[優(yōu)選]個人裝修合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的個人裝修合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
委托方(簡稱甲方):_____
被委托方(簡稱乙方):_____
甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套,委托________________進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計并施工。按照《中華人民共和國合同法》和建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱:_____
2、工程地點:_____
3、工程內(nèi)容:_____
4、工程施工方式:a、單包工b、包工包輔料c、包工包料
5、工程工期:工程自________年________月________日開工,于________年________月________日竣工
6、合同價款(人民幣大寫)_____元
二、甲方責(zé)任
1、工程開工前向乙方確認(rèn)該工程的裝修設(shè)計及施工說明,并在圖紙及報價單上簽字認(rèn)可;清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等采取保護(hù)措施;向乙方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交納物業(yè)公司費用及裝修押金。
2、負(fù)責(zé)審定雙方協(xié)議的變更、增改項目,并按進(jìn)度支付變更增改項目工程款項。
3、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交納相關(guān)費用;若甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意或要求乙方拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。
5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
6、甲方所購材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗收認(rèn)可,否則因此造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。材料進(jìn)場日期必須符合乙方施工進(jìn)度要求,如因此誤時誤工所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方所購材料之項目,由甲方承擔(dān)保修費用。
7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。
8、甲方直接發(fā)包的工程,乙方有義務(wù)配合其他施工方施工,以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。
三、乙方責(zé)任
1、協(xié)助甲方對裝修設(shè)計及施工說明的確定,擬定施工進(jìn)度計劃交甲方審定。所采購的裝飾用主材,事先經(jīng)甲方審定、認(rèn)可;協(xié)助甲方辦理入場手續(xù),按照深圳市人民政府“第90號令”規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費用。
2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙及施工說明進(jìn)行施工,對施工進(jìn)程中的項目變更事先交甲方審定、認(rèn)可后方可施工。參加竣工驗收、編制工程結(jié)算單。
4、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作,同時協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題。
5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆毀原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,否則,承擔(dān)由此造成的一切后果。
6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
7、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。
8、乙方為甲方驗房,驗房通過即表明乙方已認(rèn)可甲方房屋質(zhì)量,在乙方施工過程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問題,不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方,應(yīng)自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解決。
9、所有與此合同有關(guān)的勞動工具由乙方提供。
10、乙方應(yīng)至少提前三天提出工程進(jìn)度,及甲方所需購買物件和甲方需提供的配合服務(wù),包括現(xiàn)場評估和監(jiān)督等。
四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責(zé)任
1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73—91)或“深圳市家裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)而影響工期,或因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格,以及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期,其返工費用由甲方承擔(dān)且工期順延,以“工程增改單”為準(zhǔn)。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。
4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。
5、由于甲方原因?qū)е轮型就9ぃ追綉?yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款,每拖延一天,按應(yīng)付款額的%支付滯納金。
6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元違約金。若合同期內(nèi)甲方要求提前竣工,除支付趕工費外,每提前一天甲方支付乙方100元作為獎勵。
7、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
8、因單方原因合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9、工程完工自驗收合格當(dāng)日起兩年內(nèi),乙方實行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙方施工或所購材料造成質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)免費維修;兩年內(nèi)因甲方使用不當(dāng)或所購材料造成的問題,則由甲方負(fù)責(zé)維修材料的購置費用,乙方免人工費進(jìn)行維修。
五、附則
1、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2、本合同自簽訂之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期滿,合同自行終止。
3、以下附件為合同之不可分割組成部分(與合同同時生效)
、、施工圖紙
②、工程項目報價單
、、工程增改單
、、雙方書面認(rèn)可的附件
六、特別約定
甲、乙雙方同意:
1、進(jìn)場前查水、電,進(jìn)場后不能打壞水、電,打壞后由乙方負(fù)責(zé)。
2、不能在房內(nèi)做飯,出了事由乙方負(fù)責(zé)。
3、電的管內(nèi)不能有接頭,管與管的交接處不能有接頭,從上一接線盒處找接頭。
4、乙方施工完成后,交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。
5、防水經(jīng)甲方驗收后,才可以貼瓷片。
6、插座右邊火線,左邊零線
7、火線用紅顏色,零線用黑色,地線綠黃相間的
8、工程結(jié)算價按竣工實際工程量核算,多退少補。
9、水電項目保修三年。
10、由甲方購買的材料,乙方須在使用前三天內(nèi)以書面的形式向甲方提出清單。
11、合同簽定后,乙方不得單方面增減工程項目。
12、合同簽定后,在不變更項目的情況下,乙方不得以任何理由提高工程價格。
七、備注事項
1、本合同未涉或未詳部分,以政府或有關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
2、凡本合同或與本合同有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提交深圳仲裁委員會按該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,裁決是終局的,對雙方均具有約束力。
3、合同之未盡事宜,雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件,為合同之補充部分,與本合同具有同等效力。
八、工程款付款方式的約定
甲方付給乙方工程款分以下五次完成:簽合同后,甲方預(yù)付總工程款的10%,作為裝修定金(定金將打入工程款);開工,水電改造完畢后付總工程款的40%,作為第一批材料款;木工完工,油漆工進(jìn)場付總工程款的30%,作為第二批材料款;施工完工,驗收合格后付總工程款的15%;驗收合格一個月內(nèi),甲方將余款5%一次性付清。
甲方:_____
身份證號:_____
電話:_____
電子郵箱:_____
地址:_____
乙方:_____
身份證號:_____
電話:_____
電子郵箱:_____
地址:_____
_____年____月____日_____年____月____日
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