wù)費用和租賃合同印花稅，及其他政府規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的費用。承租方還需承擔(dān)合同登記費。

　　16.保密

　　雙方同意對此租賃建議書和相應(yīng)的法律文件內(nèi)的條款和條件進(jìn)行保密，除各自的直屬公司、代理公司外，不得向任何第三方進(jìn)行透露，任何一方違反本約定，應(yīng)對相對方因此造成的影響或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　17.有效期

　　以上條款以最終達(dá)成的合同及出租方最終的批復(fù)為準(zhǔn)。本租賃意向書有效期至20____年__月__日下午5：30，逾期自動失效。

　　如貴司同意及接受上述租賃條款，敬請于20____年__月__日下午5:30前簽署本租賃意向書(一式二份)，并加蓋貴司印章后返還予我方。同時支付一個月租金和一個月物業(yè)管理費作為訂約定金。請注意訂約定金數(shù)額為人民幣元，該款項應(yīng)于當(dāng)簽署租賃意向書的同時匯付至如下帳戶：

　　戶名:

　　開戶銀行:

　　銀行帳號:

　　自貴、我雙方簽署本租賃意向書且貴司依約支付訂約定金后，本租賃意向書即為有效，并將取代雙方其它所有口頭或書面協(xié)議。雙方將于本租賃意向書簽署之日起約定時間內(nèi)20____年__月__日簽署租賃合同。否則，本租賃意向書將失效，同時訂約定金予以沒收。

　　順頌商祺!

　　出租方：承租方：

　　我司同意接受上述租賃條款

　　________________________(蓋章)

　　授權(quán)代表簽署授權(quán)代表簽署

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

寫字樓租賃意向書2

　　致：(以下簡稱“出租方”)

　　由：(以下簡稱“承租方”)

　　居間方：上海優(yōu)嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所

　　現(xiàn)謹(jǐn)按下列條款，向貴司提出要約出租位于中國上海市路號層單元之物業(yè)，但是租賃物業(yè)及一切租賃的條款應(yīng)以正式合同為準(zhǔn)及視情況而定：

　　1、租賃物業(yè)

　　上海市路號，第層單元。(以下簡稱“該物業(yè)”)

　　2、租用面積

　　租用建筑面積平方米。

　　3、租賃用途

　　該物業(yè)只限于用途。

　　4、租金

　　該物業(yè)的每月租金為人民幣元(即每平方米租用面積每日人民幣元)，其中不包括管理費及其他費用。

　　5、付款方式和正式租賃合同

　　押金相當(dāng)于個月租金的總和。租金為每個月租一次支付，其中，相當(dāng)于個月租金總和的保證金，承租方須于簽署正式租賃合同時向出租方支付。

　　6、管理費

　　該物業(yè)的管理費為每月人民幣元(即每平方米租用面積每月人民幣元)。承租方須按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。

　　7、租賃期限

　　租期自年月日至年月日，租賃期滿后根據(jù)當(dāng)時市場情況另行商議。

　　8、裝修免租期

　　交付日為年月日。出租方提供個月裝修期(即自年月日至年月日)。裝修期內(nèi)，承租方無須繳納租金，但仍應(yīng)承擔(dān)管理費及其他使用該物業(yè)發(fā)生的.相關(guān)費用。

　　9、交房標(biāo)準(zhǔn)

　　該物業(yè)交付時須具備。

　　租賃期間，使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、延時空調(diào)及其它有關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)。

　　除出租方在租賃合同補充條款中同意承租方轉(zhuǎn)租外，承租方不得轉(zhuǎn)讓、分租或轉(zhuǎn)租該物業(yè)或其任何部分或該物業(yè)之任何權(quán)益予任何其它第三人。

　　本租賃意向書取代任何過往之雙方在談判中聲稱、承諾及協(xié)議。

　　如果貴司同意接受本租賃意向書的各項條款并出租該物業(yè)，請貴司于本函簽字蓋章，并于年月日前擲還本司。否則，本函所提出的要約及上訴條款將自動終止。

　　出租方代表簽署： 承租方代表簽署：

　　公司名稱(蓋章)： 公司名稱(蓋章)：

　　中介方代表簽署： 公司名稱(蓋章)：

寫字樓租賃意向書3

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租寫字樓

　　承租方自愿租賃福碼大廈_______區(qū)_______號寫字樓。建筑面積為_______平方米。(以下簡稱該寫字樓)。

　　二、承租價

　　原價(小寫)： RMB￥_______/年，年租金人民幣_______佰_______ 拾_______萬______ 仟_____佰_______拾_______元整。

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該寫字樓期限為_______年，用作______________。

　　四、付款辦法

　　1.承租方須于簽署本意向書時付清定金RMB￥_______元;

　　2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按(月、季度、年)_______向出租方支付租金，即每(月、季度、年)支付一次;

　　3.承租方須于簽署本意向書后_____日內(nèi)向出租方支付RMB￥_______元作為承租抵押金(扣除定金)，另向出租方一次性支付 _______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金RMB￥______元，并與出租方簽署《寫字樓租賃合同》;

　　五、雙方約定

　　1.承租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。

　　2.承租方須于簽訂本意向書后_______日內(nèi)，即 _______年_______月_______日前攜本《意向書》、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)等文件以及相關(guān)款項到出租方指定地點 ______________簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件;

　　3.寫字樓租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　4.違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號租予第三者。

　　5.意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　承租方：_____________ 出租方：_____________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

寫字樓租賃意向書4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場地經(jīng)營事項達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、建筑面積：

　　商鋪建筑面積約為㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準(zhǔn))

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣元年.

　　2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)意向金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營。

　　4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)。

　　6、意向書簽訂之日乙方向甲方繳納人民幣元的.租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

　　7、租期：年

　　8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來實地檢查核實該場所是否能用于經(jīng)營游戲動漫城，如不能，則全額返還意向金。

　　三、違約金

　　在相關(guān)單位檢查核實期間，甲方如諾將場所租于第三方，必須賠償十倍的違約意向金。

　　四、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　簽約代表：簽約代表：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　簽約日期：__年__月__日

寫字樓租賃意向書5

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)法定地址：通訊及辦公地址：

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　傳真：電話：

　　開戶銀行：承租人：(以下簡稱“乙方”)

　　法定地址：

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　傳真：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方開發(fā)、建設(shè)的位于南陽市【溧河物流園】(下稱“項目”)倉儲的相關(guān)事宜，簽訂本《租賃意向書》如下，以茲雙方共同遵守：

　　第一條租賃倉儲概況

　　乙方擬承租倉儲位于本項目)，租賃倉儲的租用面積為平方米(租賃倉儲的具體位置及范圍見本意向書附件，最終確定面積將以具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)的實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

　　第二條租賃期限、用途

　　2.1_____.

　　2.2租賃期限為年。乙方租賃倉儲的用途為，品牌為，乙方改變租賃房屋的用途，或變更、增加經(jīng)營的品牌的，均應(yīng)當(dāng)事先通知甲方并取得甲方書面同意。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時間

　　3.1固定租金

　　(1)租賃倉儲的固定租金(不含物業(yè)費)：

　　第一年為人民幣/平方米(租用面積)/天

　　第二年為人民幣元/平方米(租用面積)/天

　　第三年為人民幣元/平方米(租用面積)/天

　　(2)租賃倉儲的提成租金為，兩者取其高。

　　3.2倉儲租金和物業(yè)費由乙方按每年一次預(yù)付給甲方。乙方應(yīng)于簽訂正式《租賃合同》之日支付首期一年租金。以后每年提前一個月在不晚于當(dāng)月25日預(yù)付下一年的租金及物業(yè)費。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　4.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供符合普通通用倉庫條件的庫房，并負(fù)責(zé)提供倉庫安全保衛(wèi)工作。

　　4.2甲方保證提供的倉庫及消防設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵�防部門的要求，確保倉庫的正常安全作業(yè)。

　　4.3甲方負(fù)責(zé)提供的倉庫現(xiàn)有設(shè)施、照明設(shè)備，并負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的正常維修，方便合理使用。

　　4.4甲方為乙方提供220V電源和長途電話一部，為保證乙方微機系統(tǒng)正常使用，(專用電話所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān))。

　　4.5甲方需提供叉車、托盤設(shè)備為乙方進(jìn)行產(chǎn)品裝卸作業(yè)，并負(fù)責(zé)對設(shè)備維修及保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。

　　4.6甲方在任何時候均不得以任何理由將倉庫內(nèi)乙方的產(chǎn)品作為甲方債務(wù)或其他糾紛抵押用途。違者無效并據(jù)實賠償。

　　4.7甲方負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的投保。

　　第五條乙方的`責(zé)任

　　5.1乙方嚴(yán)禁在租用的倉庫存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性強的危險品，否則后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.2乙方應(yīng)自覺遵守國家的消防法規(guī)和甲方安全管理的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得增設(shè)用電設(shè)備。乙方應(yīng)自覺接受甲方的消防等安全檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時配合整改。否則甲方終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。

　　5.3甲方提供給乙方的倉庫，僅供乙方倉儲管理使用，不得轉(zhuǎn)作他人使用，不得用作抵押和非法活動。

　　5.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變倉庫用途和對倉庫進(jìn)行改造。

　　5.5庫內(nèi)貨物及物品由乙方自行投保。

　　第六條變更和解除合同的期限

　　由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況書面通知對方，并應(yīng)在天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決變更或者解除合同并部分或者立即免除責(zé)任，或者延期履行合同。

　　第七條終止合同

　　合同到期不續(xù)簽或其他原因中途要終止合同，可提前一個月書面通知另一方，對方不得拒絕。

　　第八條承租履約保證金

　　8.1為了確�！蹲赓U合同》的履行，保證乙方經(jīng)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂《租賃合同》之日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，其金額相當(dāng)于乙方租賃房屋租賃期限內(nèi)最后一個租約年的租金，共計人民幣。

　　8.2甲乙雙方一致同意，履約保證金不抵作租賃期內(nèi)任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費及其它應(yīng)繳費用。履約保證金的扣除和返還，按照雙方簽訂的《租賃合同》的約定執(zhí)行。

　　第九條有效期

　　9.1本意向書自生效之日起，有效期為七(7)天。在本意向書有效期內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂正式的《租賃合同》。乙方應(yīng)同甲方在簽署《租賃合同》之日起十五(15)天內(nèi)完成收樓手續(xù)。

　　9.2如乙方未在有效期內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂《租賃合同》的，則有效期屆滿，甲方有權(quán)沒收誠意金，本意向書終止。同時，甲方有權(quán)將租賃倉儲出租給第三人。

　　9.3如在有效期內(nèi)，雙方簽署了正式的《租賃合同》，則自《租賃合同》簽署生效之日起，本意向書自動失效。

　　第十條簽訂《租賃合同》的誠意金

　　10.1雙方約定，本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付相當(dāng)于一(1)個月租金的人民幣作為誠意金。

　　10.2雙方約定，乙方在本意向書簽訂之日起三(3)日內(nèi)仍未向甲方支付上述誠意金的，則本意向書自動解除，甲方有權(quán)將租賃倉儲另行出租。

　　10.3在本意向書有效期內(nèi)，如乙方未能同甲方簽訂正式《租賃合同》的，甲方有權(quán)不返還誠意金。

　　10.4在本意向書有效期內(nèi)，如甲方在未得到乙方放棄租賃的明示確認(rèn)情況下擅自將租賃倉儲另行出租的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。

　　10.5簽訂正式《租賃合同》后，乙方已支付的誠意金即轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)向

　　甲方支付的履約保證金的一部分。

　　第十一條保密條款

　　本意向書有效期內(nèi)及其后的十二(12)個月內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)有對本意向書內(nèi)容保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露意向書條款之內(nèi)容。

　　第十二條合同變更

　　12.1雙方約定，本意向書簽訂之后，乙方應(yīng)以乙方自己的名義簽訂正式的《租賃合同》。

　　12.2雙方簽訂《租賃合同》之后，乙方不得將租賃倉儲分租或轉(zhuǎn)租。

　　第十三條通知

　　因履行本意向書發(fā)出的書面文件(包括但不限于通知)，均以本意向書首頁所示通訊資料(包括地址、傳真、郵政編碼)為準(zhǔn)。如甲、乙雙方任何一方的前述通訊資料發(fā)生變化，應(yīng)于前述通訊資料變化的三(3)天前書面通知對方。否則，對方據(jù)上述通訊資料發(fā)出的書面文件視為履行了本意向書規(guī)定的通知義務(wù)并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。

　　第十四條法律適用及爭議解決

　　14.1本意向書的簽訂、成立、生效、履行、解除及爭議的解決等均適用中華人民共和國大陸地區(qū)(不包括香港、澳門和臺灣)的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

　　14.2本意向書履行過程中發(fā)生爭議的，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向租賃倉儲所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他

　　15.1本意向書自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付全部誠意金之日起生效。

　　15.2本意向書一式肆(4)份，甲乙雙方各執(zhí)貳(2)份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表簽字(公司蓋章)授權(quán)代表簽字(公司蓋章)

　　__年__月__日__年__月__日

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