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商場租賃意向書

時間：2023-01-02 15:01:05 意向書我要投稿

商場租賃意向書模板

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，各種事情可能都需要簽訂意向書，意向書是洽談過程中一方或雙方表達合作意向的一種文體。那么寫意向書真的很難嗎？下面是小編精心整理的商場租賃意向書模板，歡迎閱讀與收藏。

商場租賃意向書模板

商場租賃意向書模板1

　　出租人：_________________________(以下簡稱“甲方”)地址：

　　承租人：_________________________(以下簡稱“乙方”)地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

　　(一)租賃單元

　　租賃單元位于______________________項目，參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。建筑面積約________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米。

　　甲乙雙方同意根據(jù)上述套內(nèi)面積/建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

　　(二)期限

　　租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　起租日為_____年_____月_____日。

　　(三)租金/聯(lián)營(保底扣點形式)

　　租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計算;不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方交納下個月的租金。

　　聯(lián)營：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額(稅前)提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計算;不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用)、稅前營業(yè)額_____%(不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用)，采取先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額與第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進行差價的多還少補。

　　(四)物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元(按建筑面積計算)，乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。

　　(五)公用事業(yè)費

　　乙方用電、用水、電信、空調(diào)，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。

　　(六)租賃單元用途

　　租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以____________的商號名稱經(jīng)營____________品牌做___________之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

　　(七)裝修期

　　在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于_____年月日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期個月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關(guān)費用)。

　　(八)免租期

　　在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_____個月的免租期(“免租期”)，免租期的具體使用時間規(guī)定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

　　免租期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款(包括交納應(yīng)付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關(guān)費用)。如若因乙方的原因?qū)е聦嶋H租賃不滿租賃期或違反本意向書或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。

　　(九)保證金及預(yù)付費用

　　9.1乙方應(yīng)當于簽署本意向書之同時向甲方交納相當于1個月租金及物業(yè)管理費的定金，即人民幣__________元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于3個月租金及3個月物業(yè)管理費總和的保證金(“保證金”)，計人民幣__________元。乙方已

　　經(jīng)交納的定金自動轉(zhuǎn)為一部分保證金，乙方還應(yīng)交納剩余部分保證金計人民幣_______________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。

　　9.2在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應(yīng)向甲方支付的任何款項。

　　(十)租賃單元的交付

　　10.1交付標準

　　租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。

　　10.2交付日

　　交付日暫定在_____年_____月_____日交付租賃場地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

　　10.3交付延期或不能的處理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的'順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時，甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金;若雙方在簽署租賃合同后按本條終止時，則甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方合同保證金及預(yù)付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。

　　(十一)簽署租賃合同

　　甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起___日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以中文版租賃合同為準。

　　(十二)律師費及稅費

　　甲乙雙方各自承擔其各自產(chǎn)生的律師費和國家規(guī)定的稅費。

　　(十三)違約

　　本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　(十四)本意向書生效

　　僅當乙方在__________年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后___日內(nèi)向甲方交納相當于1個月租金及物業(yè)管理費的定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。

　　(十六)適用法律

　　本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何因本意向書而產(chǎn)生，或者有關(guān)本意向書之爭議應(yīng)當向租賃單元所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　(十七)其他

　　本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。

　　其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

　　甲方：________________

　　乙方：_____

　　授權(quán)代表簽署：__________

　　授權(quán)代表簽署：________

　　簽約日期：_______________

　　簽約日期：________

商場租賃意向書模板2

　　甲方：________ (以下簡稱：甲方)

　　乙方：________(以下簡稱：乙方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方意向租賃鴻基新天地購物中心商鋪經(jīng)營事宜，立本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條乙方意向租賃甲方鴻基新天地購物中心(以下簡稱商鋪)，該商鋪面積約為________平方米，甲方同意予以保留。

　　第三條乙方同意簽署本協(xié)議時，向甲方支付意向金人民幣￥ ________________元整，作為甲、乙雙方當事人的履約擔保，甲方出具收據(jù)，此項意向金在甲乙雙方簽署正式租賃合同時轉(zhuǎn)為履約保證金。

　　第四條甲方將在乙方交付意向金之日起為乙方預(yù)留________購物中心________層________區(qū)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后于三日內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽署《租賃合同》，逾期甲方將收回該商鋪的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。第五條乙方經(jīng)營項目必須符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，其具體經(jīng)營項目是________如乙方經(jīng)營范圍與此規(guī)定不符，甲方有權(quán)收回該柜位的租賃使用權(quán)，并不退還本協(xié)議第三條所述之意向金。

　　第六條在本協(xié)議第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽署商鋪租賃合同的，甲方應(yīng)無息返還已收取的意向金，雙方不再互相追究其他責任。乙方拒絕簽署租賃合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的.意向金。

　　第七條甲方未告知乙方在簽署本協(xié)議前該商鋪已存在預(yù)租事實的，乙方有權(quán)拒絕簽署租賃合同，甲方應(yīng)無息返還乙方已支付的意向金。

　　的八條若因甲方整體經(jīng)營規(guī)劃之需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方預(yù)定之商鋪及商鋪編號，不屬于甲方違約。若乙方對調(diào)整行為有異議，則甲方有權(quán)終止本意向書并無息退還乙方交納的意向金。

　　第九條本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本意向租賃協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字后與本意向協(xié)議具有同等效力。

　　第十條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議一式二份，以上雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　簽章：________

　　日期：________年________月________日

　　日期：________年________月________________________日

商場租賃意向書模板3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　鑒于甲方在開發(fā)建設(shè)_項目，愿意將開發(fā)建設(shè)的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的X項目的商鋪。上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的商鋪事宜達成以下協(xié)議，雙方互相遵守：

　　一、承租地址、位置

　　乙方自愿租賃甲方位于內(nèi)________區(qū)(號) ________號鋪位。

　　二、承租面積、價格

　　該鋪位建筑面積約為________平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準)，經(jīng)營保證金為________元人民幣。

　　三、承租期限

　　雙方約定租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準)。

　　四、免租期

　　乙方在簽署正式合同以后可以享受________月的`免租期，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　五、意向金

　　為保證誠信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣________元(大寫人民幣________整)。甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與

　　甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。

　　六、通知

　　甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。

　　七、意向書的終止

　　如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協(xié)議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。

　　八、爭議解決方式

　　因本意向書產(chǎn)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

　　九、其他

　　本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十、特別約定

　　本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。

　　甲方(出租人)：________

　　乙方(承租人)：________

　　法定代表人或代理人：________

　　TEL: ________