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貸款買房需要結(jié)婚證嗎
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么，關(guān)于貸款買房需要結(jié)婚證嗎?快跟著小編一起看看吧。
一、未婚辦理按揭貸款需要資料：
1、申請(qǐng)人身份證;
2、戶口原件及復(fù)印件3份(需同時(shí)出具未婚證明);
3、購房協(xié)議書正本;
4、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;
5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、未婚辦理按揭貸款手續(xù)：
1、到銀行了解相關(guān)情況;
2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;
3、接受銀行的審查，并確定貸款額度;
4、辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn);
5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;
6、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
三、買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別?
1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西再補(bǔ)充就行。
沒領(lǐng)結(jié)婚證是可以共同貸款買房的，但需要注意以下幾點(diǎn)：
1、沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系;但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。
2、在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。
3、建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并在雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
4、買房流程：
(1)著手準(zhǔn)備買房：根據(jù)雙方的資金實(shí)力、還款能力等估算實(shí)際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等;
(2)挑選房源：可以從報(bào)紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細(xì)致考察房源信息;
(3)實(shí)地看房：選房前要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解;
(4)談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上;
(5)確定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個(gè)人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》;
(6)憑《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上;
(7)帶上雙方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。
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