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商鋪裝飾裝修管理協(xié)議
在學(xué)習(xí)、工作生活中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的商鋪裝飾裝修管理協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪裝飾裝修管理協(xié)議1
甲方：*********物業(yè)管理有限公司
乙方：（業(yè)主或租戶）
丙方：（裝飾公司）
為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國(guó)家、建設(shè)部和焦作市房地局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。
一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍
1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊(duì)，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。
2、甲方對(duì)裝修方案的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方應(yīng)對(duì)單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
〈一〉甲方的權(quán)利
1、審驗(yàn)乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件），申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件、預(yù)算及有關(guān)手續(xù)，對(duì)不符合裝修管理要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內(nèi)裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請(qǐng)表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。
2、按照焦作市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。
3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
4、按照國(guó)家及地方法規(guī)對(duì)施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或辦法進(jìn)行處理。
〈二〉甲方的義務(wù)
1、甲方在接到乙方裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。
3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給小區(qū)營(yíng)造一個(gè)安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關(guān)部門報(bào)批。
2、乙方裝修商鋪除嚴(yán)格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報(bào)、填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系電話等。經(jīng)審批后，即可辦理入場(chǎng)施工手續(xù)。對(duì)于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報(bào)消防、國(guó)土、建設(shè)等政府部門審批。
3、乙方在申請(qǐng)的同時(shí)須出示施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)或建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)，驗(yàn)原件、交復(fù)印件并加蓋公章。
4、乙方在裝修過(guò)程中如需增加裝修范圍或延期裝修的'，須到管理公司重新申報(bào)審批，方可施工。
5、乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過(guò)50平方米裝修面積、低層超過(guò)100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。
6、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購(gòu)買保險(xiǎn)（含工程險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)、業(yè)主財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）。
7、乙方在裝修過(guò)程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對(duì)房屋本體自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時(shí)，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理 。
8、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。
9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線、保溫層。
10、乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用或毗連的部位及設(shè)施。
11、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過(guò)額定負(fù)荷的容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時(shí)注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開(kāi)。
12、乙方不得私自改動(dòng)和接用燃?xì)夤艿�，如需改�?dòng)須向燃?xì)夤旧陥?bào)；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴�，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。
13、乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工隊(duì)遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。
14、乙方必須對(duì)其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。
四、丙方的義務(wù)：
1、材料、工具等物品由乙方施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。
2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
3、丙方在施工過(guò)程中不得改動(dòng)智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道的位置和功能，如確實(shí)需要改動(dòng)，請(qǐng)聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費(fèi)用自理。戶內(nèi)煤氣管嚴(yán)禁暗埋。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方申請(qǐng)裝修住宅，應(yīng)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金20xx元，裝修施工隊(duì)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金20xx元（自裝者由乙方另交1000元質(zhì)量保證金）。該項(xiàng)裝修質(zhì)量保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月后即按有關(guān)規(guī)定退還。
2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/㎡計(jì)收。
3、施工臨時(shí)出入證：施工人員辦理施工臨時(shí)出入證，每人一證工本費(fèi)5元（押金１0元）。
六、裝修施工的管理
1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，如確需延期，須辦理延期手續(xù)；每天施工時(shí)間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節(jié)假日：不準(zhǔn)施工。若超時(shí)施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工，扣留、沒(méi)收工具。
2、裝修施工人員必須辦理臨時(shí)出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區(qū)，施工證進(jìn)場(chǎng)施工。在小區(qū)內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在小區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧 ，禁止賭博、酗酒、斗毆。
3、有打墻、鑿地等要求，施工隊(duì)須向物業(yè)管理公司申報(bào)，管理公司將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊 ，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉(zhuǎn)站），嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。
4、搬運(yùn)裝修材料、家具時(shí)須到甲方申報(bào)，由甲方監(jiān)督搬運(yùn)，走指定的路線；如有破壞公共設(shè)施，須照價(jià)賠償或修復(fù)。在裝修過(guò)程中，對(duì)違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。
5、裝修施工戶外用電：施工隊(duì)?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報(bào)，并說(shuō)明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由有關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
6、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償，同時(shí)，視情節(jié)輕重報(bào)有關(guān)部門追究裝修企業(yè)法律責(zé)任。
7、裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)。
8、裝修隊(duì)在運(yùn)裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時(shí)，須出具由業(yè)主開(kāi)列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫(xiě)《物品放行條》，審核無(wú)誤后方予放行。
9、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿，不得做飯。
10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進(jìn)出。
11、在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)關(guān)閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)管理工作人員樓檢時(shí)應(yīng)主動(dòng)開(kāi)門配合。
12、乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。不得產(chǎn)生光污染。
13、裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負(fù)責(zé)。
七、違章裝修的處理
凡未申報(bào)、未批準(zhǔn)的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：
1、責(zé)令停工；
2、責(zé)令恢復(fù)原狀；
3、賠償經(jīng)濟(jì)損失；
4、按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金；
5、根據(jù)國(guó)家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任；
6、對(duì)違章責(zé)任視情節(jié)輕重，扣除100元以上違約金。
八、竣工驗(yàn)收
1、工程竣工后，裝修施工隊(duì)到物業(yè)管理公司交回臨時(shí)出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業(yè)人員與業(yè)主一同進(jìn)行驗(yàn)收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗(yàn)收簽證。應(yīng)由消防部門審批的工程，還必須通過(guò)消防部門的驗(yàn)收。
2、對(duì)有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲方向業(yè)主或施工隊(duì)發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3月后結(jié)算退還；對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任。
3、對(duì)無(wú)滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲方會(huì)同業(yè)主以及裝修負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫(xiě)合格，裝修質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，即全額無(wú)息退還。
4、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2、3、條所述問(wèn)題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修隊(duì)解決上述問(wèn)題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對(duì)自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。
九、業(yè)主及裝修隊(duì)承諾：業(yè)主及裝修隊(duì)嚴(yán)格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。
十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)方協(xié)商解決。
十一、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。
甲方：物業(yè)管理公司（簽名并公章）： 年月日
乙方：業(yè) 主（簽名或蓋章）： 年月日
丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年月日
商鋪裝飾裝修管理協(xié)議2
本協(xié)議當(dāng)事人
物業(yè)管理單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市航天物業(yè)管理有限公司威海分公司
業(yè)主或使用人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：施 工 單 位（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)業(yè)主及使用人的正常工作秩序，為業(yè)主及使用人創(chuàng)造一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境。凡小區(qū)內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守甲方對(duì)房屋裝修有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定：
一、 裝修流程說(shuō)明
1、房屋裝修應(yīng)由乙方（或乙方委托人持乙方書(shū)面委托書(shū)）到甲方處領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書(shū)》、《防火責(zé)任書(shū)》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按規(guī)定要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫(xiě)。
2、乙方確定裝修方案，選定丙方，并由丙方指定一名防火責(zé)任人。
3、乙方會(huì)同丙方負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料后到甲方處辦理裝修申報(bào)手續(xù)：
�。�1）填寫(xiě)好的《裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書(shū)》及《防火責(zé)任書(shū)》；
�。�2）丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）；
�。�3）房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等)；
�。�4）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；
�。�5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。
4、甲方查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：
�。�1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；
�。�2）不能破壞建筑物的建筑外立面；
�。�3）根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載（200千克/平方米），審核樓面及吊頂材料；
�。�4）確定用電負(fù)荷；
�。�5）不能破壞預(yù)埋管線；
�。�6）有無(wú)大量使用易燃材料；
�。�7）裝修方案是否符合防火要求。
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由乙方和丙方負(fù)責(zé)人持《房屋裝修繳費(fèi)通知單》到甲方繳納各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用（詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。
6、繳費(fèi)后，丙方負(fù)責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張和蓋財(cái)務(wù)章的《房屋裝修繳費(fèi)通知單》及財(cái)務(wù)收款單據(jù)到甲方辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。
7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章施工。對(duì)違反裝修規(guī)定者，甲方將酌情對(duì)丙方有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8、在裝修過(guò)程中，若需要增加施工人員，必須由丙方負(fù)責(zé)人親自來(lái)甲方處填表、繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。
9、裝修竣工驗(yàn)收，由乙方通知甲方安排裝修初驗(yàn)。初驗(yàn)通過(guò)后，由丙方
負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》和保證金收據(jù)到甲方處辦理裝修正式驗(yàn)收。
10、初驗(yàn)通過(guò)之日起5日內(nèi)安排正式驗(yàn)收，正式驗(yàn)收合格15天后（用于時(shí)效檢驗(yàn)）乙方憑裝修保證金收據(jù)和驗(yàn)收合格證明，到甲方財(cái)務(wù)部辦理退領(lǐng)房屋裝修保證金手續(xù)。
二、 裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)：
按政府有關(guān)收費(fèi)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：
三、裝修流程圖
三、 裝修規(guī)則
1、裝修工程期限一般不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，應(yīng)由乙方辦理延期手續(xù)。
2、裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天上午8：00～11：30，下午14：00～17：30 ；節(jié)假日原則上不允許施工。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒(méi)收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。
3、為保持小區(qū)及建筑外觀美觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以下內(nèi)容為禁止之列：
�。�1）改變建筑的外觀及造型，改變外墻的顏色及窗的形式和顏色（禁止
更換窗玻璃或在其上噴漆）。
�。�2）樓宇外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)。
�。�3）一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標(biāo)志等。
(4)禁止封閉陽(yáng)臺(tái)。
(5)不按管理處指定位置安裝空調(diào)。
4、安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，按照客戶服務(wù)中心指定位置開(kāi)設(shè)空調(diào)孔及安裝空調(diào)。
5、丙方人員的'行為：
�。�1）丙方須將甲方發(fā)出的《房屋裝修施工許可證》張貼于單元入戶大門外。丙方必須負(fù)責(zé)所屬工人的行為。
�。�2）丙方人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。
�。�3）丙方工人在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)必須佩帶《裝修出入證》。但甲方有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。丙方人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
（4）嚴(yán)禁丙方人員在小區(qū)留宿或生火。
6、垃圾、雜物清理區(qū)的裝修垃圾由甲方委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾必須裝袋后按甲方指定方式和時(shí)間搬運(yùn)到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日16：00～17：30。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節(jié)給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物，違者罰款500—1000元，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
如經(jīng)通告后，丙方未能及時(shí)做出適當(dāng)?shù)那謇戆才�，甲方將自行雇用工人進(jìn)行清理，而費(fèi)用則從裝修保證金中扣除。
7、防火責(zé)任
�。�1）丙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50M2建筑面積配備1個(gè)2Kg滅火器，但施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配
商鋪裝飾裝修管理協(xié)議3
甲方：
乙方：（業(yè)主或租戶）
丙方：（裝飾公司）
為規(guī)范雅典娜商業(yè)街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)國(guó)家、建設(shè)部和克拉瑪依市房產(chǎn)局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照克拉瑪依市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開(kāi)始裝修。
2.要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
3.甲方接到乙方的裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日給予答復(fù)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等送至政府相關(guān)部門報(bào)批。
2.乙方在裝修過(guò)程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業(yè)管理公司重新申報(bào)審批，方可施工。
3.裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。
4.乙方在裝修過(guò)程中，不得改變和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。
5.乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的`廣告物品；不得在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。
6．乙方不得改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共有或毗連的部位及設(shè)施。
7.乙方不得私自改動(dòng)和接用燃?xì)夤艿�，如需改�?dòng)須向燃?xì)夤旧陥?bào)；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴�，排煙孔安裝在瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司指定的位置。
8.乙方有責(zé)任和義務(wù)督促丙方遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。
9.乙方必須對(duì)其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。
三、丙方的義務(wù)
1.丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
2.丙方在施工過(guò)程中不得改動(dòng)智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖奈恢煤凸δ堋?/p>
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方申請(qǐng)裝修商鋪，應(yīng)繳納裝修保證金20000元（貳萬(wàn)元整），裝修施工隊(duì)預(yù)繳裝修保證金5000—10000元（五千元整至壹萬(wàn)元整）。該項(xiàng)裝修保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月后即按有關(guān)規(guī)定退還。
2.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積1元∕㎡計(jì)收。
五、裝修施工的管理
1.商鋪裝修施工期限；一次性申報(bào)物業(yè)備案，如需延期，必須辦理延期裝修手續(xù)，裝修期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。
2.商鋪裝修期間施工時(shí)間：早上x(chóng)x至xx，下午xx至xx：節(jié)假日：xxx至xx為施工時(shí)間，若超時(shí)施工，影響他人經(jīng)營(yíng)或生活的，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，扣留、沒(méi)收施工工具。
3.搬運(yùn)裝修材料、家具時(shí)須申報(bào)物業(yè)公司，公司派人監(jiān)督搬運(yùn)，如破壞公共設(shè)施，須照價(jià)賠償或修復(fù)，在裝修過(guò)程中，對(duì)違章作業(yè)、損壞公共設(shè)施，公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令停工。
4.乙方及丙方不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取違約金并交由有關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
5.特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如；焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要作好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損壞他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償。
6.在裝修過(guò)程中，應(yīng)關(guān)閉商鋪大門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)公司管理人員巡檢時(shí)應(yīng)主動(dòng)配合。
7.裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由丙方負(fù)責(zé)。
六、竣工驗(yàn)收
1.工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如有需消防部門審批的工程，必須通過(guò)消防部門的驗(yàn)收。
2.對(duì)有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲乙雙方對(duì)丙方發(fā)放施工整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修保證金比正常情況延期3個(gè)月后結(jié)算退還，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償。
3.對(duì)無(wú)滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫(xiě)合格，裝修保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，全額無(wú)息退還。
4.如乙方房屋發(fā)生上述第1、2、3條所述問(wèn)題、或乙方毗鄰的第三方因此受到損失，乙方有責(zé)任召回丙方解決上述問(wèn)題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對(duì)自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。
七、其他：
1.乙方及丙方嚴(yán)格遵守《瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定，若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。
2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)方協(xié)商解決。
甲方：克拉瑪依瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（簽名并蓋公章）
乙方：承租人（簽名并蓋公章）
丙方：裝修施工單位（簽名并蓋公章）
簽訂時(shí)間：
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