門(mén)面租房合同(15篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的門(mén)面租房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
門(mén)面租房合同1
甲方(轉(zhuǎn)租方):____________
乙方(承租方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、房屋的坐落與面積
1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門(mén)面房位于____________ 。
2、轉(zhuǎn)租房屋為一間,面積______平方米。
二、租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,租期____年__月___日。
三、租賃金額及付款方式
1、門(mén)面房租金從_____年____月____日起至_____年____月____日,每月每平米___元,每年人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____________)。從_____年____月____日起至_____年____月____日,每平米___________
2、付款:房租一年一清。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方可以對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的裝修和改裝,但不得損害房屋的主體,影響房屋的安全,其費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門(mén)的.監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,乙方若經(jīng)營(yíng)不善,在征得甲方同意的前提下,可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方轉(zhuǎn)租的第三人在本合同租期內(nèi)享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù),合同期滿也同樣享有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、租賃期滿,乙方依法享有門(mén)面房的優(yōu)先租賃權(quán),即:在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
四、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字在甲乙雙方簽字確認(rèn)后與鉛印文字具有同等效力。
2、其他未盡事項(xiàng),依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
門(mén)面租房合同2
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自 起至 止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣,大寫(xiě).第一次需支付年租金,一次性支付 元,大寫(xiě). 第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的.,乙方有權(quán)解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 年,自 年 月日起至止。
第三條租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時(shí)一次性收清一年租金。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
第五條續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第七條違約
任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的。
甲方:
乙方:
簽字日期: 年 月 日
門(mén)面租房合同3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的位于的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),該門(mén)面建筑面積平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
四、租金、押金規(guī)定
1、乙方需向甲方交付5000元押金,待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于五日內(nèi)將押金退還給乙方。
2、門(mén)面第一年租金為元/月,租金按半年支付,乙方需提前30日將下次租金交付于甲方;從第二年開(kāi)始,租金以每年的比例遞增。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的60日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿第二日返還該門(mén)面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方除繳納本身的租金外,還將繳納租金的20%作為滯納金。
2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),需結(jié)清費(fèi)用,并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、乙方向甲方承諾,若將門(mén)面轉(zhuǎn)租必須事先以書(shū)面形式通知甲方,征得甲方書(shū)面同意。
2、乙方在租賃期間不得將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)15天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面10天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的`,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
十二、其他條款
1、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付5000元違約金,反之,若乙方違約,則
甲方有權(quán)不退還租金及5000元押金。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共4頁(yè),一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):
電話:
身份證號(hào):
簽約日期:
承租方(乙方):電話:身份證號(hào):簽約日期
門(mén)面租房合同13
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其住房出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方出租住房位于。
第二條租賃期限:從20xx年xx月xx日起,直至本門(mén)面拆遷為止。如果門(mén)面長(zhǎng)期不拆遷,則租賃期限至20xx年xx月xx日止。合同到期后,如甲方門(mén)面繼續(xù)出租,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán);到期后如果甲方不再出租門(mén)面,則需在合同到期前6個(gè)月以前通知乙方。如果甲方不提前通知,則視為違約。
第三條租金及交付方式:租金每半年提前交納。第一年每月租金元(大寫(xiě):元整),第二年每月租金元(大寫(xiě):元整),第三年每月租金元(大寫(xiě):元整),第四年每月租金元(大寫(xiě):元整),第五年每月租金元(大寫(xiě):元整)。
第四條乙方承租、使用房屋期間,應(yīng)做好安全、防火防盜,相應(yīng)產(chǎn)生的一切事故、民事賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第五條乙方拖延交納房屋租金達(dá)20天以上的,由視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條對(duì)于本合同約定的事項(xiàng),雙方可以另立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同構(gòu)成本合同的一部分。
第七條違約責(zé)任:一方違約的應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金賠償守約方因此受到的損失。
第八條本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
時(shí)間:20xx年xx月xx日
門(mén)面租房合同4
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的.消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不
能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
甲方:
乙方:
法人:
注冊(cè)地址:
開(kāi)戶銀行:
帳 號(hào):
簽字日期: 年 月 日
簽字地點(diǎn):
門(mén)面租房合同5
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為_(kāi)___年,每年付一次房租上打。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(¥ 元)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:___________
第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):____________向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由________繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,__________取暖費(fèi)的'費(fèi)用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。
第五條 出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共___頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______
承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______
法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______
聯(lián)系地址: ______
身份證號(hào)碼: ______
身份證號(hào)碼: ______
______年______ 月 ______
門(mén)面租房合同6
甲方:業(yè)主( )身份證號(hào)碼
乙方:租主( )身份證號(hào)碼
甲方有位于 建筑面積 平方米的門(mén)面 間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門(mén)面出租合同,范文之合同范本:門(mén)面租房合同書(shū)。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日,門(mén)面租金每年為 元,合同簽訂之日起分 次向甲方繳清。若拖欠房租,甲方有權(quán)收回被出租房屋,并保留追訴權(quán)宜。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還剩余乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的`一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、門(mén)面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前付清租金。如乙方無(wú)意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。
六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)。房屋內(nèi)外及其它若干損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)房屋有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修房屋。
八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
九、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償,不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等),如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門(mén)面房。
十、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí),甲方須提前通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
甲方:
乙方:
年 月 日
門(mén)面租房合同7
出租方(甲方):________身份證:________________
承租方(乙方):________身份證:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門(mén)面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門(mén)面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),門(mén)面編號(hào):_______,面積為:_______。
2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見(jiàn)合同附件一)
第二條租賃期限、用途
1、本合同租賃期限為_(kāi)___月,自________年______月_____日起至________年______月_____日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是________年______月_____日。
2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門(mén)面房租賃用途:____________________.
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:_______元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:____________.
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);
第四條房屋維修及改造
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條房屋的.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位,并確保該車(chē)位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
。1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
。2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
。3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
。4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書(shū)面通知乙方:
。1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
。2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
。3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書(shū)面通知甲方:
。1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
第八條違約責(zé)任
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
電話:_____________________電話:_____________________
________年______月_____日________年______月_____日
門(mén)面租房合同8
甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站xx商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從二Oxx元月一日起至二Oxx年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的`正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本份合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本份合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本份合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本份合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字:
蓋章
年 月 日
門(mén)面租房合同9
甲方__________簽名/蓋章
乙方___________簽名/蓋章
一、甲方將________青島市_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。
二、租期
壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_(tái)____________元,乙方共現(xiàn)金支付
四、保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整
2、保證金支付方式:
1)現(xiàn)金支付;
2)上期轉(zhuǎn)入;
3)其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后,本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、合同期內(nèi),乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的`轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、合同有效性
本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準(zhǔn);如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附屬文件應(yīng)附于正式合同一并使用,具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充合同:
十二、本合同壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于__年申明:本房屋出租期限到__年底即__年__月__日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章
乙方:_______________簽名/蓋章
本合同簽訂于:________________
門(mén)面租房合同10
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。
一、門(mén)面位置、面積及用途:
甲方將位于 (填地點(diǎn)) 棟 樓 號(hào)房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng) 。
二、租賃期限:
1、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱合同期限)
2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間:
本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的`約定:
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同與收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修:
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)與建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿,對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用:
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù):
1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
。ǘ⿲(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
。ㄒ唬┌磭(guó)家法律、法規(guī)與商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
。ǘ┮曳皆诮(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;
。ㄋ模⿲(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任:
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃與甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
十一、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方: (簽章) 電話:
乙方: (簽章) 電話:
年 月 日
門(mén)面租房合同11
甲方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了適應(yīng)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要,繁榮市場(chǎng),為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù),甲方同意將位于租賃給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立如下合同條款:
一、租期及年租金
1、租賃期限為陸年,即從20xx年四月三十日起至20xx年四月二十九日止。具體進(jìn)屋時(shí)間按進(jìn)屋交鎖匙起計(jì)算,其中,20xx年四月三十日至20xx年四月二十九日止,20xx年四月三十日起至20xx年四月二十九日止年租金在每年原有租金基礎(chǔ)上增加壹萬(wàn)元整,即:從20xx年四月三十日起至20xx年四月二十九日止年租金為壹拾伍萬(wàn)元整;20xx年四月三十日起至20xx年四月二十九日止年租金為壹拾陸萬(wàn)元整;20xx年四月三十日起至20xx年四月二十九日止年租金為壹拾柒萬(wàn)元整。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能私自拆改房屋主體結(jié)構(gòu),影響到房屋的安全,乙方裝修門(mén)面須提前通知甲方,經(jīng)得甲方同意,但甲方不能干涉乙方正常裝修,乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自理,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、合同期滿后退門(mén)面房時(shí),商品自行處理空屋交出門(mén)面,不帶任何商品,債權(quán)債務(wù)自行了結(jié),不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,合同期滿后甲方對(duì)外出租此門(mén)面,參照隔壁左右門(mén)面房出租價(jià)。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),若乙方繼續(xù)承租,在合同到期前一個(gè)月簽訂合同,若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有同甲方簽訂房屋承租合同,則乙方放棄了優(yōu)先承租權(quán)。若甲方自己經(jīng)營(yíng)此門(mén)面,甲方必須在合同期滿前半年通知乙方,合同到期后乙方無(wú)條件退出此門(mén)面房。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,門(mén)面房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營(yíng)及收取轉(zhuǎn)讓金,營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人為乙方夫妻雙方名字即可。
5、合同期滿,若乙方?jīng)]有繼續(xù)承租,或乙方違約,甲方通知乙方退出承租的門(mén)面房,若乙方不退出承租的.門(mén)面房甲方有權(quán)自行打開(kāi)門(mén)面房門(mén)并收回門(mén)面,終止合同,在收回門(mén)面房屋時(shí)造成的后果由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、在承租期間,如遇政府部門(mén)確定房屋改造,乙方無(wú)條件退出門(mén)面,房屋建好后還門(mén)面時(shí),甲方必須將門(mén)面租給乙方經(jīng)營(yíng),乙方的承租期按此合同租期和相應(yīng)租金條款順延。
二、門(mén)面房屋租費(fèi)交納時(shí)間
1、租金一年一次付清,第一年租金進(jìn)門(mén)面時(shí)年租金一次性付清,以后每年的租金按合同進(jìn)房時(shí)間一次性付清。
三、門(mén)面房屋及其它管理?xiàng)l例
1、乙方在租賃期間,必須遵守中華人民共和國(guó)法律及政策、法規(guī),進(jìn)行依法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方在租賃期間不論是營(yíng)業(yè)還是停業(yè),都必須按時(shí)交納門(mén)面房租金。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各項(xiàng)稅收及水電、渣土衛(wèi)生費(fèi),概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、安全及防衛(wèi)
乙方在租賃期間,必須按市場(chǎng)消防部門(mén)有關(guān)要求做好安全防火工作,同時(shí)應(yīng)按市政府有關(guān)部門(mén)要求,作好其內(nèi)部的治安保衛(wèi),綜合治理工作,在經(jīng)營(yíng)期間造成的一切損失均由乙方自負(fù)。
五、其它事宜
1、本合同自雙方簽字之日起生效,具有法律效力,任何一方不得私自變更修改合同條款。在合同約定的進(jìn)房時(shí)間起三個(gè)月內(nèi)甲方不能交房給乙方經(jīng)營(yíng)時(shí),甲方將賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整。且甲方收回門(mén)面后必須租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
以上條款望甲乙雙方共同遵守,乙方違約給另一方造成的損失由違約方承擔(dān)。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同如有未盡事宜,雙方可另行商定,經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本合同具有同等效力。
甲方簽字:___________
乙方簽字:___________
___________年___________月___________日
門(mén)面租房合同12
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上,經(jīng)充分商量,贊同就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫(xiě))___,¥___元。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起,月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)__房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書(shū)面贊同,并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省,承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔(dān)任賠償。
如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的,乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提早___天書(shū)面告訴乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù),以致該房屋發(fā)作保護(hù),形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔(dān)任。
十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí),應(yīng)事前征得甲方的書(shū)面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的,單方互不承擔(dān)義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1、私自改動(dòng)本協(xié)議規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;
2、未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造,或保護(hù)房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3、未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4、拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;
十四、自本協(xié)議簽署之日___天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無(wú)公道理由,提早發(fā)出該房屋的.,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃協(xié)議,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十八、本協(xié)議經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議,該協(xié)議經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變卦或消弭本協(xié)議,請(qǐng)求變卦或消弭協(xié)議的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
二十一、協(xié)議發(fā)作爭(zhēng)議,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打"√",未打"√"的,按挑選1對(duì)待):
1、因施行本協(xié)議發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;
2、因施行本協(xié)議發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商量分歧,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
二十三、本協(xié)議一式___份,甲、乙單方各執(zhí)___份。將協(xié)議副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、單方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章):____乙方(簽章):___
法定代表人:____法定代表人:______
地址:_________地址:_________
聯(lián)絡(luò)電話:_______聯(lián)絡(luò)電話:_______
拜托代理人:_____拜托代理人:_____
___年___月___
門(mén)面租房合同13
甲方:________________
甲方身份證號(hào)碼:________________
乙方:________________
乙方身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)上述甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿承租屬于甲方名下位于鐵克其鄉(xiāng)上恰村二組梨香大道路邊處兩層房屋的第一層一間45平方米門(mén)面房,為明確雙方的責(zé)任,維護(hù)雙方合法權(quán)益不受侵犯,特制訂本合同如下:
一、出租給乙方的門(mén)面房水、電、門(mén)、窗等設(shè)施齊全,經(jīng)過(guò)一般性裝修,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期定為兩年整,從_______年____月____日——_______年____月____日,合同期滿三個(gè)月以前,乙方就是否繼續(xù)承租通知甲方,否則甲方可將房屋另行出租給第三者,但雙方就房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題另行簽訂《合同書(shū)》,如果雙方之間在合同期滿三個(gè)月以前就具體細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致,合同期滿后,乙方將所承租的門(mén)面房,包括各類(lèi)設(shè)施完好無(wú)損的、無(wú)條件、無(wú)償移交給甲方。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,每一年的房租費(fèi)定為人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):________萬(wàn)元整),兩年共計(jì)________元整(大寫(xiě):________萬(wàn)元整),甲、乙雙方在本合同上簽字畫(huà)押之日,乙方針對(duì)第一年的房租費(fèi),付給甲方________元整(大寫(xiě):________萬(wàn)元整),_______年____月____日以前,乙方向甲方提前三個(gè)月付清第二年的房租費(fèi),如果在合同期內(nèi),乙方退租或搬出所承租的房屋,甲方將不向乙方退還已經(jīng)收取的房租費(fèi),由此出現(xiàn)的法律責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。
三、兩年合同期內(nèi),甲方在乙方履行本合同的基礎(chǔ)上,不得將已經(jīng)出租給乙方的門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三者,更不得提高本合同中已經(jīng)確定的房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如果發(fā)生上述情況之一,由此出現(xiàn)的法律責(zé)任由甲方個(gè)人承擔(dān)。
四、合同期內(nèi),就門(mén)面房應(yīng)向稅務(wù)局交納的各類(lèi)稅費(fèi),包括水、電、物業(yè)管理、工商、衛(wèi)生、安檢、公安衛(wèi)生部門(mén)交納的費(fèi)用由乙方個(gè)人承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同期內(nèi),如果因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)征用拆遷所承租的門(mén)面房時(shí),本合同自行終止,但甲方將根據(jù)乙方實(shí)際使用承租的.期限退還給乙方多收取的當(dāng)年的房租費(fèi),但乙方不得在這一期間向甲方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或民事訴求,如果不發(fā)生上述情況,乙方個(gè)人退租或離開(kāi)門(mén)面房時(shí),甲方將不向乙方退還任何費(fèi)用,其責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。
六、合同期滿以后,或者因城市建設(shè),門(mén)面房被拆除時(shí),不可移動(dòng)的裝修物無(wú)條件、無(wú)償留給甲方,房屋裝修期間所產(chǎn)生的費(fèi)用,不得沖抵本合同中所規(guī)定的房租費(fèi)。
七、合同期內(nèi),乙方對(duì)所承租的門(mén)面房行使獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán),對(duì)此甲方不予干涉,這一期間乙方可在不對(duì)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)、承重墻造成任何影響的前提下,可以對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修,但合同期滿后,以及城市建設(shè)拆除時(shí),不可移動(dòng)的裝修物無(wú)條件、無(wú)償留給甲方。
八、合同期內(nèi),乙方不得將所承租的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保給第三者,如果發(fā)生上述情況,甲方將終止本合同,收回門(mén)面房,由此出現(xiàn)的法律責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。
九、兩年合同期內(nèi),乙方自覺(jué)履行防火防盜,安全用電,安全操作等方面的法律法規(guī),不得利用門(mén)面房從事國(guó)家法律禁止的其它行為,這一期間如果發(fā)生觸電、燃?xì)庵卸、或者其它人身傷亡事故?zé)任,其后果由乙方個(gè)人承擔(dān)。
十、甲、乙雙方無(wú)條件履行本合同的全部條款,如有一方違約,違約方將向守約方賠償________元整(大寫(xiě):________元整)違約金,并承擔(dān)給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字畫(huà)押后生效,合同印制一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
注:以雙方第一次在本合同每一頁(yè)空白處簽字畫(huà)押的正本為準(zhǔn)。
甲方簽字畫(huà)押:________________
乙方簽字畫(huà)押:________________
_______年____月____日
門(mén)面租房合同14
出租人(甲方): 身份證號(hào)碼:
承租人(乙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1。該房屋租賃期共一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2。房屋租金:每月 元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金 元,共計(jì) 元。(大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) 房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1。在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的`裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1。租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2。未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3。擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4。拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字:電 ,水 )。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
門(mén)面租房合同15
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列門(mén)面房出租事宜訂本合同如下:
一、甲方同意將某某由出租給乙方做營(yíng)業(yè)房使用,租期為 年。
二、租期自日至年前 個(gè)月交清下半年的房租。
三、年房租金為,房租不含房產(chǎn)稅,若遇國(guó)家政策需要交房產(chǎn)稅及其他稅收,由乙方承擔(dān)。(房屋保證金為: )
四、現(xiàn)金支付。
五、乙方承租門(mén)面房期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方在租賃期內(nèi)必須服從同意的物業(yè)管理。
六、租賃房屋的用途:
七、租賃房屋的維修:在租賃期間,房屋財(cái)產(chǎn)的維修及水電的維修由乙方承擔(dān)。
八、甲方將房屋已裝修,若乙方需要再次裝修必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。
九、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
十、在租賃期間發(fā)生的治安、經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)、民事、消防及其他涉及法律的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
十一、在租賃期間,因火災(zāi)發(fā)生的事故(對(duì)房屋的損壞、水、點(diǎn)的損壞)造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)。
十二、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方不按本合同約定,不按時(shí)交費(fèi)的(租金);
(2)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或水電嚴(yán)重?fù)p壞的;
(4)未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的;
(5)未經(jīng)甲方同意,乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,或以合伙經(jīng)營(yíng)為名的;
(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的.。
十三、國(guó)家政策性拆遷變更(如城市規(guī)劃需要拆除等),乙方必須無(wú)條件服從。如遇到自然災(zāi)害(地震、洪水等)與甲方無(wú)關(guān)。
十四、乙方對(duì)房屋裝修,必須在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,征得甲方同意后方可施工,否則后果自負(fù)。
十五、房屋租賃合同期滿,若乙方續(xù)租需提前三個(gè)月和甲方商談下半年租賃協(xié)議,如果沒(méi)有按時(shí)商談,甲方有權(quán)將房屋租賃給第三方。乙方返還房屋的時(shí)間是: 。
十六、違約責(zé)任,任何一方未按本合同執(zhí)行的,由責(zé)任方支付給對(duì)方違約金,金額為年租金的30%。
十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字(章)后即生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
法人代表:
法人代表:
電話:
電話:
二〇 年 月 日
二〇 年 月 日
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