收入證明怎么開

　　收入證明是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。在住房按揭貸款中，除極個(gè)別銀行可通過公積金月繳額推算個(gè)人收入，大部分銀行均要求貸款人提供收入證明以證明還款來源。下面和小編一起看看吧！歡迎閱讀！

　　收入證明怎么開

　　其實(shí)每家銀行都有各自版本收入證明格式，并會(huì)在申請(qǐng)貸款時(shí)為客戶準(zhǔn)備一張，借款人只攜帶銀行的收入證明樣板至人力資源部或HR，按照實(shí)際情況填寫，并加蓋公章將原件交還給銀行即可。但如貸款人單位有固定格式的收入證明或準(zhǔn)備在簽貸款申請(qǐng)前準(zhǔn)備齊所有材料的。那請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注下文。

　　銀行認(rèn)可的收入證明必須含有以下幾項(xiàng)關(guān)鍵要素，個(gè)人姓名、身份證號(hào)、職務(wù)、收入（年收入，月收入皆可），聯(lián)系人姓名，聯(lián)系人電話（必須為固定電話）。并加蓋公章或人力資源章。

　　其中，收入一項(xiàng)是銀行考量貸款人是否足以負(fù)擔(dān)該筆貸款的主要的主要依據(jù)，一般銀行會(huì)要求月還款與借款人其他負(fù)債之和不超過所有貸款人收入證明收入之和的50%，部分銀行可寬限至55%、另在開立收入證明的時(shí)候請(qǐng)注意以下稅前稅后的問題。目前大部分銀行只認(rèn)可稅后收入，稅前收入可能會(huì)在原有收入的基礎(chǔ)上打折認(rèn)可。故推薦客戶在可能的情況在收入證明中不體現(xiàn)稅前稅后收入，銀行即默認(rèn)為稅后收入。除此以外，因?yàn)槭杖氚�括工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，且實(shí)際到手工資一般還需要扣除所得稅·，社保，公積金，故收入證明與實(shí)際打卡流水略有差距是正常的，一般銀行最低可以認(rèn)可個(gè)人工資及獎(jiǎng)金流水在收入證明的70%以上。如貸款人為企業(yè)法人，建議攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公章，企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及近1年公司及個(gè)人流水至銀行，根據(jù)銀行的意見開立收入證明。

　　貸款人的收入達(dá)不到月供的兩倍以上該怎么辦呢？

　　1、提供資產(chǎn)及其他收入

　　目前部分銀行除工資收入外，其他資產(chǎn)也可視作收入，只需要工資收入加上資產(chǎn)收入雙倍于月還款額即可�？晒┯�(jì)算收入的資產(chǎn)：銀行存款，理財(cái)，股票，房屋租金收益等。

　　2、增加共同借貸人

　　可追加共同借款人，不要求共同借款人上產(chǎn)證，與主貸人為直系親屬，且有銀行認(rèn)可的收入來源。（一般為父母，子女，退休工資一般不可認(rèn)作收入）

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