房產(chǎn)證明書
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,大家都不可避免地會接觸到證明吧,證明是我們經(jīng)常用到的應(yīng)用文體。想必許多人都在為如何寫好證明而煩惱吧,以下是小編為大家收集的房產(chǎn)證明書,希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)證明書1
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為:_____________________。
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件:
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的`上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵
押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
借款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
(1)購房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
房產(chǎn)證明書2
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名__ ,身份證__,__ 縣區(qū)村___居委會路__ 弄號室(無具體門牌號,房屋坐落于東鄰___ 、南鄰__,西鄰__ 、北鄰__)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為___
特此證明
證明機(jī)構(gòu)名稱:
___年____月____日
房產(chǎn)證明書3
茲證明我村村__________,在我村建有房屋_____間,建筑面積_____平方米,房屋產(chǎn)權(quán)歸_____所有,房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。
特此證明
_____村民委員會(蓋章)
_____年_____月_____日
房產(chǎn)證明書4
致:xxxx有限公司
茲證明xx先生/女士(身份證號:xxxxxxxxx)擁有本地房產(chǎn),地址位于xxxx情況實(shí)屬,特此證明。
村委會名稱:
或經(jīng)濟(jì)合作社名稱:
或生產(chǎn)大隊名稱:
。由w證明單位公章)
日期:20xx年xx月xx日
備注:
出具此產(chǎn)權(quán)證明的人員姓名、部門、職務(wù)及聯(lián)系電話:xxxxx
房產(chǎn)證明書5
茲有本居委會居民xxx,其自有房產(chǎn)坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村組,土地面積xx平方米,房屋占地面積xx平方米,三層磚瓦結(jié)構(gòu),房屋建筑面積約x平方米,因房屋剛剛建成,未辦理房產(chǎn)證,特此證明。
附:房產(chǎn)照片一張。
桑植縣澧源鎮(zhèn)何家坪居委會
xx年xx月xx日
房產(chǎn)證明書6
致:______有限公司
茲證明________先生/女士(身份證號:__________________)擁有本地房產(chǎn),地址位于___________________。
情況實(shí)屬,特此證明。
村委會名稱:____________
或經(jīng)濟(jì)合作社名稱:____________
或生產(chǎn)大隊名稱:____________
。由w證明單位公章)
____年____月____日
房產(chǎn)證明書7
茲有本居委會居民XX,其自有房產(chǎn)坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,土地面積xx平方米,房屋占地面積xx平方米,三層磚瓦結(jié)構(gòu),房屋建筑面積約xxx平方米,因房屋剛剛建成,未辦理房產(chǎn)證,特此證明。
單位負(fù)責(zé)人簽字:
時間:
房產(chǎn)證明書8
茲有本居委會居民XX,其自有房產(chǎn)坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,土地面積xx平方米,房屋占地面積xx平方米,三層磚瓦結(jié)構(gòu),房屋建筑面積約xxx平方米,因房屋剛剛建成,未辦理房產(chǎn)證,特此證明。
單位負(fù)責(zé)人簽字:xxx
時間:xx年xx月xx日
房產(chǎn)證明書9
茲證明坐落在________省________市________方的商品房一套,房屋情況如下:座向________________,數(shù)量_____________間(套),結(jié)構(gòu)________層,實(shí)用面積________平方米。上述房屋的所有權(quán)歸________、________、所有、特此證明。
單位(蓋章)
時間:_____________________
房產(chǎn)證明書10
茲有我公司_________家屬院_______________,產(chǎn)權(quán)人為_______________,房屋性質(zhì)為_______________。
茲有本居委會居民_____,其自有房產(chǎn)坐落于_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____組,土地面積_____平方米,房屋占地面積_____平方米,三層磚瓦結(jié)構(gòu),房屋建筑面積約_________平方米,因房屋剛剛建成,未辦理房產(chǎn)證,特此證明。
茲證明我村村__________,在我村建有房屋_____間,建筑面積_____平方米,房屋產(chǎn)權(quán)歸_____所有,房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。
茲證明________先生/女士(身份證號:__________________)擁有本地房產(chǎn),地址位于___________________。
情況實(shí)屬,特此證明。
房產(chǎn)證明書11
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名 ,身份證, /縣區(qū)/村/居委會路 弄號室(無具體門牌號,房屋坐落于東鄰 、南鄰 ,西鄰 、北鄰 )擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為2
特此證明
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人: 證明機(jī)構(gòu): 日期: (蓋章)
房產(chǎn)證明書12
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名,身份證,/縣區(qū)/村/居委會路弄號室(無具體門牌號,房屋坐落于東鄰、南鄰,西鄰、北鄰)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為2特此證明
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu):日期:(蓋章)
一、辦理房屋繼承過戶的流程:
第一,辦理房屋繼承過戶需要的證明材料如下:
1、被繼承人的遺產(chǎn)證明材料。
2、如果是多個繼承人,就要按遺囑或法定繼承對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割,并簽訂協(xié)議書,只要每個繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割無異議,就可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
第二,房屋繼承登記步驟。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
1、房屋評估。首先必須由評估公司根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對房屋作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的'遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須遞交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、辦理房屋繼承過戶所涉及的費(fèi)用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用、測繪費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
如果是遺贈繼承,還需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。
房產(chǎn)證明書13
原老宅(楊店村柴東組)六間房產(chǎn)是父親(毛系蘇已去世)蓋的。三間主屋是給毛林的,(父親在世時口頭遺囑)二間過道是毛林自己蓋的`。西面的三間邊屋是母親的。(現(xiàn)已經(jīng)拆遷了40平方米)現(xiàn)在母親把三間邊屋給毛林繼承,毛林負(fù)責(zé)母親住房,一直到去世,老宅的所有房子土地賠償款,及現(xiàn)已按置在夢溪三期的49號樓一單元201室、202室都?xì)w毛林所有。其他兄弟不得來分割財產(chǎn)。
特此證明!
產(chǎn)據(jù)人:
二0xx年二月二十九日
房產(chǎn)證明書14
本人 ,身份證號碼 。本人配偶 ,身份證號碼 。現(xiàn)有位于 住宅地一處,(寫清楚房屋的結(jié)構(gòu)。面積,房產(chǎn)證號碼等)。
本人共有子女 人,經(jīng)全體人員協(xié)商,同意將原來舊宅處房產(chǎn)(房產(chǎn)證號碼)由第 子姓名 身份證號碼 。獨(dú)自繼承,其他子女對此持支持態(tài)度。
特立此證書以證明情況。
房屋產(chǎn)權(quán)人簽名:
接受房屋繼承人簽名:
放棄繼承權(quán)的繼承人簽名:
證明人簽名: 年 月 日
房產(chǎn)證明書15
茲證明座落在_________________。ㄗ灾螀^(qū))_________________市_________________區(qū)_________________的'房屋情況如下:
座向________________,數(shù)量_____________間(套),結(jié)構(gòu)_____________,層次_______________層,建筑面積_____________平方米,上述房屋的所有權(quán)人是________________、________________、________________、________________。
上述房屋的土地證編號為:___________________。
證明單位蓋章
____年____月____日
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