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房屋租賃登記證明的材料
在生活、工作和學(xué)習(xí)中,大家都用到過(guò)證明吧,證明具有憑證作用,持有者可以憑借它證明自己的身份、經(jīng)歷或某事真實(shí)性。我敢肯定,大部分人都對(duì)擬定證明很是頭疼的,下面是小編為大家整理的房屋租賃登記證明的材料,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃登記證明的材料1
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí),除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
。1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
(2)出租人的身份證明;
(3)共有房屋,須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;
。4)代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;
。5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;
向境外單位或個(gè)人,出租非外銷批租地房屋的,則還應(yīng)提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;
出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
。1)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;
。2)本市職工、居民須有所在工作單位,或房屋單位的證明和居民身份證;
。3)外地民工、臨時(shí)工,以及其他外地人員,須有雇用單位證明,或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府,或工商行政管理部門(mén)證明和居民身份證;
。4)單位(包括“三資”企業(yè))需租用私房作居住使用,須有其上級(jí)主管部門(mén)證明,屬于外地機(jī)構(gòu)還需經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐的證明,以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的'批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明;
。5)境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;
。6)外國(guó)或港澳地區(qū)機(jī)構(gòu)及其工作人員,需租用私有房屋,除須有關(guān)主管部門(mén)同意外,還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃,屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的,房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的,房屋所有人應(yīng)委托房產(chǎn)交易所代辦租賃,須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
房屋租賃登記證明的材料2
房屋租賃登記證明的材料,租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí),除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
b、出租人的身份證明;
c、共有房屋,須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;
d、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的',則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件
境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;
單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用,須有其上級(jí)主管部門(mén)證明,屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明,以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明;境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;
外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員,需租用私有房屋,除須有關(guān)主管部門(mén)同意外,還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃,屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的,房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的,房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
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